이번 경매는 청양군 청양읍 청양읍의 다가구주택 물건이며, 감정가의 34% 수준에 입찰 가능합니다.

5억 4939만원짜리 다가구주택, 충남 청양읍 핵심정보

#부동산경매 #2023타경21575 #청양군 경매 #청양읍 경매 #다가구주택 경매

충남 청양군 청양읍 청양읍
종 류	다가구주택
감정가	5억 4938만원
최저가	1억 8844만원
사건번호	2023타경21575 (1번)

본 건은 충청남도 청양군 청양읍 청양읍 교월리 다가구주택(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 549,389,200원이나 3회 유찰로 최저가는 188,440,495원으로 떨어져

2025.08.07(목) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

에이스옥션 : http://aceauction.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1339252

소 재 지	충청남도 청양군 청양읍 청양읍 교월리
물건용도	다가구주택
토지면적	388.00㎡(117.37평)
건물면적	503.91㎡(152.43평)
사건번호	2023타경21575
감정평가액	549,389,200원
최저입찰가	(34%) 188,440,495원
입 찰 일	2025.08.07(목) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 공주지원(☎ 041)840-5743)입니다.
입찰일은 2025.08.07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(100,000,000원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(병합 2024타경21633,)이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 9월 1일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 685일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 685일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

사건번호 : 2023타경21575 (대전지방법원 공주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년9월4일	근저당권	144,000,000원
2016년6월27일	근저당권	200,000,000원
2019년7월11일	압류
2019년11월4일	압류
2020년1월17일	압류
2020년10월30일	압류
2021년11월1일	가압류	53,749,708원
2022년3월15일	압류
2023년1월17일	압류
2023년5월4일	압류

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년9월4일	근저당권	144,000,000원
2016년6월27일	근저당권	200,000,000원
2019년7월11일	압류
2019년11월4일	압류
2020년10월30일	압류
2021년11월1일	가압류	53,749,708원
2022년3월15일	압류
2022년3월22일	압류
2023년1월17일	압류
2023년5월4일	압류
2023년9월1일	강제경매
2023년9월14일	압류

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/11/20)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
신OO	1층 방3칸 101호	2023.12.18.	[보]20,000,000
이OO	미상	2014.04.10	[보]미상 [월]미상
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	0원원	0원원	0%	0회회
12개월	0원원	0원원	0%	0회회

[충남 청양군 경매] 다가구주택 최저경매가 1억 8844만원!

에이스옥션 : http://aceauction.kr/auction/detail_view_newwin.php?idx=1339252

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-08-07	2023타경21575	[다가구]충청남도 청양군 청양읍 청양읍 교월리 건물: 152.43평 토지(대지권): 117.37평	549,389,200원 188,440,495원	유찰 (3회)