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2024타경27556 사건의 호텔모텔 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 13% 수준입니다.

고성군 회화면 호텔모텔 경매물건 | 감정가 11억 7017만원

#부동산경매 #2024타경27556 #고성군 경매 #회화면 경매 #호텔모텔 경매

경남 고성군 회화면 배둔리
종 류	호텔모텔
감정가	11억 7016만원
최저가	1억 5705만원
사건번호	2024타경27556 (1번)

호텔모텔 경매 / 경상남도 고성군 회화면 배둔리 999 호텔모텔 경매 / 2024타경27556

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr/auction/detail_view_detail_pop_h.php?idx=1368184

소 재 지	경상남도 고성군 회화면 배둔리 999
물건용도	호텔모텔
토지면적	1,736.00㎡(525.14평)
건물면적	1,131.83㎡(342.38평)
사건번호	2024타경27556
감정평가액	1,170,168,400원
최저입찰가	(13%) 157,058,000원
입 찰 일	2025.12.01(월) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원(☎ 640-8504)입니다.
입찰일은 2025.12.01입니다. 입찰시작 시각은 10:15이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 9회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 7월 25일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 470일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 470일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.05.20. 근저당권 설정

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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사건번호 : 2024타경27556 (창원지방법원 통영지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년5월20일	근저당권	840,000,000원
2023년7월19일	가압류	5,018,776원
2023년9월11일	가압류	24,643,760원
2023년10월6일	가압류	9,595,484원
2023년11월16일	가압류	5,756,631원
2023년12월12일	가압류	46,293,404원
2024년7월25일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년5월20일	근저당권	840,000,000원
2023년7월19일	가압류	5,018,776원
2023년9월11일	가압류	24,643,760원
2023년10월6일	가압류	9,595,484원
2023년10월31일	압류
2023년11월16일	가압류	5,756,631원
2023년12월12일	가압류	46,293,404원
2024년4월5일	압류
2024년7월25일	임의경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/10/04)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	158,716,393원원	48,961,750원원	30%	6.3회회
6개월	275,059,589원원	103,325,583원원	35%	6회회
12개월	360,391,969원원	141,204,862원원	36%	5.7회회

경남 고성군 호텔모텔경매 - 놓치면 후회할 경매 물건

출처 : 여의주경매 http://auctioning.co.kr/auction/detail_view_detail_pop_h.php?idx=1368184

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-11-17	2024타경3574	[숙박시설] 고성군 영오면 오서리 1611-207 건물: 348.63평 토지(대지권): 308.55평	878,227,450원 449,653,000원	유찰 (3회)
	2025-11-17	2024타경4928	[숙박시설] 고성군 고성읍 동외리 288-15 건물: 397.66평 토지(대지권): 180.90평	2,823,540,700원 1,445,653,000원	유찰 (3회)
	2025-12-01	2024타경27556	[숙박시설]경상남도 고성군 회화면 배둔리 999 건물: 342.38평 토지(대지권): 525.14평	1,170,168,400원 157,058,000원	유찰 (9회)
	2025-11-17	2023타경5290	[숙박시설] 고성군 하이면 봉원리 489-5 [법정지상권] 건물: 435.00평 토지(대지권): 755.04평	1,323,799,200원 222,097,000원	유찰 (8회)