종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

거제 서정리에 위치한 토지(논) 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

거제 거제면 5억 3421만원 794.1평 토지(논) 경매물건을 3억 1540만원 싸게 경매

#부동산경매 #2024타경3475 #거제 경매 #거제면 경매 #토지(논) 경매

경남 거제 거제면 서정리
종 류	토지(논)
감정가	5억 3420만원
최저가	2억 1881만원
사건번호	2024타경3475 (2번)

[ 경상남도 거제시 거제면 서정리 토지(논) 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 3475 토지(논) 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.07.14(월) 10:00인 창원지방법원 통영지원 경매5계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

그린밸트
도시주변 시가지의 무질서한 확산을 막고 도시민의 건강에 필요한 녹지를 제공하기 위하여 녹지대를 설정한 개발제한구역

소 재 지	경상남도 거제시 거제면 서정리
물건용도	토지(논)
토지면적	2,625.00㎡(794.06평)
건물면적
사건번호	2024타경3475
감정평가액	534,208,000원
최저입찰가	(41%) 218,811,000원
입 찰 일	2025.07.14(월) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원(☎ 640-8599)입니다.
입찰일은 2025.07.14입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 4회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

이 사건번호로 2개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 7월 18일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 341일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 341일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

사건번호 : 2024타경3475 (창원지방법원 통영지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년8월16일	근저당권	1,380,000,000원
2024년7월18일	임의경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/09/30)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	315,579,582원원	154,834,482원원	40%	5.4회회
6개월	307,635,502원원	132,337,318원원	38%	5.6회회
12개월	344,336,820원원	149,471,505원원	38%	5.3회회

[추천 경매물건] 경남 거제 토지(논), 5억 3421만원 / 2024타경3475

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-07	2024타경32176	[답] 거제시 사등면 사곡리 663-1 토지(대지권): 827.04평	1,342,394,000원 1,342,394,000원	신건 (0회)
	2025-07-07	2024타경5310	[답] 거제시 일운면 지세포리 1164 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 506.08평	332,927,000원 332,927,000원	신건 (0회)
	2025-07-07	2024타경31630	[답] 거제시 둔덕면 시목리 1004-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 345.46평	124,478,000원 124,478,000원	신건 (0회)
	2025-07-07	2024타경438	[답] 거제시 일운면 옥림리 390-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 151.86평	102,408,000원 102,408,000원	신건 (0회)
	2025-07-28	2025타경382	[답] 거제시 하청면 석포리 167-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 244.12평	167,856,000원 134,285,000원	유찰 (1회)
	2025-07-28	2025타경382	[답] 거제시 하청면 석포리 277 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 792.85평	544,698,000원 435,758,000원	유찰 (1회)
	2025-07-28	2024타경31036	[답] 거제시 일운면 소동리 371-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 109.20평	287,717,000원 230,174,000원	유찰 (1회)
	2025-07-28	2024타경30774	[답] 거제시 연초면 다공리 665-1 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 593.20평	210,019,100원 168,015,000원	유찰 (1회)
	2025-07-21	2024타경29507	[답] 거제시 거제면 서정리 821-12 [농지취득자격증명] 건물: 5.75평 토지(대지권): 594.11평	346,134,000원 276,907,200원	유찰 (1회)
	2025-07-21	2024타경29507	[답] 거제시 거제면 서정리 821-9 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 601.07평	327,452,000원 261,961,600원	유찰 (1회)
	2025-07-21	2024타경28849	[답] 거제시 수월동 269-16 토지(대지권): 93.47평	318,579,000원 254,863,200원	유찰 (1회)
	2025-07-21	2024타경28115	[답] 거제시 아양동 742 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 65.46평	49,445,000원 39,556,000원	유찰 (1회)
	2025-07-14	2024타경30491	[답] 거제시 상동동 413-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 32.52평	79,910,000원 63,928,000원	유찰 (1회)
	2025-07-14	2024타경30491	[답] 거제시 상동동 412 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 112.53평	275,916,000원 220,732,800원	유찰 (1회)
	2025-07-14	2024타경4874	[답] 거제시 사등면 사등리 2181-7 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 2,921.55평	1,698,792,000원 1,359,034,000원	유찰 (1회)