이번 경매는 안양 동안구 관양동의 강남프린스빌딩 물건이며, 감정가의 21% 수준에 입찰 가능합니다.

다세대(빌라) 경매물건 | 경기 안양 강남프린스빌딩 법원경매입니다.

#부동산경매 #2023타경101906 #안양 경매 #동안구 경매 #다세대(빌라) 경매

경기 안양 동안구
물건종류	다세대(빌라)
건물면적	50.22㎡(15.19평)
토지면적	12.92㎡(3.91평)
사건번호	2023타경101906 (21번)
감정평가액	4억 4200만원
최저입찰가	9269만원

본 건은 경기도 안양시 동안구 관양동 1689 강남프린스빌딩 다세대(빌라)(으)로

소유자는 이고 채권자인 이 채권회수를 위해 부동산강제경매를 신청하여 경매가 진행중이며

경매개시 당시에 감정가는 442,000,000원이나 8회 유찰로 최저가는 92,694,000원으로 떨어져

2025.01.14(화) 10:00에 매각기일이 잡혀 있습니다

문의주시면 자세한 상담 드리겠습니다.

에이스옥션 : http://aceauction.kr/auction/content_view.php?idx=1306616

소 재 지	경기도 안양시 동안구 관양동 1689 강남프린스빌딩
물건용도	다세대(빌라)
토지면적	12.92㎡(3.91평)
건물면적	50.22㎡(15.19평)
사건번호	2023타경101906
감정평가액	442,000,000원
최저입찰가	(21%) 92,694,000원
입 찰 일	2025.01.14(화) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원(☎ 031-8086-1282)입니다.
입찰일은 2025.01.14입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 8회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

이 사건번호로 21개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 21번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 4월 5일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 856일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 856일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2021. 4. 14. 가압류

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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사건번호 : 2023타경101906 (수원지방법원 안양지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2021년4월14일	가압류	1,523,611,742원
2022년8월4일	가압류	220,000,000원
2022년11월23일	약정/금지사항/환매특약
2023년8월11일	강제경매
2023년9월1일	강제경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : )

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
전OO	미상	2020.02.14	[보]미상 [월]미상
황OO	미상	2023.06.28	[보]미상 [월]미상

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	333,111,111원원	146,485,544원원	44%	4회회
12개월	356,133,333원원	188,454,593원원	54%	3.3회회

안양 동안구에 4억 4200만원인 강남프린스빌딩 경매로 3억 4931만원 저렴하게 경매

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인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-08-19	2024타경108249	[다세대]경기도 안양시 동안구 비산동 123-4 하나힐빌라 건물: 25.10평 토지(대지권): 16.15평	526,350,000원 421,080,000원	유찰 (1회)
	2025-08-19	2024타경107673	[다세대]경기도 안양시 동안구 관양동 1689 강남프린스빌딩 [임차권등기] 건물: 15.19평 토지(대지권): 3.91평	446,000,000원 356,800,000원	유찰 (1회)
	2025-09-02	2024타경108157	[다세대]경기도 안양시 동안구 관양동 1689 강남프린스빌딩 [임차권등기] 건물: 15.19평 토지(대지권): 3.91평	397,000,000원 254,080,000원	유찰 (2회)
	2025-08-26	2024타경110464	[다세대]경기도 안양시 동안구 관양동 1689 강남프린스빌딩 건물: 11.36평 토지(대지권): 2.92평	324,000,000원 207,360,000원	유찰 (2회)
	2025-01-14	2023타경101906	[다세대]경기도 안양시 동안구 관양동 1689 강남프린스빌딩 [임차권등기] 건물: 10.27평 토지(대지권): 2.64평	299,000,000원 62,705,000원	유찰 (8회)
	2024-06-25	2023타경101906	[다세대]경기도 안양시 동안구 관양동 1689 강남프린스빌딩 [임차권등기] 건물: 15.19평 토지(대지권): 3.91평	442,000,000원 226,304,000원	유찰 (4회)
	2024-06-25	2023타경101906	[다세대]경기도 안양시 동안구 관양동 1689 강남프린스빌딩 건물: 15.19평 토지(대지권): 3.91평	442,000,000원 226,304,000원	유찰 (4회)
	2025-01-14	2023타경101906	[다세대]경기도 안양시 동안구 관양동 1689 강남프린스빌딩 건물: 15.19평 토지(대지권): 3.91평	442,000,000원 92,694,000원	유찰 (8회)
	2024-06-25	2023타경101906	[다세대]경기도 안양시 동안구 관양동 1689 강남프린스빌딩 [임차권등기] 건물: 15.19평 토지(대지권): 3.91평	442,000,000원 226,304,000원	유찰 (4회)
	2025-01-14	2023타경101906	[다세대]경기도 안양시 동안구 관양동 1689 강남프린스빌딩 건물: 15.19평 토지(대지권): 3.91평	442,000,000원 92,694,000원	유찰 (8회)
	2024-06-25	2023타경101906	[다세대]경기도 안양시 동안구 관양동 1689 강남프린스빌딩 [임차권등기] 건물: 11.36평 토지(대지권): 2.92평	331,000,000원 169,472,000원	유찰 (4회)
	2024-06-25	2023타경101906	[다세대]경기도 안양시 동안구 관양동 1689 강남프린스빌딩 건물: 15.19평 토지(대지권): 3.91평	402,000,000원 205,824,000원	유찰 (4회)
	2024-06-25	2023타경101906	[다세대]경기도 안양시 동안구 관양동 1689 강남프린스빌딩 건물: 15.19평 토지(대지권): 3.91평	402,000,000원 205,824,000원	유찰 (4회)
	2024-06-25	2023타경101906	[다세대]경기도 안양시 동안구 관양동 1689 강남프린스빌딩 [임차권등기] 건물: 15.19평 토지(대지권): 3.91평	402,000,000원 205,824,000원	유찰 (4회)
	2025-01-14	2023타경101906	[다세대]경기도 안양시 동안구 관양동 1689 강남프린스빌딩 [임차권등기] 건물: 16.39평 토지(대지권): 4.22평	434,000,000원 91,016,000원	유찰 (8회)