감정 3억 286만원 → 최저 2억 1200만원! 전북 정읍시 이평면 황전2길 창고 경매를 소개합니다.

2억 1200만원부터 입찰! 전북 창고 경매물건 찾았습니다

#부동산경매 #2022타경2484 #정읍 경매 #이평면 경매 #창고 경매

전북 정읍 이평면 황전2길
물건종류	창고
건물면적	1,411.51㎡(426.98평)
토지면적	2,374.00㎡(718.14평)
사건번호	2022타경2484 (1번)
감정평가액	3억 286만원
최저입찰가	2억 1200만원

[ 전라북도 정읍시 이평면 황전2길 창고 법원경매 ]

경매사건 2022 타경 2484 창고 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.02.19(월) 10:00인 전주지방법원 정읍지원 경매1계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

농지법
"96년1월1일부터 농지를 취득하기 위해 종전에 받았던 농지매매증명 대신에 개정된 농지법 제8조의 규정에 의한 농지취득자격증명을 발급받아야 농지를 취득할 수 있게 됐다. 개정된 농지법에 따르면 작 목별 주요농작업의 3분의 1이상을 자기 또는 세대원의 노동력에 의하여 영농에 종사하거나, 자신이 직접 1년중 30일 이상 영농에 종사하면 농지취득자격증명 발급이 가능하여 농지를 취득할 수 있다. "

출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

소 재 지	전라북도 정읍시 이평면 황전2길
물건용도	창고
토지면적	2,374.00㎡(718.14평)
건물면적	1,411.51㎡(426.98평)
사건번호	2022타경2484
감정평가액	302,860,730원
최저입찰가	(70%) 212,003,000원
입 찰 일	2024.02.19(월) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 정읍지원(☎ 063-570-1112)입니다.
입찰일은 2024.02.19입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다.
이 법원에는 NH농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2022년 12월 21일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 1153일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 1153일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 4. 25. 근저당권

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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사건번호 : 2022타경2484 (전주지방법원 정읍지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년4월25일	근저당권	225,000,000원
2022년7월6일	가압류	160,493,128원
2022년7월11일	가압류	641,972,512원
2022년9월8일	가압류	506,237,862원
2022년12월21일	강제경매
2023년4월10일	압류
2023년9월21일	압류

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2023/03/22)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
박OO	미상	2019.11.14	[보]미상 [월]미상
매각물건명세 비고		공고된 내용이 있으니 매각물건명세서를 참고하시길 바랍니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	616,419,270원원	330,696,500원원	53%	3회회
6개월	686,639,633원원	280,805,500원원	38%	4회회
12개월	745,273,259원원	448,858,867원원	52%	2.8회회

전북 정읍 이평면 황전2길 창고경매 - 창고 (건물 427.0평, 토지 718.1평)

출처 : 여의주경매 카페 https://cafe.naver.com/auctioning01

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-02-23	2025타경30373	[창고] 정읍시 신태인읍 신태인리 404-9 건물: 109.37평 토지(대지권): 214.17평	138,900,760원 138,900,760원	신건 (0회)
	2026-03-16	2025타경281	[창고] 정읍시 소성면 용정리 145-1 [농지취득자격증명] 건물: 382.90평 토지(대지권): 1,394.83평	899,587,850원 629,711,500원	유찰 (1회)
	2024-02-19	2022타경2484	[창고] 정읍시 이평면 황전2길 5 [농지취득자격증명] 건물: 426.98평 토지(대지권): 718.14평	302,860,730원 212,003,000원	유찰 (2회)