구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	합정동 767-21	대	256㎡ (77.44평)
건물	합정동 767-21	단층 주택 적벽돌조 슬래브지붕	80.53㎡ (24.36평)
제시외건물	합정동 767-21	용도미상	12 ㎡(3.63평) 포함
	합정동 767-21	용도미상	9 ㎡(2.72평) 포함
	합정동 767-21	보일러실	4.5 ㎡(1.36평) 포함

1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 합정동 소재 ""평택여자중학교"" 남측 인근에 소재하며 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설등이 혼재함.
2)교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재함.
3)형태 및 이용상태 사다리형의 평지로서 주거용 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건 서측으로 노폭 약 8미터 내외 및 남측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역,소로1류(폭10m~12m)(접합),소로3류(폭8m미만)(접합)
가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의관리및이용에관한법률＞,상대보호구역(신한중고)＜교육환경보호에관한법률＞,상대보호구역(평택여중)＜교육환경보호에관한법률＞ 6)제시목록 외의 물건 ㉠ 세멘조 슬래브지붕 1층 소재 약12㎡ 용도미상 7)공부와의 차이 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.
1)건물의 구조 기호(2) : 적벽돌조 슬래브지붕 지상1층 건물로서 외벽 : 적벽돌 및 일부 석재붙임 마감등.
창호 : 샷시창호등임.
2)이용상태 단독주택으로 이용중임.
3)설비내역 위생 및 급·배수설비, 난방설비등이 구비되어 있음.
4)부합물 및 종물 ㉡ 세멘조 슬래브지붕 1층 소재 약9㎡ 용도미상 ㉢ 벽돌조 슬레이트지붕 1층 소재 약4.5㎡ 보일러실 5)공부와의 차이 없음.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년1월21일	소유권
2025년8월6일	강제경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년1월21일	소유권
2025년8월6일	강제경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함

[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 목적물은 합정동에 소재하는 단층 단독주택과 그 부지임. * 제시외 비막이시설, 작은 창고시설, 차고 소재함.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	701,018,822원원	327,311,667원원	49%	2.6회회
6개월	698,141,836원원	360,315,596원원	52%	2.5회회
12개월	638,142,826원원	347,025,438원원	55%	2.3회회

평택시 합정동 단독주택 경매물건 ★ 감정가 6억 1220만원

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-06-22	2025타경42756	[주택] 평택시 합정동 939-14 건물: 23.89평 토지(대지권): 81.92평	644,789,620원 644,789,620원	신건 (0회)
	2026-06-15	2025타경42678	[주택] 평택시 팽성읍 안정리 152-8 건물: 51.23평 토지(대지권): 78.05평	1,071,400,870원 1,071,400,870원	신건 (0회)
	2026-06-15	2025타경42429	[주택] 평택시 평택동 23-13 건물: 66.30평 토지(대지권): 54.60평	1,412,183,200원 1,412,183,200원	신건 (0회)
	2026-07-14	2025타경41997	[주택] 평택시 포승읍 원정리 1114-9 건물: 63.38평 토지(대지권): 209.94평	301,979,600원 211,386,000원	유찰 (1회)
	2026-07-14	2025타경41524	[주택] 평택시 팽성읍 내리 105-11 건물: 71.45평 토지(대지권): 142.74평	687,303,901원 481,113,000원	유찰 (1회)
	2026-07-13	2025타경42005	[주택] 평택시 안중읍 용성리 530-4 [농지취득자격증명] 건물: 33.74평 토지(대지권): 733.26평	1,127,896,680원 789,528,000원	유찰 (1회)
	2026-07-21	2025타경42686	[주택] 평택시 고덕면 해창리 258-2 건물: 17.74평 토지(대지권): 113.14평	400,171,600원 280,120,120원	유찰 (1회)
	2026-07-06	2025타경42568	[주택] 평택시 현덕면 기산리 197-4 [농지취득자격증명,유치권] 건물: 32.17평 토지(대지권): 240.19평	380,772,400원 266,541,000원	유찰 (1회)
	2026-07-21	2025타경42339	[주택] 평택시 합정동 767-21 건물: 32.07평 토지(대지권): 77.44평	612,202,000원 299,978,980원	유찰 (2회)
	2026-07-14	2024타경55380	[주택] 평택시 포승읍 원정리 86-50 건물: 42.31평 토지(대지권): 104.06평	209,883,160원 102,843,000원	유찰 (2회)
	2026-07-13	2023타경51305	[주택] 평택시 용이동 440-8 건물: 188.67평 토지(대지권): 99.86평	1,508,424,760원 739,128,000원	유찰 (2회)
	2026-07-06	2025타경42049	[주택] 평택시 팽성읍 남산리 11-38 [농지취득자격증명,유치권,선순위가처분] 건물: 252.63평 토지(대지권): 380.19평	1,786,410,490원 875,341,000원	유찰 (2회)
	2026-07-06	2025타경851	[주택] 평택시 고덕면 두릉리 225-9 건물: 45.14평 토지(대지권): 100.05평	371,414,100원 181,993,000원	유찰 (2회)
	2026-07-21	2025타경41445	[주택] 평택시 오성면 죽리 84-55 건물: 78.22평 토지(대지권): 73.81평	497,743,800원 170,726,123원	유찰 (3회)
	2026-06-15	2025타경40668	[주택] 평택시 서정동 1021 건물: 7.52평 토지(대지권): 10.54평	37,370,500원 18,311,000원	유찰 (2회)

소 재 지	경기도 평택시 합정동 767-21
물건용도	단독주택
토지면적	256.00㎡(77.44평)
건물면적	106.03㎡(32.07평)
사건번호	2025타경42339
감정평가액	612,202,000원
최저입찰가	(49%) 299,978,980원
입 찰 일	2026.07.21(화) 10:00

사건번호 : 2025타경42339 (수원지방법원 평택지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

2025타경42339 사건의 단독주택 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 49% 수준입니다.

평택시 합정동 단독주택 경매물건 ★ 감정가 6억 1220만원