구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	동서리 468-6	도로	50㎡ (15.13평)
토지	동서리 468-7	도로	43㎡ (13.01평)

1)위치 및 주위환경 본건은 전라남도 신안군 압해읍 동서리 소재 "서촌마을" 남측 인근(기호 1, 2) 및 전라남도 신안군 압해읍 분매리 소재 "숭의마을" 서측 인근(기호 3)에 위치하고 있으며, 주위는 농경 지, 자연마을, 토지임야 등이 혼재하는 지대임.
2)교통상황 기호 1), 2) : 본건까지 농경을 위한 농기계 등의 접근이 가능함. 기호 3) : 본건 인근까지 농경을 위한 농기계 등의 접근이 가능함.
3)형태 및 이용상태 공히 경사지대 내 경사지인 부정형의 현황 '도로(기호 1,2) 및 전(기호 3)'임.
4)인접 도로상태 기호 1), 2) : 본건이 비포장 농로임. 기호 3) : 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호 1) : 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지, 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 기호 2) : 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지, 닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 기호 3) : 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소, 개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6)제시목록 외의 물건 -- 7)공부와의 차이 -- 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) --

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1989년7월11일	소유권
2004년6월11일	가압류	31,982,187원
2024년7월23일	압류
2025년10월28일	강제경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각 -목록1,2 비포장 농로임

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호(1) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `도로` 임. - 본건 기호(2) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `도로` 임. - 본건 기호(3) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `전` 임. - 본건 기호(1,2,3) 목적물은 지적경계가 불분명하여 개략적으로 조사하였음을 보고하오며, 정확한 측량이 필요하다고 사료됨.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,347,598,320원원	658,750,167원원	44%	4.3회회
6개월	973,703,196원원	510,270,878원원	54%	3.3회회
12개월	598,382,365원원	329,930,493원원	64%	2.8회회

도로 경매로 진행 전남 압해읍 경매로 진행

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-06-15	2025타경51586	[도로] 신안군 압해읍 동서리 468-6 토지(대지권): 28.13평	2,529,600원 2,529,600원	신건 (0회)

소 재 지	전라남도 신안군 압해읍 동서리
물건용도	도로
토지면적	93.00㎡(28.13평)
건물면적
사건번호	2025타경51586
감정평가액	2,529,600원
최저입찰가	(100%) 2,529,600원
입 찰 일	2026.06.15(월) 10:00

사건번호 : 2025타경51586 (광주지방법원 목포지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

신안군 압해읍의 도로 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 첫 입찰되어 253만원까지 떨어졌습니다.

도로 경매로 진행 전남 압해읍 경매로 진행