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경매데이터 무료사이트 '여의주지기~'

창원지방법원 마산지원의 2019타경6351 사건, 33억 4910만원짜리 병원 경매물건입니다.

창원 마산합포구 33억 4910만원 병원 경매물건을 18억 5487만원 싸게 경매

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창원 마산합포구
병원 경매

[ 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 병원 법원경매 ]

경매사건 2019 타경 6351 병원 부동산경매 물건으로
매각기일이 2025.12.18(목) 10:00인 창원지방법원 마산지원 경매4계 경매물건입니다.

오늘의 부동산경매 용어입니다.

등기신청권
"등기공무원에 대하여 등기를 신청할 수 있는 권리. 등기권리자와 등기의무자는 모두 등기신청권이 있으나, 등기권리자가 단독으로 등기신청을 할 수 있는 경우인 점에서 등기청구권과 구별되며, 또 등기공무원이라는 국가기관에 대한 일종의 공법상의 권리인 점에서도 사법상의 권리인 등기청구권과는 다르다. "

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr/mydata/detail_view.php?idx=1084458

소 재 지	경상남도 창원시 마산합포구 진동면
물건용도	병원
토지면적	1,485.00㎡(449.21평)
건물면적	3,974.03㎡(1,202.14평)
사건번호	2019타경6351
감정평가액	3,349,101,420원
최저입찰가	(45%) 1,494,235,000원
입 찰 일	2025.12.18(목) 10:00

여의주경매 김성훈대표의 핵심분석!!

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원(☎ 055-240-9344)입니다.
입찰일은 2025.12.18입니다. 입찰시작 시각은 11:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리는 없습니다.
대략적인 검토의견이므로 입찰전에 전문가의 조언을 참고해 보시길 권해드립니다.

유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.

공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다.
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

감정 시점이 오래되어 가격변동이 있을 수 있습니다.
이 물건은 2019년 8월 13일에 경매가 개시되었는데 지금 시점으로 약 2304일이 이 경과되었습니다.
감정가격은 2304일 전 시점에서 평가한 가격이므로 그 사이 가격변동이 있을 수 있습니다.
특히 가격 변동이 심한 아파트는 유의하셔야 합니다. 감정가격을 너무 믿지 마시고 현재 실매물 가격과 실거래가를 확인하시기 바랍니다.
간혹 감정가격보다 높게 낙찰되는 경우가 있는데 대부분 이런 이유입니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1 - 1995.12.29. 목록2 - 1996.08.10. 설정 각 근저당

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
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사건번호 : 2019타경6351 (창원지방법원 마산지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
1995년12월29일	근저당권	2,210,000,000원
1996년12월30일	근저당권	650,000,000원
2018년11월16일	가압류	2,701,541,875원
2019년1월21일	가압류	15,018,743원
2019년2월19일	가압류	393,916,692원
2019년2월25일	가압류	5,163,120원
2019년2월28일	가압류	12,908,280원
2019년3월5일	가압류	5,041,859원
2019년3월5일	가압류	18,119,794원
2019년3월5일	압류
2019년3월18일	압류
2019년7월4일	가압류	11,113,866원
2019년7월9일	가압류	11,640,341원
2019년8월6일	압류
2019년8월6일	가압류	403,548,974원
2019년8월13일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
1996년8월10일	근저당권	2,210,000,000원
1996년12월30일	근저당권	650,000,000원
2018년11월16일	가압류	2,701,541,875원
2019년1월21일	가압류	15,018,743원
2019년2월19일	가압류	393,916,692원
2019년2월25일	가압류	5,163,120원
2019년2월28일	가압류	12,908,280원
2019년3월5일	가압류	5,041,859원
2019년3월5일	가압류	18,119,794원
2019년3월18일	압류
2019년4월26일	가압류	49,192,500원
2019년7월4일	가압류	11,113,866원
2019년7월9일	가압류	11,640,341원
2019년7월9일	가압류	15,482,936원
2019년8월6일	압류
2019년8월6일	가압류	403,548,974원
2019년8월13일	임의경매

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/11/11)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	2,665,887,943원원	1,492,392,500원원	50%	4.1회회
6개월	1,986,296,380원원	1,103,458,700원원	47%	4.3회회
12개월	1,728,271,186원원	926,937,100원원	47%	4.2회회

경남 창원 병원경매 - 놓치면 후회할 경매 물건

출처 : 여의주경매TV http://busyman.co.kr/mydata/detail_view.php?idx=1084458

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2025-12-18	2019타경6351	[병원] 창원시 마산합포구 진동면 동전리 [유치권] 건물: 1,202.14평 토지(대지권): 449.21평	3,349,101,420원 1,494,235,000원	재진행 (3회)