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충남 청양군 청남면 주택, 감정가 668만원 → 최저 160만원! 주택 찾는 분께 적합합니다.

청양군 청남면 주택 경매 / 충남 주택 경매 / (건물 17.4평, 토지 27.0평)

#부동산경매 #2024타경20050 #청양군 경매 #청남면 경매 #주택 경매

충남 청양군 청남면 대흥리
사건번호	2024타경20050 (1번)
감정액	668만원
최저가	160만원
종 류	단독주택
건물면적	57.53㎡(17.40평)
토지면적	89.27㎡(27.00평)

[ 충청남도 청양군 청남면 대흥리 단독주택 법원경매 ]

경매사건 2024 타경 20050 단독주택 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.09.18(목) 10:00인 대전지방법원 공주지원 경매2계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

담보가등기
'돈을 얼마 빌리고 언제까지 안갚을 때는 내소유의 주택을 주겠다'는 식의 대물변제(물건으로 갚는 것)의 예약을 하고 설정하는 경우의 가등기를 말한다. 약속대로 채무자가 돈을 갚지 않는 경우에는 그의 예약 완결권을 행사함으로써 발생하게 되는 장래의 소유권이전 청구권을 보전하기 위한 것이다.

에이스옥션 : http://aceauction.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1350220

소 재 지	충청남도 청양군 청남면 대흥리
물건용도	단독주택
토지면적	89.27㎡(27.00평)
건물면적	57.53㎡(17.40평)
사건번호	2024타경20050
감정평가액	6,675,350원
최저입찰가	(24%) 1,602,750원
입 찰 일	2025.09.18(목) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 공주지원(☎ 041)840-5743)입니다.
입찰일은 2025.09.18입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2024년 1월 18일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 568일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 568일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2024.1.19. 경매개시결정 설정

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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사건번호 : 2024타경20050 (대전지방법원 공주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2024년1월19일	강제경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2024년1월19일	강제경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/08/16)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	목록2,3번	2011.12.01	[보]없음 [월]없음

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	856,266,700원원	151,111,000원원	18%	6회회
6개월	440,518,000원원	82,611,000원원	37%	4회회
12개월	286,384,828원원	103,529,097원원	66%	2.5회회

[단독주택경매] 청양군 청남면 경매물건 조회 : 2024타경20050

에이스옥션 : http://aceauction.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1350220

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-09-18	2024타경1011	[주택] 청양군 청양읍 교월리 28-4 건물: 33.34평 토지(대지권): 160.63평	258,625,160원 88,708,429원	유찰 (2회)
	2025-07-24	2024타경766	[주택] 청양군 남양면 신왕리 606 건물: 32.36평 토지(대지권): 404.99평	132,053,910원 92,437,737원	유찰 (2회)
	2025-09-18	2024타경20050	[주택] 청양군 청남면 대흥리 466 [농지취득자격증명] 건물: 17.40평 토지(대지권): 27.00평	6,675,350원 1,602,750원	유찰 (3회)