종합검색

일정별검색

법원별검색

종류별검색

경매종합검색

상세정보 보기

> 경매종합검색 > 상세정보 보기

경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

이번에 소개할 경매물건은 경남 양산시에 위치한 토지(임야)입니다. 최저입찰가는 1422만원입니다.

원동면 토지(임야)경매> 양산시 610만원 싼 토지(임야) ☆ 4,097.1평

#부동산경매 #2023타경108519 #양산시 경매 #원동면 경매 #토지(임야) 경매

양산시 원동면
토지(임야)경매

감정가 20,316,000원인 경상남도 양산시 원동면 선리 토지(임야) 물건입니다.

1회 유찰되어, 최저입찰가는 14,221,000원이군요.

감정가의 70% 가격으로 낮아진 것입니다.

사건번호는 2023타경108519이며, 입찰일은 2025.09.03(수) 10:00입니다.

여의주경매 : http://auctioning.co.kr/auction/detail_view_detail_pop_h.php?idx=1305923

소 재 지	경상남도 양산시 원동면 선리
물건용도	토지(임야)
토지면적	13,544.28㎡(4,097.14평)
건물면적
사건번호	2023타경108519
감정평가액	20,316,000원
최저입찰가	(70%) 14,221,000원
입 찰 일	2025.09.03(수) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원()입니다.
입찰일은 2025.09.03입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2023년 7월 7일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 762일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 762일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2008.12.30. 가압류 설정

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

사건번호 : 2023타경108519 (울산지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2008년12월30일	가압류	8,699,029원
2023년7월7일	강제경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/10/02)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	336,069,496원원	118,556,800원원	29%	4.6회회
6개월	318,388,053원원	111,147,875원원	30%	4.3회회
12개월	204,600,111원원	73,337,252원원	33%	3.8회회

경남 양산 원동면 선리 토지(임야) 4,097.1평 2032만원에 경매물건으로 나와~

여의주경매 : http://auctioning.co.kr/auction/detail_view_detail_pop_h.php?idx=1305923

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-08-19	2024타경118636	[임야] 양산시 동면 금산리 산87 [분묘기지권] 토지(대지권): 10,170.05평	201,720,000원 201,720,000원	신건 (0회)
	2025-08-12	2024타경102624	[임야] 양산시 명곡동 산71-2 토지(대지권): 9,118.56평	2,600,076,320원 2,600,076,320원	신건 (0회)
	2025-08-14	2025타경10807	[임야] 양산시 평산동 1038-2 [분묘기지권] 토지(대지권): 5,820.10평	978,162,000원 684,713,000원	유찰 (1회)
	2025-08-12	2024타경112980	[임야] 양산시 하북면 답곡리 산192-2 [분묘기지권] 토지(대지권): 1,846.76평	33,577,500원 23,504,000원	유찰 (1회)
	2025-08-14	2024타경113587	[임야] 양산시 상북면 소석리 산40-1 [분묘기지권,법정지상권] 토지(대지권): 29.95평	1,089,000원 373,000원	유찰 (3회)
	2025-08-14	2024타경113587	[임야] 양산시 상북면 소석리 산40 [분묘기지권,법정지상권] 토지(대지권): 25.11평	8,051,000원 2,762,000원	유찰 (3회)
	2025-08-14	2024타경6825	[임야] 양산시 용당동 산34-1 [분묘기지권] 토지(대지권): 7,050.07평	419,508,000원 143,891,000원	유찰 (3회)
	2025-07-30	2024타경612	[임야] 양산시 원동면 영포리 217 [분묘기지권,법정지상권] 토지(대지권): 4,948.99평	964,209,833원 330,724,000원	유찰 (4회)
	2025-07-22	2024타경106848	[임야] 양산시 용당동 산71-1 [분묘기지권] 토지(대지권): 1,227.92평	166,429,250원 57,085,000원	유찰 (4회)
	2025-08-13	2024타경1356	[임야] 양산시 소주동 산134-1 [분묘기지권] 토지(대지권): 365.42평	526,027,500원 126,299,000원	유찰 (4회)
	2025-08-14	2023타경114262	[임야] 양산시 매곡동 산41 [분묘기지권,법정지상권] 토지(대지권): 7,319.90평	411,366,000원 48,397,000원	유찰 (6회)
	2025-08-14	2023타경114835	[임야] 양산시 북정동 산45-1 [분묘기지권] 토지(대지권): 3,065.05평	314,104,400원 25,868,000원	유찰 (7회)
	2025-09-03	2024타경1271	[임야] 양산시 상북면 석계리 산8 [분묘기지권] 토지(대지권): 3,244.31평	156,585,000원 18,422,000원	유찰 (6회)
	2025-09-03	2023타경108519	[임야] 양산시 원동면 선리 산160 [분묘기지권,법정지상권] 토지(대지권): 4,097.14평	20,316,000원 14,221,000원	유찰 (1회)