경북 영주 휴천동 328-1에 위치한 대호프라자 경매물건을 소개합니다. 감정가는 1억 2100만원, 현재 최저입찰가는 4150만원입니다.

영주 휴천동 1억 2100만원 3층 상가 경매로 7950만원 싸게 사는 방법?

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경북 영주 휴천동
물건종류	상가
건물면적	73.30㎡(22.17평)
토지면적	10.27㎡(3.11평)
사건번호	2022타경701 (6번)
감정평가액	1억 2100만원
최저입찰가	4150만원

[ 경상북도 영주시 휴천동 328-1 대호프라자 상가 법원경매 ]

경매사건 2022 타경 701 상가 부동산경매 물건으로
매각기일이 2024.01.08(월) 10:00인 대구지방법원 안동지원 경매3계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

권리
"권리라는 것은 법이 인정하는 의사의 힘이라고 할 수 있다. 즉 물건의 매도인은 매수인에 대하여 대금을 청구할 권리가 있는데, 대금청구권이 있다는 것은, 대금을 청구하고자 하는 매도인의 의사가 법에 의해서 보호되고 있다는 의미가 있기 때문에 위와 같이 정의할 수도 있다. 이때 매수인이 임의로 대금지급을 하지 않을 때는 매도인은 법원에 소구하여 판결을 얻어 매수인의 재산으로부터 강제적으로 대금을 받아 낼 수가 있다. 권리는 법률에 의하여 보호되는 이익이라고도 설명되고 있다. 이에 의하면 매도인이 대금을 청구할 수 있다는 것은 매도인의 이익이므로 이 이익을 얻을 수 있도록 법률이 보장하고 있기 때문이다."

소 재 지	경상북도 영주시 휴천동 328-1 대호프라자
물건용도	상가
토지면적	10.27㎡(3.11평)
건물면적	73.30㎡(22.17평)
사건번호	2022타경701
감정평가액	121,000,000원
최저입찰가	(34%) 41,503,000원
입 찰 일	2024.01.08(월) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원(☎ 054-850-5049)입니다.
입찰일은 2024.01.08입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 4회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

이 사건번호로 6개의 물건이 경매되며 이 물건번호는 6번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2022년 4월 14일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 1163일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 1163일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2007.08.24 근저당권

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사건번호 : 2022타경701 (대구지방법원 안동지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2000년9월8일	파산
2007년8월24일	근저당권	400,000,000원
2020년7월28일	압류
2022년4월14일	강제경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/08/24)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	300,000,000원원	100,000,000원원	33%	4회회
6개월	300,000,000원원	100,000,000원원	33%	4회회
12개월	300,000,000원원	100,000,000원원	33%	4회회

영주 휴천동 1억 2100만원 3층 상가 경매로 7950만원 싸게 사는 방법?

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-05-12	2024타경100551	[근린상가]경상북도 영주시 휴천동 328-1 대호프라자 건물: 177.59평 토지(대지권): 24.88평	750,000,000원 257,250,000원	유찰 (4회)
	2025-07-21	2024타경100537	[근린상가]경상북도 영주시 휴천동 328-1 대호프라자 건물: 22.17평 토지(대지권): 3.11평	116,000,000원 19,496,000원	유찰 (5회)
	2025-07-21	2024타경100537	[근린상가]경상북도 영주시 휴천동 328-1 대호프라자 건물: 39.85평 토지(대지권): 9.20평	349,000,000원 58,657,000원	유찰 (5회)
	2025-07-21	2024타경100537	[근린상가]경상북도 영주시 휴천동 328-1 대호프라자 건물: 48.16평 토지(대지권): 6.75평	254,000,000원 42,690,000원	유찰 (5회)
	2025-07-07	2024타경439	[근린상가]경상북도 영주시 영주동 534-24 건물: 29.06평 토지(대지권): 37.59평	509,000,000원 85,548,000원	유찰 (5회)
	2025-07-07	2024타경100544	[근린상가]경상북도 영주시 휴천동 328-1 대호프라자 건물: 67.99평 토지(대지권): 9.33평	290,000,000원 48,740,000원	유찰 (5회)
	2024-01-08	2022타경701	[근린상가]경상북도 영주시 휴천동 328-1 대호프라자 건물: 22.17평 토지(대지권): 3.11평	121,000,000원 41,503,000원	유찰 (4회)
	2024-01-08	2022타경701	[근린상가]경상북도 영주시 휴천동 328-1 대호프라자 건물: 39.85평 토지(대지권): 9.20평	359,000,000원 123,137,000원	유찰 (4회)
	2024-01-08	2022타경701	[근린상가]경상북도 영주시 휴천동 328-1 대호프라자 건물: 48.16평 토지(대지권): 6.75평	263,000,000원 90,209,000원	유찰 (4회)
	2024-01-08	2022타경701	[근린상가]경상북도 영주시 휴천동 328-1 대호프라자 건물: 65.79평 토지(대지권): 9.22평	376,000,000원 128,968,000원	유찰 (4회)
	2024-01-08	2022타경701	[근린상가]경상북도 영주시 휴천동 328-1 대호프라자 건물: 70.18평 토지(대지권): 9.83평	401,000,000원 137,543,000원	유찰 (4회)