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2023타경103607 사건의 답 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 70% 수준입니다.

경북 영주시 장수면 답경매> 경북 5004만원 싼 답 ▶ 2023타경103607

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영주 장수면
답경매

[ 경상북도 영주시 장수면 갈산리 답 법원경매 ]

경매사건 2023 타경 103607 답 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.09.08(월) 10:00인 대구지방법원 안동지원 경매3계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

경매개시결정
"경매신청의 요건이 구비되었다고 판단되면, 집행법원은 경매절차를 개시한다는 결정을 한다. 이것이 경매개시결정이다. 이 때 집행법원은, 직권 또는 이해관계인의 신청에 따라, 부동산에 대한 침해행위를 방지하기 위하여 필요한 조치를 할 수 있다. 이와 동시에 집행법원은 그 부동산의 압류를 명하고, 직권으로 그 사유를 등기부에 기입할 것을 등기관에게 촉탁한다. 경매개시결정이 채무자에게 송달된 때 또는 경매신청의 기입등기가 된 때에 압류의 효력이 발생하며, 이때부터는 그 부동산을 타에 양도하거나 담보권 또는 용익권을 설정하는 등의 처분행위를 할 수 없다. "

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1371805

소 재 지	경상북도 영주시 장수면 갈산리
물건용도	답
토지면적	6,178.00㎡(1,868.85평)
건물면적
사건번호	2023타경103607
감정평가액	166,806,000원
최저입찰가	(70%) 116,764,000원
입 찰 일	2025.09.08(월) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원(☎ 054-850-5049)입니다.
입찰일은 2025.09.08입니다. 입찰시작 시각은 10:15이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 3개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 12월 4일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 751일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 751일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.5.3.근저당권 설정

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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사건번호 : 2023타경103607 (대구지방법원 안동지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년5월3일	근저당권	600,000,000원
2019년5월3일	지상권
2023년10월11일	압류
2023년12월4일	임의경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/02/26)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	198,288,068원원	112,318,000원원	55%	2.1회회
6개월	163,724,731원원	89,983,737원원	49%	2.5회회
12개월	284,535,168원원	121,569,471원원	46%	2.8회회

경북 영주 장수면 갈산리 답 경매 물건 ◆ 2023타경103607

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1371805

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-01-05	2025타경10020	[답] 영주시 안정면 단촌리 346 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,904.84평	219,737,000원 219,737,000원	신건 (0회)
	2026-01-05	2024타경104263	[답] 영주시 조암동 321-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 44.17평	9,959,200원 6,971,000원	유찰 (1회)
	2026-01-19	2025타경100152	[답] 영주시 풍기읍 백리 648-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 426.83평	204,595,000원 100,252,000원	유찰 (2회)
	2026-01-05	2024타경103970	[답] 영주시 단산면 동원리 364-4 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 621.34평	56,565,000원 27,717,000원	유찰 (2회)
	2026-01-19	2024타경2053	[답] 영주시 풍기읍 창락리 190-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,075.09평	216,083,200원 74,117,000원	유찰 (3회)
	2026-01-19	2024타경2022	[답] 영주시 풍기읍 동부리 277 토지(대지권): 677.00평	445,362,000원 152,759,000원	유찰 (3회)
	2025-12-08	2024타경101790	[답] 영주시 이산면 석포리 904-5 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 36.74평	4,481,874원 1,537,000원	유찰 (4회)
	2025-09-08	2023타경103607	[답] 영주시 장수면 갈산리 961 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,868.85평	166,806,000원 116,764,000원	유찰 (2회)