구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	고산리 253-18	대	588㎡ (177.87평)
건물	고산리 253-18	1층 단독주택 경량철골구조	99.27㎡ (30.03평)

1)위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서산시 운산면 고산리 소재 ""고산교회"" 남동측 인근에 위치하고, 주위환경은 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황 본건까지 제반 차량으로 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 세장형 평지로서, 현황 ""단독주택"" 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건 북동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
5)토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(시군경계1,500m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 준보전산지＜산지관리법＞임.
6)제시목록 외의 물건 - 7)공부와의 차이 - 8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1)건물의 구조 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 2022.03.29)
외벽 : 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.
2)이용상태 단독주택으로 이용중임.
3)설비내역 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물 - 5)공부와의 차이 - 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) -

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2019년12월18일	소유권
2025년8월19일	강제경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년5월13일	소유권
2025년8월19일	강제경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로
보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1 -공부상 대이고, 현황도 목록2(단독주택)의 건부지 및 그 주변 토지임 -주택 앞

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	507,621,958원원	184,108,927원원	35%	4.6회회
6개월	528,061,729원원	237,260,695원원	39%	4.3회회
12개월	930,808,995원원	426,755,867원원	41%	4회회

[주택경매] 서산 운산면 경매물건 조회 : 2025타경780

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-06-16	2025타경780	[주택] 서산시 운산면 고산리 253-18 건물: 30.03평 토지(대지권): 177.87평	177,671,490원 124,370,000원	유찰 (1회)
	2026-06-16	2025타경51279	[주택] 서산시 부석면 간월도리 79 [농지취득자격증명] 건물: 40.42평 토지(대지권): 30.53평	49,529,320원 24,269,000원	유찰 (2회)
	2026-07-08	2024타경61054	[주택] 서산시 읍내동 707-15 [법정지상권] 건물: 19.10평	23,656,000원 8,113,000원	유찰 (3회)
	2026-06-16	2024타경4600	[주택] 서산시 해미면 동암리 185-1 [농지취득자격증명,선순위가처분] 건물: 259.18평 토지(대지권): 317.59평	1,612,898,410원 553,223,000원	유찰 (3회)
	2026-07-22	2024타경60266	[주택] 서산시 음암면 신장리 261-7 [농지취득자격증명,유치권] 건물: 222.84평 토지(대지권): 754.44평	1,037,365,800원 249,071,000원	유찰 (4회)
	2026-05-27	2025타경51070	[주택] 서산시 동문동 452-7 건물: 19.46평 토지(대지권): 11.91평	41,566,573원 29,096,000원	유찰 (2회)
	2026-06-16	2024타경56304	[주택] 서산시 동문동 999-38 [법정지상권] 건물: 15.40평 토지(대지권): 174.20평	351,227,500원 84,329,000원	유찰 (4회)
	2026-06-30	2024타경54896	[주택] 서산시 인지면 성리 506 [농지취득자격증명] 건물: 36.30평 토지(대지권): 381.15평	168,834,500원 28,376,000원	재진행 (5회)
	2026-06-23	2022타경2617	[주택]충청남도 서산시 해미면 오학리 38-6 [농지취득자격증명,유치권] 건물: 70.44평 토지(대지권): 2,964.50평	629,463,140원 308,436,000원	유찰 (4회)

소 재 지	충청남도 서산시 운산면 고산리
물건용도	주택
토지면적	588.00㎡(177.87평)
건물면적	99.27㎡(30.03평)
사건번호	2025타경780
감정평가액	177,671,490원
최저입찰가	(70%) 124,370,000원
입 찰 일	2026.06.16(화) 10:00

사건번호 : 2025타경780 (대전지방법원 서산지원)

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이번에 소개할 경매물건은 충남 서산에 위치한 주택입니다. 최저입찰가는 1억 2437만원입니다.

[주택경매] 서산 운산면 경매물건 조회 : 2025타경780