구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	노일리 890	답	651㎡ (196.93평)
토지	노일리 891	답	975㎡ (294.94평)

1)위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 홍천군 북방면 노일리 소재 "구룡밭교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. 2)교통상황 본건까지 차량접근 불가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨. 3)형태 및 이용상태 기호(1,2): 기준시점 현재 부정형 완경사지의 휴경지임. 4)인접 도로상태 기호(1,2): 지적도상 맹지임. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2): 생산관리지역 , 성장관리계획구역(2024-07-25)(북방063-관광휴양형), 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(1000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(100m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡미만))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(130m이내) - 양,사슴,소,말(450㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(2000m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(가축사육제한구역(250m이내) - 젖소)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(국가하천_홍천강(100m) - 소(젖소포함),말,양,사슴)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-08-16)(단독주택 경계(500m이내) - 돼지,개,닭,오리(1,000㎡ 이상))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6)제시목록 외의 물건 본건 토지 기호(1,2) 일부는 장기간 방치된 상태로서, 지상 일부에 소재하는 수목(활잡목)은 거래관행 및 그 경제적 가치 등을 종합하여 토지에 포함하여 일괄평가 하였으니 업무 진행시 참고하시기 바람. 7)공부와의 차이 없음. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1981년8월29일	소유권
2016년1월8일	근저당권	166,620,000원
2025년12월23일	임의경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로
보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 지적도상 맹지임 - 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 다만 본건 저당권자인 한국농어촌공사가 농지법 제13조에 따라 그 담보농지 를 취득하는 경우에는 불요, 지목상 농지이나 불법 형질변경 또는 휴경(임야화등)으로 되어있는 필지의 경우 원상회복명령이 발하여 질 수 있다는 북방면장의 회신서 제출됨)

[부동산 현황조사서 비고란]
1.제시부동산 목록1번 -휴경지임. 2.제시부동산 목록2번 -휴경지임.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	287,251,656원원	110,267,882원원	37%	3.4회회
6개월	236,110,035원원	99,027,724원원	43%	3.2회회
12개월	207,989,335원원	87,767,797원원	40%	3.4회회

[2025타경51079] 강원 홍천군 북방면 답경매 ※ 1회 유찰 / 토지 491.9평

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-06-08	2025타경51079	[답] 홍천군 북방면 노일리 890 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 491.87평	174,951,000원 122,466,000원	유찰 (1회)
	2026-05-18	2025타경1692	[답] 홍천군 화촌면 야시대리 691 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 712.09평	117,700,000원 57,673,000원	유찰 (2회)
	2026-06-01	2025타경50562	[답] 홍천군 화촌면 군업리 446-12 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 871.50평	348,411,000원 170,722,000원	재진행 (2회)
	2025-06-23	2024타경2391	[답] 홍천군 서면 대곡리 814 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 873.02평	170,274,000원 58,404,000원	유찰 (3회)
	2026-06-15	2024타경54705	[답] 홍천군 남면 화전리 761-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 453.45평	98,934,000원 23,755,000원	유찰 (4회)
	2026-06-15	2024타경54705	[답] 홍천군 남면 화전리 909 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 520.45평	89,466,000원 21,481,000원	유찰 (4회)
	2026-06-15	2024타경54705	[답] 홍천군 남면 화전리 572 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 91.28평	21,726,000원 5,216,000원	유찰 (4회)
	2024-02-19	2023타경52368	[답] 홍천군 북방면 소매곡리 119 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 378.13평	115,000,000원 56,350,000원	유찰 (3회)

소 재 지	강원특별자치도 홍천군 북방면 노일리
물건용도	답
토지면적	1,626.00㎡(491.87평)
건물면적
사건번호	2025타경51079
감정평가액	174,951,000원
최저입찰가	(70%) 122,466,000원
입 찰 일	2026.06.08(월) 10:00

사건번호 : 2025타경51079 (춘천지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

2025타경51079 사건의 답 물건이 경매에 나왔습니다. 현재 경매가는 감정가의 70% 수준입니다.

[2025타경51079] 강원 홍천군 북방면 답경매 ※ 1회 유찰 / 토지 491.9평