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경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

삼척 도경동 78에 위치한 본 토지(전) 경매물건은 2658만원짜리가 313만원까지 떨어진 상태입니다.

강원 삼척 도경동 토지(전)경매> 강원 2345만원 싼 토지(전), 2024타경51822

#부동산경매 #2024타경51822 #삼척 경매 #도경동 경매 #토지(전) 경매

강원 삼척 도경동 78
종 류	토지(전)
감정가	2658만원
최저가	312만원
사건번호	2024타경51822 (1번)

[ 강원특별자치도 삼척시 도경동 78 토지(전) 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 51822 토지(전) 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.06.23(월) 10:00인 춘천지방법원 강릉지원 경매2계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

구상권
"다른 사람을 대신하여 채무를 변제한 사람이 원채무자에게 재산상의 반환청구를 할 수 있는데 이를 구상권이라 한다. 예를 들면 보증인이 채무를 변제하였을 경우 주채무자에게 구상권을 행사할 수 있다."

소 재 지	강원특별자치도 삼척시 도경동 78
물건용도	토지(전)
토지면적	2,215.00㎡(670.04평)
건물면적
사건번호	2024타경51822
감정평가액	26,580,000원
최저입찰가	(12%) 3,127,000원
입 찰 일	2025.06.23(월) 10:00

여의주경매 김대표의 코멘트!!

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 강릉지원(☎ 033-640-1132)입니다.
입찰일은 2025.06.23입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
안전한 물건으로 보입니다. 이는 대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 6회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 4월 5일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 438일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 438일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 1992.04.10.자 근저당권 설정

사건번호 : 2024타경51822 (춘천지방법원 강릉지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
1992년4월10일	근저당권	40,000,000원
2003년9월6일	가압류	27,683,740원
2003년10월4일	가압류	29,529,945원
2006년4월24일	가압류	60,565,690원
2024년4월5일	임의경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/07/08)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	89,943,000원원	38,075,000원원	58%	3회회
6개월	82,088,997원원	44,653,000원원	45%	2.9회회
12개월	69,884,331원원	38,883,167원원	53%	2.5회회

강원 삼척 도경동 78 토지(전)경매, 2658만원대 강원 삼척 도경동 78 경매물건 소개할께요. - 670.0평

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-06-23	2024타경53569	[전] 삼척시 원덕읍 옥원리 40-2 [분묘기지권] 토지(대지권): 29.19평	7,043,040원 7,043,040원	신건 (0회)
	2025-06-23	2024타경53590	[전] 삼척시 미로면 상거노리 281 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 745.97평	76,446,000원 53,512,000원	유찰 (1회)
	2025-06-16	2024타경923	[전] 삼척시 근덕면 매원리 38-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 445.58평	315,222,000원 220,655,000원	유찰 (2회)
	2025-07-21	2024타경51228	[전] 삼척시 노곡면 상마읍리 산77-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 300.08평	5,059,200원 1,735,000원	유찰 (3회)
	2025-07-21	2024타경51228	[전] 삼척시 노곡면 상마읍리 89 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 3,884.10평	69,336,000원 23,783,000원	유찰 (3회)
	2025-06-23	2024타경51822	[전] 삼척시 도경동 78 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 670.04평	26,580,000원 3,127,000원	유찰 (6회)
	2025-06-23	2022타경1236	[전] 삼척시 원덕읍 이천리 1384 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 313.59평	26,921,230원 6,464,000원	유찰 (4회)
	2025-07-21	2024타경50300	[전] 삼척시 원덕읍 옥원리 309 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 280.49평	24,108,500원 973,000원	유찰 (9회)