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경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

이번 경매는 거제 일운면 망치리의 호텔/모텔 물건이며, 감정가의 21% 수준에 입찰 가능합니다.

거제 호텔/모텔경매> 경남 7억 4867만원 싼 호텔/모텔, 2023타경3324

#부동산경매 #2023타경3324 #거제 경매 #일운면 경매 #호텔/모텔 경매

거제 일운면
호텔/모텔 경매

창원지방법원 통영지원 경매7계 2023 타경 3324

소 재 지	경상남도 거제시 일운면 망치리
물건용도	호텔/모텔
토지면적	683.50㎡(206.76평)
건물면적	875.44㎡(264.82평)
사건번호	2023타경3324
감정평가액	947,344,240원
최저입찰가	(21%) 198,672,800원
입 찰 일	2025.07.07(월) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원(☎ 055-640-8512)입니다.
입찰일은 2025.07.07입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 7회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 947,344,240원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 20,209,982원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 7월 27일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 694일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 694일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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사건번호 : 2023타경3324 (창원지방법원 통영지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년3월22일	압류
2023년7월27일	강제경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2023년3월23일	압류
2023년7월27일	강제경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/20)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	219994433원	94796800원	47	4.3회
6개월	603925147원	315207713원	50	4.3회
12개월	671938210원	307319374원	52	4.2회

거제 일운면 호텔/모텔 경매 / 경남 호텔/모텔 경매

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-21	2024타경3666	[숙박시설] 거제시 옥포동 546-33 건물: 320.61평 토지(대지권): 107.45평	1,534,200,580원 1,227,360,000원	유찰 (1회)
	2025-07-07	2024타경2892	[숙박시설] 거제시 옥포동 548-17 건물: 617.12평 토지(대지권): 133.31평	2,507,923,360원 2,006,338,680원	유찰 (1회)
	2025-07-28	2024타경5433	[숙박시설] 거제시 고현동 37-5 건물: 562.03평 토지(대지권): 194.21평	4,309,583,840원 2,206,506,920원	유찰 (3회)
	2025-05-12	2024타경4430	[숙박시설] 거제시 고현동 154-2 건물: 353.45평 토지(대지권): 80.77평	1,442,951,620원 1,154,361,290원	유찰 (1회)
	2025-07-21	2024타경2069	[숙박시설] 거제시 옥포동 1943 건물: 397.28평 토지(대지권): 98.74평	2,619,706,300원 1,341,290,000원	재진행 (3회)
	2025-07-21	2024타경1240	[숙박시설] 거제시 사등면 성포리 108-17 건물: 399.64평 토지(대지권): 786.65평	3,162,029,900원 828,907,000원	유찰 (6회)
	2025-07-07	2024타경1813	[숙박시설] 거제시 능포동 659-1 건물: 565.41평 토지(대지권): 187.85평	3,372,745,050원 1,381,477,000원	재진행 (4회)
	2025-07-07	2023타경3324	[숙박시설] 거제시 일운면 망치리 27-17 건물: 264.82평 토지(대지권): 206.76평	947,344,240원 198,672,800원	재진행 (7회)