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경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

경산시 시천리에 위치한 창고 물건이 현재 경매로 나왔습니다. 경매 준비하신 분이라면 눈여겨볼 만합니다.

19억 9114만원 저렴한 경산시 와촌면 창고 경매물건입니다.

#부동산경매 #2022타경116719 #경산시 경매 #와촌면 경매 #창고 경매

경산시 와촌면
창고경매

본 건은 경상북도 경산시 와촌면 시천리 창고(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산임의경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 2,620,260,050원이나 4회 유찰로 최저가는 629,124,000원으로 떨어져

2025.07.22(화) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

여의주지기 : http://www.dcart.co.kr/content/viewdata.php?idx=1309922

소 재 지	경상북도 경산시 와촌면 시천리
물건용도	창고
토지면적	6,208.00㎡(1,877.92평)
건물면적	1,965.95㎡(594.70평)
사건번호	2022타경116719
감정평가액	2,620,260,050원
최저입찰가	(24%) 629,124,000원
입 찰 일	2025.07.22(화) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원(☎ 053)757-6773)입니다.
입찰일은 2025.07.22입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 4회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다.
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2022년 10월 13일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 996일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 996일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

사건번호 : 2022타경116719 (대구지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년9월22일	근저당권	1,300,000,000원
2022년5월12일	가압류	494,123,860원
2022년10월13일	임의경매
2022년11월21일	압류

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2020년9월22일	근저당권	1,300,000,000원
2022년5월12일	가압류	494,123,860원
2022년10월13일	임의경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/12/23)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,428,987,696원원	757,154,444원원	57%	2.2회회
6개월	1,561,249,195원원	874,514,842원원	58%	2.1회회
12개월	1,420,974,867원원	851,503,290원원	59%	2.2회회

경산시 와촌면 26억 2026만원 창고 경매로 19억 9114만원 저렴하게 경매

여의주지기 : http://www.dcart.co.kr/content/viewdata.php?idx=1309922

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-07-22	2022타경116719	[창고] 경산시 와촌면 시천리 923 [농지취득자격증명] 건물: 594.70평 토지(대지권): 1,877.92평	2,620,260,050원 629,124,000원	유찰 (4회)