구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	도심리 321	답	2670㎡ (807.68평)

1)위치 및 주위환경 본건은 경상북도 봉화군 춘양면 도심리 소재 ""우촌마을"" 북서측 인근[기호(1)토지] 및 춘양면 도심리 소재 ""죽기마을"" 동측 인근[기호(2)토지]에 위치하며, 부근 일대는 농가주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시됨.
2)교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근의 도로 여건 등으로 보아 제반 교통 사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 * 기호(1) : 부정형의 토지로 자체 지반은 등고 평탄하며, 현황 답으로 이용중임.
* 기호(2) : 부정형의 토지로 북동하향 완경사지이며, 현황 신축증인 축사부지임.
4)인접 도로상태 * 기호(1) : 남동측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.
* 기호(2) : 북서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태 * 기호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 농업진흥구역{농지법}, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립제한 지역){수도법}, 공장설립제한지역(공장설립제한지역).
* 기호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 농업진흥구역{농지법}, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호){수도법}, 상수원보호기타(상수원상류 공장설립승인지역){수도법}임.
6)제시목록 외의 물건 후첨 ""지적 및 건물개황도 참조"" [＜기호(2)토지 지상＞ (ㄱ) : ""우사""] 7)공부와의 차이 본건 토지 중 기호(2)토지의 의뢰목록상 지목은 전이나, 현황 신축중인 축사부지임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
* 임대관계는 미상임.
* 본건 토지 중 기호(2)토지는 아래와 같이 건축허가를 득한 것으로 탐문조사 되었는 바 자세한 허가 내용 및 진행사항 등은 해당부서에 확인을 요하는 사항이오니 참고하시기 바랍니다.
* 건축허가 내역 * 허가번호 : 2016-종함민원과-신축신고-247 1) 위치 : 경상북도 봉화군 춘양면 도심리 471 2) 용도 : 동.식물관련시설 (우사)
3) 대지면적 : 3,114㎡ 4) 건축면적 : 600㎡ 5) 연면적 : 600㎡ 6) 건페율 : 19.27% 7) 용적율 : 19.27%

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2002년8월30일	소유권
2019년12월13일	근저당권	84,000,000원
2025년2월19일	가압류	288,221,754원
2025년2월19일	가압류	88,466,807원
2025년2월26일	가압류	17,454,803원
2025년2월27일	가압류	31,170,901원
2025년4월18일	임의경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 미제출시 보증금 몰수.

[부동산 현황조사서 비고란]
- 소유자 홍병구의 진술

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	23,937,184원원	11,512,020원원	30%	4.8회회
6개월	50,778,791원원	27,835,762원원	44%	3.6회회
12개월	55,905,015원원	28,460,002원원	45%	3.3회회

[경매일 2026.05.11] 경북 봉화군 답 경매로 돈 벌 기회일까요?

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-05-11	2025타경10518	[답] 봉화군 춘양면 도심리 321 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 807.68평	98,790,000원 98,790,000원	신건 (0회)
	2026-05-11	2025타경100278	[답] 봉화군 물야면 북지리 188-2 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 1,732.72평	273,653,400원 191,557,000원	유찰 (1회)
	2026-05-11	2025타경100241	[답] 봉화군 소천면 분천리 696 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 2,837.75평	91,358,100원 44,766,000원	유찰 (2회)
	2025-03-24	2022타경103136	[답] 봉화군 소천면 분천리 751-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 206.91평	7,524,000원 2,581,000원	유찰 (4회)

소 재 지	경상북도 봉화군 춘양면 도심리
물건용도	답
토지면적	2,670.00㎡(807.68평)
건물면적
사건번호	2025타경10518
감정평가액	98,790,000원
최저입찰가	(100%) 98,790,000원
입 찰 일	2026.05.11(월) 10:00

사건번호 : 2025타경10518 (대구지방법원 안동지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

대구지방법원 안동지원에서 진행되는 2025타경10518, 첫 입찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

[경매일 2026.05.11] 경북 봉화군 답 경매로 돈 벌 기회일까요?