구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	행중리 276-9	임야	324.5㎡ (98.16평) 지분 2분의 1 전부

1)위치 및 주위환경 본건들은 전북특별자시치도 부안군 소재 기호1,2,8은 진서면 진서리 소재 "곰소초등학교" 동측 근거에 위치하고 주위는 순수 농경지지대이며 기호3,4,6은 부안읍 행중리 소재 "행상마을회관" 서측 인근에 위치하고 주위는 마을외곽 의 농경지지대이며 기호5는 부안읍 모산리 소재 "모산마을회관" 북측 인근에 위치하고 주위는 주택 및 농경 지가 혼재하는 지대이며 기호7은 줄포면 신리 소재 "수반마을" 북서측 인근에 위치하고 주위는 농경지지대로 전, 태양광 등이 혼재하는 지대임 2)교통상황 기호1,2,8은 기호1을 통하여 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 교통여건은 보통임 기호3,4,6은 기호3,4를 통하여 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 교통여건은 보통임 기호5는 본건이 도로이고 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통임 기호7은 현황도로를 통하여 차량의 진입이 가능하고 근거리에 버스정류장이 소재하여 교통여건은 다소불량함 3)형태 및 이용상태 기호1,2,8은 일단의 부정형 평지로 전으로 이용중임 기호3은 자류형 토지로 현황 도로 및 전으로 이용중임 기호4는 부정형의 조성된 건부지임 기호5는 부정형의 도로임 기호6은 부정형의 토지로 전으로 이용중임 기호7은 사다리옇의 토지로 현황도로 및 묵전의 상태임 4)인접 도로상태 기호1,2,8은 일단의 전으로 동측으로 콘크리트포장 농로에 연결됨 기호3,4는 남측으로 콘크리트 포장 도로에 접함 기호5는 본건이 도로임 기호6은 맹지이나 기호3을 통하여 출입 가능함 기호7은 맹지이나 현황 도로를 통행 출입 5)토지이용계획 및 제한상태 기호1,2:계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한) 역사문화환경보존지역, 역사문화환경보존지역 기호3:계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한) 준보전산지 기호4:계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한) 준보전산지,건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호5:계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한) 기호6:계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한) 준보전산지 기호7:생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한) 기호8:계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한) 문화유산(사적 제70호)
6)제시목록 외의 물건 본건 기호4에는 사진과 같이 건물 2동과 컨테이너 1개가 소재하는데 정읍시청 건축 허가팀에 확인한바 이들은 건축허가신고후 준공이 않된 것으로 조사되며 건축허가 사항은 확인하여 줄 수 없다고하며 본건은 토지만의 감정평가 건인바 건물은 평가하지 않으며 건물에 제한됨이 없이 정상평가하며, 법정지상권 성립여지가 있는바 건물으로 인한 제한되는 상태의 단가을 감정평가명세표에 병기하오며, 컨테이너는 이동가능하여 평가하지 않사오니 경매진행시 참조하시기 바랍니다. 본건 기호8에는 사진과 같이 무궁화(약 423여주)가 소재하며 관리상태는 다소 불량한 상태이며 제시외물건ㄱ 으로 별도로 평가하오니 업무진행에 참조하시기 바랍니다.
7)공부와의 차이 -기호4는 지목상 임야이나 현황은 건부지임 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상임

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년12월28일	소유권
2017년10월24일	소유권
2025년6월27일	가압류	32,269,023원
2026년1월9일	강제경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
부동산표시 제1호 : 지목 및 현황 모두 `전`이며, 입구에 양수시설 있음 보동산표시 제2호 : 지목 및 현황 모두 `전`이며, 부동산표시 제1호와 경계 구분없이 이용 중임 부동산표시 제3호 : 지목은 임야이나 현황은 `잡종지`임 부동산표시 제4호 : 지목은 임야이나 현황은 `대지`임. 지상에 제시외 경량철골조 강판지붕 주택 및 목조 강판지붕 창고가 소재하며, 이동이 용이한 컨테이너 1동, 전신주 있음 부동산표시 제5호 : 지목 및 현황 모두 `도로`임 부동산표시 제6호 : 지목은 임야이나 현황은 `전`임 부동산표시 제7호 : 지목은 전이나 현황은 `묵전`으로 태양광 단지 옆에 소재하며 억새와 잡목으로 우거짐 부동산표시 제8호 : 지목 및 현황 모두 `전`이며 지상에 수종 미상의 수목이 다수 식재되어 있음, 부동산표시 제1호 및 제2호와 인접함

