구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	무릉리 1133-3	임야	54.5㎡ (16.49평) 지분 2분의1 전부

1)위치 및 주위환경 기호[1] 본건은 경상남도 창녕군 남지읍 성사리 소재 '관동마을' 남서측 인근에 위치하 며, 본건 주위는 마을주변 농경지대로서 제반 주위환경은 보통임.
기호[2,3] 본건은 경상남도 밀양시 단장면 무릉리 소재 '지소마을' 남측 인근에 위치하 며, 본건 주위는 산간 농경지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황 [1~3] 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 [1] 부정형 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
[2] 사다리형의 급경사지로서, 현황 도로로 이용중임.
[3] 부정형의 급경사지로서, 자연림 상태임.
4)인접 도로상태 [1] 본건 북측 및 남측으로 노폭 약 3m 내외의 도로와 접함.
[2] 본건이 노폭 약 4m 내외의 도로로 이용중임.
[3] 본건 서측으로 노폭 약 4m 내외의 도로(기호[2] 포함)와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태 [1] 계획관리지역, 성장관리계획구역(남지10(주거형)), 가축사육제한구역(2022-12-12)
(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 역사문화환경보존지역( 조우희,조익수의묘)＜경상남도 문화재보호 조례＞, 현상변경허가 대상구역＜문화유산 의 보존 및 활용에 관한 법률＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞임.
[2,3] 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메 추리 닭 오리 돼지 개)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지 관리법＞임.
6)제시목록 외의 물건 후첨 '지적개황도'참조.
7)공부와의 차이 본건 토지 기호[2]는 귀 의뢰목록 및 공부상 지목 ‘임야’이나, 현황 ‘도로’인바, 이를 감안하여 평가하였음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 본건 토지 기호[2,3]은 공유지분 토지로서 지분의 위치 및 경계확인이 불가 능한 바, 전체면적을 기준으로 귀제시 지분비율에 의거 면적사정하여 감정평 가하였음.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2018년6월15일	소유권
2025년9월29일	소유권
2025년3월14일	강제경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
지분매각. 공유자 우선매수는 1회에 한함. 공부상 지목은 ‘임야’이나, 현황 ‘도로’인바, 이를 감안하여 평가함(감정평가서 참조).

[부동산 현황조사서 비고란]
1번물건 공부상 대지이며 현황은 대지임 위지상 제시외 판넬조판넬지붕 단층창고1동,블록조함석기와지붕 단층

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	64,972,977원원	9,751,974원원	21%	6.1회회
6개월	82,082,325원원	19,434,909원원	33%	5.3회회
12개월	107,227,253원원	33,266,249원원	33%	5.3회회

경남 밀양 단장면 무릉리 임야 경매 물건 ◆ 2025타경10269

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-06-08	2025타경10313	[임야] 밀양시 상동면 도곡리 산356 [분묘기지권] 토지(대지권): 9,867.55평	32,620,000원 32,620,000원	신건 (0회)
	2026-06-08	2025타경10269	[임야] 밀양시 단장면 무릉리 산152 [분묘기지권] 토지(대지권): 100.03평	2,281,550원 2,281,550원	신건 (0회)
	2026-06-08	2025타경10269	[임야] 밀양시 단장면 무릉리 1133-3 토지(대지권): 16.49평	1,580,500원 1,580,500원	신건 (0회)
	2026-06-08	2025타경10252	[임야] 밀양시 청도면 구기리 133-1 [분묘기지권] 토지(대지권): 964.37평	433,568,000원 433,568,000원	신건 (0회)
	2026-06-01	2025타경10523	[임야] 밀양시 단장면 무릉리 255-29 토지(대지권): 187.25평	37,664,000원 37,664,000원	신건 (0회)
	2026-06-01	2025타경10523	[임야] 밀양시 단장면 사연리 산165-29 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 2,392.17평	304,086,000원 304,086,000원	신건 (0회)
	2026-06-01	2025타경10518	[임야] 밀양시 초동면 덕산리 산245 [분묘기지권] 토지(대지권): 5,160.05평	131,260,000원 131,260,000원	신건 (0회)
	2026-06-01	2025타경10502	[임야] 밀양시 산내면 송백리 126-5 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,292.28평	116,974,000원 116,974,000원	신건 (0회)
	2026-06-01	2025타경10429	[임야] 밀양시 상동면 안인리 산108-1 [분묘기지권] 토지(대지권): 16,860.14평	111,472,000원 111,472,000원	신건 (0회)
	2026-06-08	2025타경179	[임야] 밀양시 무안면 연상리 산250-1 [분묘기지권] 토지(대지권): 8,100.04평	61,587,100원 43,111,000원	유찰 (1회)
	2026-06-08	2024타경3171	[임야] 밀양시 청도면 구기리 산85 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 6,245.42평	414,768,600원 414,768,600원	재진행 (0회)
	2026-06-22	2025타경2236	[임야] 밀양시 산내면 용전리 1090 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 2,301.42평	49,426,400원 24,219,000원	유찰 (2회)
	2026-06-22	2025타경2168	[임야] 밀양시 청도면 구기리 산47 [분묘기지권] 토지(대지권): 1,480.03평	4,403,403원 2,157,000원	유찰 (2회)
	2026-06-08	2024타경12090	[임야] 밀양시 산외면 금천리 181-1 토지(대지권): 74.69평	21,523,000원 10,546,000원	유찰 (2회)
	2026-06-08	2024타경2451	[임야] 밀양시 상동면 안인리 산151 [분묘기지권] 토지(대지권): 19,475.56평	1,030,112,000원 504,755,000원	유찰 (2회)

소 재 지	경상남도 밀양시 단장면 무릉리
물건용도	임야
토지면적	54.50㎡(16.49평)
건물면적
사건번호	2025타경10269
감정평가액	1,580,500원
최저입찰가	(100%) 1,580,500원
입 찰 일	2026.06.08(월) 10:00

사건번호 : 2025타경10269 (창원지방법원 밀양지원)

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이번에 소개할 경매물건은 경남 밀양에 위치한 임야입니다. 최저입찰가는 158만원입니다.

경남 밀양 단장면 무릉리 임야 경매 물건 ◆ 2025타경10269