구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	반여동 988-6	대	114㎡ (34.49평)

1)위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 해운대구 반여동 소재 '인지중학교' 북측 인근에 소재하는 토지로서, 부근은 소규모 공동주택 및 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성된 일반주택지대로서 제반주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건(1,3) 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호(1): 북하향의 완경사지대내 자체지반 평탄하게 택지조성한 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 기호(3): 인접도로와 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 주거나지로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호(1): 북서측으로 노폭 약3미터 내외의 막다른 도로에 접함.
기호(3): 북서측으로 노폭 약2미터 내외의 막다른 골목길에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1,3): 제2종일반주거지역(2022-12-15)(이전2005-120), 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 6)제시목록 외의 물건 없음.
7)공부와의 차이 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없 음.
1)건물의 구조 (2) 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서 외벽 : 몰탈위페인팅 및 타일 붙임 마감, 2)이용상태 단독주택(리모델링 공사중 중단됨, 공실임)으로 이용중임.
3)설비내역 본건 건물은 리모델링 공사중 중단되어 대부분의 주택 설비가 현재 철거되어 있음.
4)부합물 및 종물 없음.
5)공부와의 차이 없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 본건 기호(2) 건물의 1,2층은 리모델링을 위한 공사가 진행중 장기간 중단된 상태인 것으로 조사되어 별도의 추가 공사 없이는 본래의 용도인 주택용도로 사용이 곤란한 것으로 사료되 니 경매진행 및 응찰시 참고하시기 바랍니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년10월26일	소유권
2022년11월30일	근저당권	240,000,000원
2022년11월30일	지상권
2022년12월30일	근저당권	260,000,000원
2023년11월29일	근저당권	100,000,000원
2024년4월18일	압류
2025년3월13일	강제경매
2025년4월11일	압류
2025년9월17일	임의경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 1번 및 2번 부동산 소재지에 방문하였으나 폐문 상태여서 이웃 주민에게 위 부동산에 대하여 물어보자 `자신이 알기로는 3~4년 전부터 아무도 살지 않는 것으로 안다`고 함. 2. 위 부동산의 1층 현관문은 닫힌 상태로 있었으나 2층으로 올라가는 길이 있어 2층으로 올라가서 내부를 확인한 바 첨부된 사진과 같이 현재 공실 상태였음. 3. 주민센터에서 도로명주소인 `부산 해운대구 반여로155번나길 54-34`로 전입세대를 확인한 바 첨부된 서류의 내용과 같이 `부산 해운대구 반여로155번나길 54-34에 부여된 지번주소는 없다`고 담당자의견을 밝혔음.(*지번주소인 부산 해운대구 반여동 988-6으로 발급하여도 마찬가지였음) 4. 현장 근처에서 만난 집배원에게 `부산 해운대구 반여로155번나길 54-34` 건물에 대하여 물어보니 1년 쯤 전에 건물이 철거되었다고 진술함. 5. 주소정보누리집 사이트에서 `부산 해운대구 반여로155번나길 54-34`를 검색하면 2023.9.13. 폐지되었다고 확인됨.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	5,522,400,000원원	4,100,000,000원원	74%	1회회
12개월	1,832,909,500원원	1,205,187,440원원	51%	4회회

[추천 경매물건] 부산시 해운대구 대지, 4억 4722만원 / 2025타경5075

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-06-15	2025타경5768	[대지] 해운대구 반송동 216-188 [법정지상권] 토지(대지권): 1.82평	6,930,000원 6,930,000원	신건 (0회)
	2026-07-14	2025타경5075	[대지] 해운대구 반여동 988-6 토지(대지권): 34.49평	447,222,000원 313,055,000원	유찰 (1회)

소 재 지	부산광역시 해운대구 반여동 988-6
물건용도	대지
토지면적	114.00㎡(34.49평)
건물면적
사건번호	2025타경5075
감정평가액	447,222,000원
최저입찰가	(70%) 313,055,000원
입 찰 일	2026.07.14(화) 10:00

사건번호 : 2025타경5075 (부산지방법원 부산동부지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

1회 유찰된 부산시 해운대구 반여동 경매물건입니다. 지금 최저가에 경매 도전해보세요!

[추천 경매물건] 부산시 해운대구 대지, 4억 4722만원 / 2025타경5075