종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

2024타경1443 사건의 전 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 56% 수준입니다.

[추천 경매물건] 전남 보성군 전, 6648만원 / 2024타경1443

#부동산경매 #2024타경1443 #보성군 경매 #미력면 경매 #전 경매

보성군 미력면
전경매

[ 전라남도 보성군 미력면 도개리 전 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 1443 전 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.05.04(월) 10:00인 광주지방법원 순천지원 경매8계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

건폐율
"건폐율은 대지면적에 대한 건축면적(대지에 2 이상의 건축물이 있는 경우에는 이들 건축면적의 합계로 한다)의 비율을 말한다. 건폐율의 최대한도는 원칙적으로 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제77조의 규정에 의한 건폐율의 기준에 의하고, 건축법에 따라 그 기준을 완화 또는 강화하여 적용하도록 규정한 경우가 있다(건축법 제47조)."

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1355493

소 재 지	전라남도 보성군 미력면 도개리
물건용도	전
토지면적	5,061.00㎡(1,530.95평)
건물면적
사건번호	2024타경1443
감정평가액	66,475,500원
최저입찰가	(56%) 37,226,000원
입 찰 일	2026.05.04(월) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원()입니다.
입찰일은 2026.05.04입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 5회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

이 사건번호로 10개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 10번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 3월 29일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 760일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 760일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.9.17.근저당권 설정

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

사건번호 : 2024타경1443 (광주지방법원 순천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년9월17일	근저당권	111,000,000원
2018년9월18일	지상권
2023년11월17일	가압류	14,278,011원
2023년11월20일	가압류	176,468,795원
2023년11월27일	가압류	330,886,299원
2024년1월23일	가압류	6,538,156원
2024년3월29일	임의경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/06/26)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	90,252,840원원	34,346,600원원	48%	4.4회회
6개월	60,208,135원원	31,242,958원원	65%	3.5회회
12개월	87,477,645원원	41,475,151원원	66%	3.2회회

보성군 미력면 전, 감정가의 56%에 낙찰 가능성?

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1355493

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-06-08	2025타경51995	[전] 보성군 벌교읍 낙성리 402 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 36.00평	3,630,000원 2,541,000원	유찰 (1회)
	2026-06-08	2025타경51327	[전] 보성군 겸백면 남양리 492 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 19,712.11평	814,934,000원 570,454,000원	유찰 (1회)
	2026-05-26	2025타경52003	[전] 보성군 조성면 축내리 402 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 128.87평	6,390,000원 4,473,000원	유찰 (1회)
	2026-05-11	2025타경52210	[전] 보성군 조성면 은곡리 815 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 207.52평	39,102,000원 27,371,000원	유찰 (1회)
	2026-05-26	2025타경52021	[전] 보성군 벌교읍 대포리 542 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 631.02평	54,236,000원 30,372,000원	유찰 (2회)
	2026-05-26	2025타경52021	[전] 보성군 벌교읍 대포리 545 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 300.99평	26,865,000원 26,865,000원	재진행 (0회)
	2026-05-26	2025타경51846	[전] 보성군 벌교읍 장좌리 534 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 143.99평	9,044,000원 5,065,000원	유찰 (2회)
	2026-05-04	2025타경52086	[전] 보성군 복내면 동교리 331 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 320.95평	11,651,700원 7,457,000원	유찰 (2회)
	2026-05-18	2025타경544	[전] 보성군 벌교읍 장도리 512 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 244.12평	7,424,400원 3,326,000원	유찰 (3회)
	2026-05-26	2025타경51444	[전] 보성군 득량면 송곡리 629-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 251.98평	12,495,000원 3,582,000원	유찰 (5회)
	2026-05-11	2025타경51359	[전] 보성군 겸백면 수남리 797-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 454.05평	15,960,400원 4,576,000원	유찰 (5회)
	2026-05-18	2024타경4275	[전] 보성군 미력면 화방리 1406-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 350.90평	17,400,000원 3,991,000원	유찰 (6회)
	2026-05-04	2024타경1443	[전] 보성군 미력면 도개리 821-3 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,530.95평	66,475,500원 37,226,000원	유찰 (5회)
	2026-05-04	2024타경1443	[전] 보성군 미력면 도개리 821-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 166.07평	4,446,900원 2,490,000원	유찰 (5회)
	2026-05-04	2024타경1443	[전] 보성군 미력면 도개리 828-5 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 363.00평	10,440,000원 5,846,000원	유찰 (4회)