구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	농성동 343	전	178㎡ (53.85평)

1)위치 및 주위환경 본건은 광주광역시 서구 농성동 소재 광천초등학교 남측 인근에 위치하며, 부근은 각종 점포, 아파트, 단독주택, 나지 등으로 형성된 주상복합지대임.
2)교통상황 본건까지 제반 차량 접근 용이하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 양호함.
3)형태 및 이용상태 번호(1) 삼각형으로 인접도로 대비하여 대체로 등고 평탄하나 북서측 인접지보다 저지이며 점포부지로 이용중임. 번호(3) 삼각형으로 대부분이 완경사를 이루며 잡초 등이 우거진 나지임.
4)인접 도로상태 번호(1,3) 남서측으로 보도 분리된 왕복4차선 아스팔트포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태 번호(1,3) 도시지역, 제2종일반주거지역, 중로1류(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법).
6)제시목록 외의 물건 없 음.
7)공부와의 차이 없 음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
없 음.
1)건물의 구조 번호(2) 시멘트벽돌조 강판지붕 단층건으로 덩굴식물 등이 벽체 및 지붕을 덮고 있는 등 방치된 건물로서 제현상 불량함. 번호(2-1) 멸실되었음.
2)이용상태 번호(2) 공부상 용도가 '점포' 임.
3)설비내역 없 음.
4)부합물 및 종물 없 음.
5)공부와의 차이 번호(2)공부상 지붕구조 및 면적이 '스레트지붕,79.3㎡'이나 현황은 '강판지붕,약114㎡'임. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 공실상태의 건물임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2007년6월29일	소유권
2024년12월30일	가압류	365,375,493원
2025년12월30일	강제경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 잡초 등이 우거진 나지임 - 제2종 일반주거지역으로 농지취득자격증명 제출 필요없음

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0원원	0원원	0%	0회회
6개월	16,254,000원원	2,983,000원원	18%	7회회
12개월	655,631,000원원	301,991,500원원	32%	5회회

서구 전경매 ★ 광주시 싼 전 (53.8평)

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-05-12	2025타경34765	[전] 서구 농성동 343 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 53.85평	226,060,000원 226,060,000원	신건 (0회)
	2026-05-08	2025타경32572	[전] 서구 마륵동 332-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 314.90평	654,297,000원 654,297,000원	신건 (0회)
	2026-05-28	2025타경5160	[전] 서구 용두동 176-2 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 54.95평	30,338,330원 16,990,000원	유찰 (2회)

소 재 지	광주광역시 서구 농성동 343
물건용도	전
토지면적	178.00㎡(53.85평)
건물면적
사건번호	2025타경34765
감정평가액	226,060,000원
최저입찰가	(100%) 226,060,000원
입 찰 일	2026.05.12(화) 10:00

사건번호 : 2025타경34765 (광주지방법원)

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감정가 2억 2606만원, 첫 입찰된 광주시 서구 농성동 343 전의 최저입찰가는 2억 2606만원입니다.

서구 전경매 ★ 광주시 싼 전 (53.8평)