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경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

제천시 신월동 1136-12에 위치한 본 주택 경매물건은 3억 2617만원짜리가 1억 6700만원까지 떨어진 상태입니다.

1억 5917만원 저렴한 제천시 신월동 주택 경매물건입니다.

#부동산경매 #2022타경6132 #제천시 경매 #신월동 경매 #주택 경매

충북 제천시 신월동
물건종류	주택
건물면적	303.06㎡(91.68평)
토지면적	770.00㎡(232.93평)
사건번호	2022타경6132 (1번)
감정평가액	3억 2617만원
최저입찰가	1억 6700만원

[ 충청북도 제천시 신월동 1136-12 주택 법원경매 ]

경매사건 2022 타경 6132 주택 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.04.20(월) 10:00인 청주지방법원 제천지원 경매1계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

민사책임
"민사책임이란 사법상의 책임이며 형사책임에 대립하는 개념이다. 민사책임의 법률요건은 위법행위인 채무불이행과 불법행위이며 법률효과인 채무불이행책임과 불법행위 책임은 모두가 손해배상채무이다. 손해배상채무는 원칙으로 금전채무이다. 채무불이행책임과 불법행위책임과의 관계에 대하여는 청구권 경합설과 법조 경합설 등의 학설 대립이 있다. 민사책임에서는 배상이라는 용어를 사용하고 있는데 이것은 위법행위를 법률요건으로 하지 않는 경우의 보상과 구별된다 "

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1275918

소 재 지	충청북도 제천시 신월동 1136-12
물건용도	주택
토지면적	770.00㎡(232.93평)
건물면적	303.06㎡(91.68평)
사건번호	2022타경6132
감정평가액	326,172,000원
최저입찰가	(51%) 167,000,000원
입 찰 일	2026.04.20(월) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원 제천지원(☎ 043-640-2040~1)입니다.
입찰일은 2026.04.20입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.
특히 어떤 이유로 5회 유찰되었는지 조사해 보는 것이 필요해 보입니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 326,172,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 30,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2022년 7월 7일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 1344일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 1344일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.8.23.근저당권 설정

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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사건번호 : 2022타경6132 (청주지방법원 제천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년8월23일	근저당권	97,500,000원
2020년9월21일	근저당권	30,000,000원
2021년1월12일	가압류	14,000,000원
2021년11월23일	가압류	31,823,780원
2022년4월29일	가압류	9,616,954원
2022년7월7일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년8월23일	근저당권	97,500,000원
2020년9월21일	근저당권	30,000,000원
2021년1월12일	가압류	14,000,000원
2021년11월23일	가압류	31,823,780원
2022년4월29일	가압류	9,616,954원
2022년7월7일	임의경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2022/10/11)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

제천시 신월동 주택 경매 / 충북 주택 경매 / (건물 91.7평, 토지 232.9평)

출처 : 에이스옥션 http://m.aceauction.kr/view/1275918

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-04-20	2025타경5381	[주택] 제천시 백운면 원월리 351 [분묘기지권] 건물: 86.88평 토지(대지권): 12,170.21평	1,080,621,600원 864,497,000원	유찰 (1회)
	2026-04-20	2022타경1229	[주택] 제천시 백운면 원월리 180-3 [농지취득자격증명] 건물: 64.25평 토지(대지권): 372.38평	394,625,000원 315,700,000원	유찰 (1회)
	2026-03-30	2025타경5372	[주택] 제천시 영천동 738 건물: 77.28평 토지(대지권): 60.20평	172,332,860원 137,866,000원	유찰 (1회)
	2026-03-30	2025타경5330	[주택] 제천시 청풍면 연론리 466 [농지취득자격증명] 건물: 92.12평 토지(대지권): 3,253.09평	528,910,800원 423,129,000원	유찰 (1회)
	2026-04-20	2025타경5259	[주택] 제천시 청풍면 연곡리 154-7 [농지취득자격증명] 건물: 51.05평 토지(대지권): 13,823.24평	1,237,138,400원 797,716,700원	재진행 (1회)
	2026-04-20	2025타경5093	[주택] 제천시 봉양읍 연박리 293-3 [농지취득자격증명] 건물: 94.17평 토지(대지권): 1,033.49평	369,977,780원 189,429,000원	유찰 (3회)
	2026-04-20	2025타경109	[주택] 제천시 백운면 원월리 304 건물: 65.59평 토지(대지권): 326.70평	467,152,280원 239,182,000원	유찰 (3회)
	2026-03-30	2025타경100	[주택] 제천시 백운면 원월리 719 건물: 63.28평 토지(대지권): 339.28평	407,691,700원 166,990,000원	유찰 (4회)
	2026-04-20	2024타경1476	[주택]충청북도 제천시 화당리 378-1 건물: 97.01평	48,698,760원 15,958,000원	유찰 (5회)
	2026-04-20	2022타경6132	[주택]충청북도 제천시 신월동 1136-12 [농지취득자격증명] 건물: 91.68평 토지(대지권): 232.93평	326,172,000원 167,000,000원	유찰 (5회)