구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	도사리 384	전	2810㎡ (850.03평) 지분 2분의 1 전부
토지	도사리 384-1	대	193.5㎡ (58.53평) 지분 2분의 1 전부
건물	도사리 384-1	단층 단독주택 경량철골조	38.88㎡ (11.76평) 지분 2분의 1 전부
제시외건물	도사리 384	비닐하우스	144.5 ㎡(43.71평) 포함
	도사리 384	주택	20.65 ㎡(6.25평) 포함
	도사리 384-1	주택일부	8.65 ㎡(2.62평) 포함
	도사리 384-1	화장실	2.25 ㎡(0.68평) 포함

1)위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 평창군 용평면 도사리 소재 ""도사3교"" 서측 인근에 위치하며, 부근은 주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 다소 불편한 편임.
3)형태 및 이용상태 일련번호(1): 부정형 완경사지로서 전(일부 휴경지), 일부 제시외건물 건부지 및 일부 도로로 이용 중인 것으로 판단되며, 일련번호(2): 사다리형 완경사지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
4)인접 도로상태 일련번호(1): 현황 본건 북동측으로 폭 4m내외의 도로(본건 일부 포함)에 접하며, 일련번호(2): 지적도상 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1,2): 생산관리지역임.
6)제시목록 외의 물건 본건 일련번호(1) 토지 지상에 별첨 ""건물개황도"" 및 ""사진용지""와 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재함.
7)공부와의 차이 일련번호(1): 공부상 지목은 전이나 현황 일부 제시외건물 건부지 및 도로로 판단됨.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 임대관계는 미상이며, 본건은 수 인의 공유부동산 중 '유용임'지분만의 감정평가임.
1)건물의 구조 경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서 외벽: 판넬마감 등, 창호: 새시창호 등임.
2)이용상태 단독주택으로 이용 중임.
3)설비내역 위생설비 등 되어 있음.
4)부합물 및 종물 본건에 제시외건물(ㄷ,ㄹ)이 소재함.
5)공부와의 차이 본건 일련번호(3) 건물은 귀 제시목록 및 공부상 ""용평면 도사리 384-1번지""상에 소재하는 것으로 기재되어 있으나 현황 ""용평면 도사리 384, 384-1번지""상에 소재하는 것으로 판단되는 바 경매진행 시 참고하시기 바람.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건의 임대관계는 미상임. - 본건 감정평가와 관련하여 수차례 현장방문 하였으나, 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 일련번호(3)은 내부확인이 곤란하여 부득이 일반건축물대장상의 건축물현황도 및 외부에서의 관찰 등에 의거하여 감정평가 하였으니, 경매진행 시 참고하시기 바람.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2013년5월23일	소유권
2013년5월23일	소유권
2021년7월5일	근저당권	78,000,000원
2024년5월13일	가압류	45,797,029원
2024년5월24일	가압류	60,000,000원
2024년6월5일	가압류	80,000,000원
2024년8월14일	가압류	51,726,562원
2025년5월15일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2013년5월23일	소유권
2013년5월23일	소유권
2021년7월5일	근저당권	78,000,000원
2024년5월13일	가압류	45,797,029원
2024년5월24일	가압류	60,000,000원
2024년6월5일	가압류	80,000,000원
2024년8월14일	가압류	51,726,562원
2025년5월15일	임의경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로
보는 지상권

-목록 1은 지상 건물을 위하여 이 사건 토지의 대지 부분에 법정지상권이 성립할 여지가 있음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 건물들 포함 -공유자우선매수권 행사 1회로 제한 -목록 1,2는 지적경계불분명 -목록 1은 공부상 전이나 현황 일부 제시외 건물 건부지 및 도로 -목록 1의 지상에 매각에서 제외된 비닐하우스 및 목구조 함석지붕 단층주택이 소재(법정지상권 성립여부 불분명) -목록 1은 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람) -목록 3은 공부상 목록 2 토지상에 소재하는 것으로 기재되어 있으나 현황 목록 1,2 토지상에 소재

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황 -기호 1번은 `전`으로 보이고, 일부 `휴경지` 등으로 보임. -기호 2번은 기호 3번의 `건물부지` 등으로 보임. -기호 3번은 `경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층주택`으로 보이고, 공부상 `도사리 384-1`이나 현황은

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	199,955,460원원	91,018,133원원	44%	2.8회회
6개월	265,393,431원원	158,119,435원원	55%	2.4회회
12개월	331,604,657원원	176,764,365원원	54%	2.5회회

평창군 용평면 주택 경매물건 ★ 감정가 1억 4497만원

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-05-26	2025타경776	[주택] 평창군 용평면 도사리 384 [농지취득자격증명,법정지상권] 건물: 65.02평 토지(대지권): 908.56평	144,972,000원 144,972,000원	신건 (0회)
	2026-05-19	2025타경30500	[주택] 평창군 미탄면 창리 335 건물: 88.87평 토지(대지권): 199.65평	153,464,000원 107,425,000원	유찰 (1회)
	2026-06-09	2025타경608	[주택] 평창군 방림면 계촌리 1814-5 건물: 43.74평 토지(대지권): 334.26평	261,136,000원 127,957,000원	유찰 (2회)
	2026-05-26	2025타경455	[주택] 평창군 진부면 상진부리 121-1 [농지취득자격증명] 건물: 89.28평 토지(대지권): 2,833.22평	703,971,000원 344,946,000원	유찰 (2회)
	2026-06-09	2024타경33021	[주택] 평창군 봉평면 면온리 829-16 건물: 177.51평 토지(대지권): 1,380.01평	1,234,831,000원 423,547,000원	유찰 (3회)
	2024-10-15	2023타경11925	[주택] 평창군 방림면 계촌리 1484-12 건물: 20.94평 토지(대지권): 66.55평	68,165,000원 68,165,000원	유찰 (1회)

소 재 지	강원특별자치도 평창군 용평면 도사리
물건용도	주택
토지면적	3,003.50㎡(908.56평)
건물면적	214.93㎡(65.02평)
사건번호	2025타경776
감정평가액	144,972,000원
최저입찰가	(100%) 144,972,000원
입 찰 일	2026.05.26(화) 10:00

사건번호 : 2025타경776 (춘천지방법원 영월지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

강원 평창군 용평면 도사리에 위치한 주택 경매물건을 소개합니다. 감정가는 1억 4497만원, 현재 최저입찰가는 1억 4497만원입니다.

평창군 용평면 주택 경매물건 ★ 감정가 1억 4497만원