구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	복장리 산4-3	임야	514㎡ (155.49평)
	복장리 산4-4	임야	450㎡ (136.13평)
	복장리 산4-5	임야	455㎡ (137.64평)
	복장리 산4-7	임야	329㎡ (99.52평) 지분 2179860분의 1017268 전부

1)위치 및 주위환경 본건 중 기호 1은 경기도 가평군 청평면 고성리 소재 ""현대백화점인재개발원청평캠퍼스"" 북측 인근에, 기호 2~7은 경기도 가평군 가평읍 복장리 소재 ""복장교"" 북동측 근거리에 각각 위치하며, 주위는 자연취락, 전원주택, 펜션, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역 으로서 제반 입지조건 및 주위한경은 보통임.
2)교통상황 본건 까지 차량진입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함.
3)형태 및 이용상태 기호 1 : 사다리형의 토지로서 남향의 경사지를 평탄하게 조성한 잡종지 상태의 토지임.
기호 2~4 : 공히 사다리형의 토지로서 보강토를 쌓아 평탄하게 조성된 주거나지 상태임. 기호 5 : 부정형의 토지로서 남서향의 경사지 이며, 현황 도로로 이용 중임.
기호 6 : 사다리형의 토지로서 일부 보강토 등을 쌓아 평탄하게 부지조성 하였으며,현황 잡종지 상태임.
기호 7 : 부정형의 토지로서 남서향의 경사지이며, 현황 도로로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호 1은 남측으로 폭 약 4~5 미터의 비포장 도로에 접하며, 기호 2~4는 북서측으로 폭 약 3~4 미터의 포장도로(기호 5)에 접하며, 기호 5는 본건 자체가 도로 이며, 기호 6,7은 남서 측으로 폭 약 4 미터의 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역(2022-03-07), (한강)수변구역, 수질보전특별대책지역(2권역).
기호 2~5 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 준보전산지, 자연보전 권역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역(2022-03-07), (한강)수변구역.
기호 6,7 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 자연보전권역, 홍수관리구역(북한강홍수관리구역), (한강)폐기물매립시설설치제한지역 (2022-03-07).
6)제시목록 외의 물건 본건 기호 1 지상에는 별첨 사진용지에서와 같이 제시외 컨테이너 1동(3m×6m)이 소재하고 있음.
7)공부와의 차이 본건 토지 기호 1~5의 공부상 지목은 ""임야"", 기호 6,7의 공부상 지목은 ""전""이나, 현황 기호 1~4,기호 6은 주거나지 및 잡종지 상태이며, 기호 5,7은 도로로 이용중임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 기 타 : -

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
목록5,7은 도로로 이용 중

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	664,132,593원원	128,202,340원원	29%	4.4회회
6개월	618,688,050원원	139,241,141원원	34%	4회회
12개월	516,168,166원원	114,252,869원원	29%	4.5회회

경기 임야경매 | 가평군 가평읍 복장리 임야 법원경매 물건입니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-06-16	2025타경72661	[임야] 가평군 청평면 호명리 산114-2 토지(대지권): 6,577.26평	326,145,000원 326,145,000원	신건 (0회)
	2026-06-16	2025타경72097	[임야] 가평군 가평읍 복장리 산4-3 토지(대지권): 528.77평	471,886,000원 471,886,000원	신건 (0회)
	2026-06-16	2025타경72097	[임야] 가평군 청평면 고성리 414-22 토지(대지권): 403.54평	514,924,000원 514,924,000원	신건 (0회)
	2026-06-16	2025타경3934	[임야] 가평군 조종면 대보리 산248-8 토지(대지권): 6,278.09평	321,687,000원 321,687,000원	신건 (0회)
	2026-06-10	2025타경72450	[임야] 가평군 북면 제령리 114-26 [법정지상권] 토지(대지권): 175.45평	128,180,000원 128,180,000원	신건 (0회)
	2026-06-25	2025타경71710	[임야] 가평군 가평읍 산유리 산188-3 토지(대지권): 1,072.06평	31,187,200원 21,831,000원	유찰 (1회)
	2026-06-24	2025타경71888	[임야] 가평군 청평면 대성리 산56-27 토지(대지권): 172.73평	84,508,000원 59,156,000원	유찰 (1회)
	2026-06-24	2025타경71680	[임야] 가평군 청평면 대성리 산81-8 토지(대지권): 1,119.86평	844,056,000원 590,839,000원	유찰 (1회)
	2026-06-23	2025타경72004	[임야] 가평군 조종면 마일리 산3 토지(대지권): 6,900.03평	150,546,000원 105,382,000원	유찰 (1회)
	2026-06-23	2025타경1549	[임야] 가평군 상면 임초리 산42 토지(대지권): 992.81평	337,251,000원 236,076,000원	유찰 (1회)
	2026-06-23	2025타경1549	[임야] 가평군 상면 임초리 산42-7 [법정지상권] 토지(대지권): 38.42평	28,956,000원 20,269,000원	유찰 (1회)
	2026-06-23	2025타경1549	[임야] 가평군 상면 임초리 106-18 토지(대지권): 41.14평	11,152,000원 7,806,000원	유찰 (1회)
	2026-06-23	2025타경1549	[임야] 가평군 상면 임초리 106-15 토지(대지권): 258.34평	69,675,000원 48,773,000원	유찰 (1회)
	2026-06-23	2025타경1549	[임야] 가평군 상면 임초리 106 토지(대지권): 75.93평	22,978,000원 16,085,000원	유찰 (1회)
	2026-06-23	2025타경1365	[임야] 가평군 청평면 대성리 산60-5 토지(대지권): 9,561.12평	2,913,222,000원 2,039,255,000원	유찰 (1회)

소 재 지	경기도 가평군 가평읍 복장리
물건용도	임야
토지면적	1,748.00㎡(528.77평)
건물면적
사건번호	2025타경72097
감정평가액	471,886,000원
최저입찰가	(100%) 471,886,000원
입 찰 일	2026.06.16(화) 10:30

사건번호 : 2025타경72097 (의정부지방법원 남양주지원)

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가평군 가평읍 복장리의 임야 경매가 첫 입찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 4억 7189만원입니다.

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