종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

괴산군 괴산읍 동부리에 위치한 본 농지 경매물건은 1억 7415만원짜리가 3652만원까지 떨어진 상태입니다.

충북 괴산군 농지 경매! 370.9평

#부동산경매 #2024타경57770 #괴산군 경매 #괴산읍 경매 #농지 경매

충북 괴산군 괴산읍 동부리
사건번호	2024타경57770 (2번)
감정액	1억 7415만원
최저가	3652만원
종 류	농지
건물면적
토지면적	1,226.00㎡(370.87평)

오늘은 충청북도 괴산군 괴산읍 동부리 농지 경매물건을 소개합니다.

2024타경57770 부동산강제경매사건이며 입찰법원은 청주지방법원입니다.

감정가격은 174,152,000원이며 7회 유찰되어 최저입찰가는 36,521,000원입니다.

토지면적은 1,226.00㎡(370.87평)입니다.

소 재 지	충청북도 괴산군 괴산읍 동부리
물건용도	농지
토지면적	1,226.00㎡(370.87평)
건물면적
사건번호	2024타경57770
감정평가액	174,152,000원
최저입찰가	(21%) 36,521,000원
입 찰 일	2025.07.23(수) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원(☎ 043) 249-7304)입니다.
입찰일은 2025.07.23입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 7회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(21,172,352원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(중복 2024타경4196,2024타경5359,)이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 7월 10일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 342일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 342일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.09.20.근저당권 설정

사건번호 : 2024타경57770 (청주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년9월20일	근저당권	112,000,000원
2023년8월16일	압류
2023년10월30일	가압류	20,000,000원
2024년7월12일	강제경매
2024년7월16일	가압류	15,000,000원
2024년8월2일	가압류	14,728,062원
2024년8월6일	임의경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/10/14)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	66,957,667원원	30,979,000원원	45%	4회회
6개월	82,087,736원원	41,228,006원원	53%	4.1회회
12개월	69,284,483원원	36,914,834원원	50%	4.3회회

[2024타경57770] 충북 괴산군 괴산읍 농지경매 / 7회 유찰 / 토지 370.9평

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-06-17	2024타경54399	[전] 괴산군 괴산읍 검승리 414 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 657.03평	93,396,000원 93,396,000원	신건 (0회)
	2025-07-09	2025타경535	[전] 괴산군 청안면 장암리 172-1 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 376.01평	53,150,000원 36,253,000원	유찰 (1회)
	2025-07-09	2024타경64969	[전] 괴산군 감물면 구월리 59 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 749.90평	59,496,000원 47,596,000원	유찰 (1회)
	2025-07-17	2024타경64297	[전] 괴산군 청안면 문방리 506 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 464.04평	65,962,000원 42,215,000원	유찰 (2회)
	2025-07-08	2024타경61786	[전] 괴산군 청천면 귀만리 248 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,423.87평	187,395,000원 73,458,000원	유찰 (3회)
	2025-06-04	2024타경60486	[전] 괴산군 청안면 부흥리 630 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 406.36평	49,703,210원 25,448,000원	유찰 (4회)
	2025-06-17	2024타경54399	[전] 괴산군 괴산읍 검승리 415 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,203.95평	171,140,000원 61,336,000원	유찰 (4회)
	2025-07-16	2024타경4615	[전] 괴산군 연풍면 유하리 249 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,592.97평	152,714,000원 50,041,000원	유찰 (5회)
	2025-06-17	2024타경2671	[전] 괴산군 청안면 장암리 359-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 187.60평	19,391,400원 6,353,000원	유찰 (5회)
	2025-07-09	2024타경4288	[전] 괴산군 연풍면 주진리 572-37 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,710.58평	339,994,400원 190,397,000원	재진행 (3회)
	2025-07-09	2024타경3254	[전] 괴산군 괴산읍 대덕리 13-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 451.94평	46,314,000원 12,140,000원	유찰 (6회)
	2025-07-08	2024타경58414	[전] 괴산군 청천면 고성리 69 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,835.87평	315,588,000원 176,729,000원	재진행 (2회)
	2025-07-23	2024타경57770	[전] 괴산군 괴산읍 동부리 14-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 370.87평	174,152,000원 36,521,000원	유찰 (7회)
	2025-05-29	2024타경55873	[전] 괴산군 청안면 부흥리 338 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 230.51평	38,862,000원 8,150,000원	유찰 (8회)
	2025-06-17	2023타경60212	[전] 괴산군 괴산읍 능촌리 454 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 121.61평	10,452,000원 1,122,000원	유찰 (10회)