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고양 일산동구
자동차관련시설 경매

[ 경기도 고양시 일산동구 중산동 자동차관련시설 법원경매 ]

경매사건 2023 타경 69458 자동차관련시설 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.03.04(수) 10:00인 의정부지방법원 고양지원 경매13계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

변경등기
등기와 실체관계와의 사이에 불일치가 생겨 이를 제거하기 위하여 기존등기의 일부를 변경하는 등기이다. 그 불일치가 후발적으로 생긴 경우에 이를 시정하기 위한 협의의 변경등기와 그 불일치가 원시적으로 생긴 경우에 이를 시정하기 위하여 하는 경정등기가 있다. 변경등기에는 표시란의 부동산표시에 관한 변경등기와 사항란의 권리에 관한 변경등기가 있다.

출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

소 재 지	경기도 고양시 일산동구 중산동
물건용도	자동차관련시설
토지면적	1,585.00㎡(479.46평)
건물면적	895.30㎡(270.83평)
사건번호	2023타경69458
감정평가액	3,500,011,200원
최저입찰가	(70%) 2,450,008,000원
입 찰 일	2026.03.04(수) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6325)입니다.
입찰일은 2026.03.04입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 7월 6일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 926일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 926일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021.04.14.근저당권

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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사건번호 : 2023타경69458 (의정부지방법원 고양지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2021년4월14일	근저당권	2,400,000,000원
2021년4월14일	가등기
2022년1월26일	압류
2022년2월28일	압류
2023년7월6일	임의경매
2023년11월13일	압류
2024년1월4일	압류
2024년2월5일	압류

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2021년4월14일	근저당권	2,400,000,000원
2021년4월14일	가등기
2022년1월25일	압류
2023년7월6일	임의경매
2023년11월27일	압류
2023년11월27일	압류
2023년11월27일	압류
2024년1월4일	압류

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2024/05/28)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
신OO		2018.03.02.	[보]120,000,000 [월]8,000,000
주OO	2층	2021.06.01	[보]50,000,000
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,985,507,820원원	1,355,796,020원원	88%	1회회
6개월	1,713,963,183원원	1,159,030,017원원	82%	1.2회회
12개월	1,431,285,409원원	1,003,838,567원원	73%	1.9회회

[자동차관련시설경매] 고양 일산동구 경매물건 조회 : 2023타경69458

출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-03-04	2023타경69458	[자동차관련시설] 고양시 일산동구 중산동 35-2 건물: 270.83평 토지(대지권): 479.46평	3,500,011,200원 2,450,008,000원	재진행 (2회)