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경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

감정가 1억 139만원, 2회 유찰된 전남 목포 죽교동 단독주택의 최저입찰가는 5678만원입니다.

전남 목포 죽교동 단독주택 경매 상세정보입니다. - 2024타경51978

#부동산경매 #2024타경51978 #목포 경매 #죽교동 경매 #단독주택 경매

목포 죽교동
단독주택경매

이번에 보시게 되는 경매물건은 전라남도 목포시 죽교동 82-66 단독주택입니다.

매각기일은 2025.06.02(월) 10:00이며, 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다.

입찰서류 미비 또는 기재의 잘못이 있거나, 입찰보증금이 부족한 경우나,

대리인 응찰시 인감증명서를 첨부하지 않은 경우 등은 입찰이 무효가 될 수 있습니다.

입찰법원에서 작은 실수가 큰 결과를 초래할 수 있으므로 주의해야 합니다.

소 재 지	전라남도 목포시 죽교동 82-66
물건용도	단독주택
토지면적	96.00㎡(29.04평)
건물면적	120.70㎡(36.51평)
사건번호	2024타경51978
감정평가액	101,394,500원
최저입찰가	(56%) 56,781,000원
입 찰 일	2025.06.02(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원(☎ 061-270-6692)입니다.
입찰일은 2025.06.02입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 101,394,500원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 25,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

사건번호 : 2024타경51978 (광주지방법원 목포지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2024년4월9일	강제경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년11월22일	임차권설정	25,000,000원
2024년4월9일	강제경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/07/10)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	건물2층전부	2013.03.20.	[보]25,000,000
고OO	본건 기호(1) 목적물(가) 2층 주장	2013.03.20	[보]미상
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	85756871원	52805414원	67	2회
6개월	87282314원	51754880원	66	2.1회
12개월	86234767원	51571988원	60	2.5회

목포 죽교동 단독주택경매 - 단독주택 (건물 36.5평, 토지 29.0평)

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	죽교동 82-66	대	96㎡ (29.04평)
건물	수문로111번길 14	1층 주택	51.53㎡ (15.59평)
건물	수문로111번길 14	2층 주택	44.37㎡ (13.42평)
제시외건물	수문로111번길 14	현관	1.9 ㎡(0.57평) 포함
	수문로111번길 14	주택일부	18 ㎡(5.45평) 포함
	수문로111번길 14	다용도실	4.9 ㎡(1.48평) 포함

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 목포시 죽교동 소재“죽교동교차로”남측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택 등이 소재하는 기존 주택지대로서 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[이용상태] 사다리형 완경사지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 남동측으로 폭 약 3M - 4M의 아스팔트 포장도로, 남서측으로 소폭의 콘크리트 포장도로가 개설되어 있음.
[토지이용계획] 제1종일반주거지역, 고도지구(4층(12m)이하), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,상대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞임.
[제시외 물건] 제시외건물ㄱ) : 조적조 슬래브지붕 단층, 주택일부, 약 18.0㎡,ㄴ) : 새시조 강판지붕 단층, 현관, 약 1.9㎡,ㄷ) : 새시조 강판지붕 1-가) 2층 소재, 다용도실, 약 4.9㎡임.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 해당사항 없음.
[건물구조] 일련번호 1-가) 시멘트 벽돌조 슬라브 위 강판지붕 단층 건물로서, 외벽 : 벽돌 치장 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 바닥 : 장판지 깔기 등, 창호 : 새시창호 등임.
[이용상태] 일련번호 1-가) 주택으로 이용 중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 전기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 본건 건물 일련번호 1-가)는 공부상 구조가 “시멘트벽돌조 슬라브지붕”이나, 현황 “시멘트벽돌조 슬라브 위 강판지붕"임.
[참고사항] 해당사항 없음.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-06-09	2024타경54977	[주택]전라남도 목포시 용해동 742-10 건물: 23.28평 토지(대지권): 18.30평	53,585,750원 37,510,000원	유찰 (1회)
	2025-06-23	2024타경4385	[주택] 목포시 용해동 280-19 건물: 34.29평 토지(대지권): 66.55평	84,174,000원 47,138,000원	유찰 (2회)
	2025-03-11	2024타경2969	[주택] 목포시 산정동 169-38 건물: 62.34평 토지(대지권): 48.40평	71,250,190원 49,875,000원	유찰 (2회)
	2025-05-20	2024타경2648	[주택] 목포시 호남동 258 건물: 9.11평 토지(대지권): 36.00평	44,502,500원 19,938,000원	유찰 (3회)
	2025-06-02	2024타경51978	[주택]전라남도 목포시 죽교동 82-66 건물: 36.51평 토지(대지권): 29.04평	101,394,500원 56,781,000원	유찰 (2회)