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	190,268,850원원	133,820,000원원	55%	2회회
6개월	190,013,850원원	114,539,975원원	53%	2.8회회
12개월	205,603,915원원	78,663,838원원	46%	3회회

[2026.06.22 경매] 전북 부안군 임야, 감정가의 100% 부터?

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-06-22	2026타경30010	[임야] 부안군 부안읍 행중리 276-9 토지(대지권): 98.16평	22,390,500원 22,390,500원	신건 (0회)
	2026-06-22	2026타경30010	[임야] 부안군 부안읍 행중리 276-12 토지(대지권): 974.66평	134,700,000원 134,700,000원	신건 (0회)
	2026-06-15	2025타경329	[임야] 부안군 보안면 유천리 산23-2 [분묘기지권] 토지(대지권): 984.94평	84,656,000원 84,656,000원	신건 (0회)
	2026-06-08	2025타경30511	[임야] 부안군 주산면 갈촌리 825-15 [분묘기지권] 토지(대지권): 160.85평	17,016,000원 17,016,000원	신건 (0회)
	2026-06-08	2025타경30504	[임야] 부안군 진서면 운호리 산72-11 토지(대지권): 1,385.15평	1,282,120,000원 1,282,120,000원	신건 (0회)
	2026-06-08	2025타경366	[임야] 부안군 하서면 장신리 산302-1 토지(대지권): 1,130.14평	268,992,000원 268,992,000원	신건 (0회)
	2026-06-22	2025타경30486	[임야] 부안군 하서면 장신리 112-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 3,042.24평	1,224,889,000원 857,422,000원	유찰 (1회)
	2026-06-15	2025타경30407	[임야] 부안군 변산면 운산리 531-108 토지(대지권): 100.73평	251,501,000원 176,051,000원	유찰 (1회)
	2026-07-20	2025타경30419	[임야] 부안군 줄포면 난산리 737-1 [분묘기지권] 토지(대지권): 143.33평	8,528,940원 4,179,000원	유찰 (1회)
	2026-07-20	2025타경30419	[임야] 부안군 줄포면 난산리 522-3 [분묘기지권] 토지(대지권): 594.56평	31,448,000원 15,410,000원	유찰 (1회)
	2026-07-20	2025타경356	[임야] 부안군 부안읍 연곡리 84-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 6,697.05평	905,222,000원 443,559,000원	유찰 (1회)
	2026-06-22	2025타경30408	[임야] 부안군 변산면 대항리 산3-40 토지(대지권): 1,065.83평	101,717,100원 49,841,000원	유찰 (2회)
	2026-06-22	2025타경361	[임야] 부안군 변산면 격포리 651-53 토지(대지권): 462.22평	537,856,000원 263,549,000원	유찰 (2회)
	2026-04-27	2025타경30340	[임야] 부안군 보안면 남포리 산59-2 토지(대지권): 939.97평	9,943,460원 4,872,300원	유찰 (3회)
	2026-06-22	2025타경254	[임야] 부안군 진서면 진서리 산149-105 [법정지상권] 토지(대지권): 1,200.02평	237,419,000원 57,005,000원	유찰 (4회)

소 재 지	전북특별자치도 부안군 부안읍 행중리
물건용도	임야
토지면적	324.50㎡(98.16평)
건물면적
사건번호	2026타경30010
감정평가액	22,390,500원
최저입찰가	(100%) 22,390,500원
입 찰 일	2026.06.22(월) 10:00

사건번호 : 2026타경30010 (전주지방법원 정읍지원)

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전북 부안군 부안읍 행중리에 있는 임야 경매 - 건물 ㎡(평), 토지 324.5㎡(98.2평)

[2026.06.22 경매] 전북 부안군 임야, 감정가의 100% 부터?