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2020타경64230 사건의 도로 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 100% 수준입니다.

[2020타경64230] 고양 일산동구 도로 경매로 사도 되나?

#부동산경매 #2020타경64230 #고양 경매 #일산동구 경매 #도로 경매

고양 일산동구
도로경매

[ 경기도 고양시 일산동구 사리현동 도로 법원경매 ]

경매사건 2020 타경 64230 도로 부동산경매 물건으로
매각기일이 2026.06.24(수) 10:00인 의정부지방법원 고양지원 경매2계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

환매특약
매도인이 매매계약과 동시에 행하는 특약으로 일정기간 안에 매수인이 ‘특약'을 이행하지 않을 경우 환매권을 행사함으로써 매매의 목적물을 다시 매도인이 매수할 수 있도록 한 것.

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr/content/viewdata.php?idx=1129798

소 재 지	경기도 고양시 일산동구 사리현동
물건용도	도로
토지면적	2,821.70㎡(853.56평)
건물면적
사건번호	2020타경64230
감정평가액	1,047,253,000원
최저입찰가	(100%) 1,047,253,000원
입 찰 일	2026.06.24(수) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원(☎ 031-920-6312)입니다.
입찰일은 2026.06.24입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

유치권신고 및 유치권취하가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.한편, 유치권취하서가 제출한 상태이나 유치권취하서 제출을 곧 유치권의 부존재로 확정할 수는 없으므로 전문가의 도움을 받아 유치권 존재유무를 분석해 보시기 바랍니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다.
이 물건의 감정가격은 1,047,253,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 330,641,637원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2020년 4월 17일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 2248일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 2248일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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사건번호 : 2020타경64230 (의정부지방법원 고양지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2015년3월16일	가압류	109,291,492원
2015년4월1일	근저당권	13,000,000원
2015년4월22일	가압류	33,789,690원
2015년6월4일	가등기
2015년6월4일	가등기
2015년8월18일	가압류	900,000,000원
2015년11월24일	가압류	39,589,000원
2015년12월17일	가압류	1,393,230,397원
2017년1월25일	가압류	100,000,000원
2017년8월24일	압류
2019년7월31일	강제경매
2020년4월17일	강제경매
2020년10월27일	강제경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2020/07/31)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	0원원	0원원	0%	0회회
12개월	0원원	0원원	0%	0회회

경기 고양 일산동구 사리현동 도로 경매 물건 ◆ 2020타경64230

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr/content/viewdata.php?idx=1129798

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-06-24	2020타경64230	[도로] 고양시 일산동구 사리현동 642-41 [유치권] 토지(대지권): 853.56평	1,047,253,000원 1,047,253,000원	재진행 (0회)