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경남 의령군 의령읍 동동리에 위치한 토지(임야) 경매물건을 소개합니다. 감정가는 6605만원, 현재 최저입찰가는 1385만원입니다.

의령군 의령읍 토지(임야) 경매물건 ☆ 감정가 6605만원 | 4,995.0평

#부동산경매 #2023타경104016 #의령군 경매 #의령읍 경매 #토지(임야) 경매

의령군 의령읍
토지(임야) 경매

토지(임야) 경매 / 경상남도 의령군 의령읍 동동리 토지(임야) 경매 / 2023타경104016

여의주경매법인 : http://wonsns.com/mydata/detail_view.php?idx=1350768

소 재 지	경상남도 의령군 의령읍 동동리
물건용도	토지(임야)
토지면적	16,512.50㎡(4,995.03평)
건물면적
사건번호	2023타경104016
감정평가액	66,050,000원
최저입찰가	(21%) 13,851,000원
입 찰 일	2025.06.26(목) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원(☎ 055-240-9345)입니다.
입찰일은 2025.06.26입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 8회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 7월 24일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 743일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 743일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

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사건번호 : 2023타경104016 (창원지방법원 마산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
2023년7월24일	강제경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/13)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	60,553,750원원	19,194,275원원	48%	4.3회회
6개월	60,553,750원원	19,194,275원원	48%	4.3회회
12개월	26,859,299원원	10,049,864원원	53%	3.9회회

토지(임야) 핵심정보 | 의령군 토지(임야) 핵심정보 (4,995.0평)

여의주경매법인 : http://wonsns.com/mydata/detail_view.php?idx=1350768

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-09-04	2024타경106484	[임야] 의령군 정곡면 중교리 1419 [분묘기지권] 토지(대지권): 242.00평	1,680,000원 1,344,000원	유찰 (1회)
	2025-09-04	2024타경106484	[임야] 의령군 정곡면 중교리 1420 [분묘기지권] 토지(대지권): 290.10평	2,013,900원 1,611,000원	유찰 (1회)
	2025-08-28	2024타경106873	[임야] 의령군 지정면 두곡리 산69 [분묘기지권] 토지(대지권): 3,892.49평	15,286,887원 12,230,000원	유찰 (1회)
	2025-08-07	2024타경2469	[임야] 의령군 부림면 경산리 산174 [분묘기지권] 토지(대지권): 10,049.96평	49,834,500원 39,868,000원	유찰 (1회)
	2025-08-28	2024타경102543	[임야] 의령군 화정면 석천리 산292 [분묘기지권] 토지(대지권): 1,919.97평	4,760,250원 2,437,000원	유찰 (3회)
	2025-09-04	2024타경102772	[임야] 의령군 부림면 감암리 산125-4 [분묘기지권] 토지(대지권): 4,275.08평	78,538,200원 25,736,000원	유찰 (5회)
	2025-06-26	2023타경104016	[임야] 의령군 의령읍 동동리 산2 [분묘기지권] 토지(대지권): 4,995.03평	66,050,000원 13,851,000원	유찰 (8회)
	2025-08-21	2023타경2578	[임야] 의령군 용덕면 가미리 산46 토지(대지권): 9,510.00평	158,236,200원 26,548,000원	유찰 (8회)