목포 옥암동 1237-1에 위치한 본 상가 경매물건은 53억 490만원짜리가 23억 7660만원까지 떨어진 상태입니다.

29억 2831만원 저렴한 목포 옥암동 2층 상가 경매물건입니다.

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목포 옥암동
상가경매

전라남도 목포시 옥암동 1237-1 상가

광주지방법원 목포지원 2024타경871입니다.

감정가격은 5,304,900,000원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 2,376,595,000원입니다.

2025.06.02(월) 10:00에 입찰이 있을 예정입니다.

경매대상은 토지 및 건물일괄매각입니다.

소 재 지	전라남도 목포시 옥암동 1237-1
물건용도	상가
토지면적	1,097.05㎡(331.86평)
건물면적	1,559.25㎡(471.67평)
사건번호	2024타경871
감정평가액	5,304,900,000원
최저입찰가	(45%) 2,376,595,000원
입 찰 일	2025.06.02(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원(☎ 061-270-6692)입니다.
입찰일은 2025.06.02입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리입니다.
안전한 물건입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

이 사건번호로 6개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 6번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

사건번호 : 2024타경871 (광주지방법원 목포지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2022년6월22일	근저당권	2,040,000,000원
2022년6월22일	근저당권	1,284,000,000원
2023년2월10일	가압류	1,000,000,000원
2024년2월29일	임의경매
2024년5월1일	압류

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/06/03)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	135018000원	17260000원	13	9회
6개월	135018000원	17260000원	13	9회
12개월	371438533원	163353333원	35	5.3회

[경매일 2025.06.02] 전남 목포 상가 경매로 나왔는데요

감정평가서 요약

구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	남악1로52번길 31-7	1600.0 분의 1097.0482	1097.048㎡ (331.86평)
건물	남악1로52번길 31-7	2 철근콘크리트구조	1559.25㎡ (471.67평)

[위치/주위환경] 본건은 전라남도 목포시 옥암동 소재 ‘광주지방법원’ 남동측 인근에 위치하며, 부근은아파트단지, 근린생활시설 및 상업시설 등으로 형성되어 있고, 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 간선도로가 소재하여 일반적인 교통상황은 무난함.
[건물구조] 기호(가)-(바) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건 내 제1층 제101호 외 5개호로서, 외벽: 석재붙임, 스톤코트마감 등, 내벽: 내부인테리어 및 시멘트몰탈위페인트 등 마감, 창호: 하이새시창 임.
[이용상태] 기호(가)-(마) 소매점(일용품소매점)이나, 기준시점 현재 공실상태임.
기호(바) 위락시설(유흥주점, 상호: 목포나이트클럽)이나, 현황 운휴중임.
[설비내역] 일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비및 도시가스설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 2필지 일단의 장방형 평지로, 상업용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 북측·동측 및 서측 으로 노폭 약 15미터 내외의 왕복2차로 아스팔트포장도로와 3면이접함.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한(2011.6.24))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 택지개발지구＜택지개발촉진법＞임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] - 임대관계는 미상임.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-26	2024타경2877	[근린상가]전라남도 목포시 용당동 1133-1 용당유통프라자 건물: 298.93평 토지(대지권): 84.76평	574,000,000원 574,000,000원	신건 (0회)
	2025-05-20	2024타경4019	[근린상가]전라남도 목포시 산정동 1725 건물: 363.96평 토지(대지권): 184.54평	1,792,000,000원 1,792,000,000원	신건 (0회)
	2025-06-02	2024타경50968	[근린상가]전라남도 목포시 옥암동 1236-2 에이스빌딩 건물: 186.95평 토지(대지권): 112.05평	1,148,000,000원 514,304,000원	유찰 (3회)
	2025-06-02	2024타경871	[근린상가]전라남도 목포시 옥암동 1237-1 건물: 471.67평 토지(대지권): 331.86평	5,304,900,000원 2,376,595,000원	유찰 (3회)
	2025-06-02	2024타경871	[근린상가]전라남도 목포시 옥암동 1237-1 건물: 20.87평 토지(대지권): 14.35평	469,500,000원 210,336,000원	유찰 (3회)