구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	도송리 263-3	전	1608㎡ (486.42평)

1)위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 화천군 간동면 유촌리 소재 " 간동생활체육공원 " 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야등이 혼재된 농촌지대를 형성하고 있음.
2)교통상황 본건 까지 일반차량 진출입 가능하며, 버스정류장과의 거리 및 간선도로 접근성 등 제반 대중 교통 상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 부정형, 완경사, 농경지<전> 및 일부 도로로 이용중임.
4)인접 도로상태 남측으로 로폭 약3미터 내외의 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호1: 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(소 말 양 염소 사슴 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2015-12-14)<소하천정비법> 기호2: 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형) 가축사육제한구역(소 말 양 염소 사슴 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 말 양 염소 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6)제시목록 외의 물건 후면<지적개황도>참조 7)공부와의 차이 - 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년5월18일	소유권
2022년5월18일	근저당권	157,200,000원
2025년11월3일	임의경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로
보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-남측으로 노폭 약3m 내외 포장도로에 접함 -본건 지상 비닐하우스등은 평가 및 매각 제외 -공부상 '전'이나 현황 일부 '농로'임 -농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 전용허가없이 현황이 변경된 경우 원상회복명령이 발하여 질 수 있다는 간동면 장의 회신서 제출됨)

[부동산 현황조사서 비고란]
1.목록번호1번 부동산은공부상 전으로 되어 있으나 현재 일부는 전 일부는 별지사진(사진1-5.7-8-18번)과 같이 마당 일부는 콘크리트바닥 철파이프조 하우스 조경수(소나무).철파이프조 하우스 2동.목록번호1번 부동산 및 동소 263번지 양지상에 소재하는 철파이프조하우스. 석축. 관정통. 등이 소재하는 것으로 목측되는 바, 정확한 경계는 경계측량을 요함. 2.목록번호2번 부동산은 공부상 전으로 되어 있으나 일부는 전 일부는 별지사진(19-21)과 같이 소나무 철파이프조하우스. 드릅나무가 소재하는 것으로 목측되는 바, 정확한 경계는 경계측량을 요함. -목록번호1-2번 부동산은 이해관계인을 만나지 못하여 정확한 임대관계는 조사치 못하였음.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	264,661,667원원	113,890,667원원	42%	2.7회회
6개월	363,084,000원원	144,630,400원원	39%	3회회
12개월	189,632,528원원	70,246,278원원	30%	4.1회회

감정 5146만원 → 최저 3602만원!! 간동면 전 부동산경매 (토지 486.4평)

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-06-08	2026타경50048	[전] 화천군 간동면 방천리 1972 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 187.35평	4,273,370원 4,273,370원	신건 (0회)
	2026-06-01	2025타경50866	[전] 화천군 화천읍 아리 114 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 2,635.08평	200,746,400원 200,746,400원	신건 (0회)
	2026-06-08	2025타경50988	[전] 화천군 간동면 도송리 263-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 486.42평	51,456,000원 36,019,000원	유찰 (1회)
	2026-06-08	2025타경50988	[전] 화천군 간동면 도송리 263-2 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 1,396.95평	176,248,000원 123,374,000원	유찰 (1회)
	2026-06-22	2024타경56145	[전] 화천군 하남면 삼화리 381 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 774.10평	12,027,300원 2,022,000원	유찰 (5회)
	2026-06-01	2025타경50705	[전] 화천군 상서면 노동리 519-1 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 366.03평	35,090,000원 8,425,000원	유찰 (4회)

소 재 지	강원특별자치도 화천군 간동면 도송리
물건용도	전
토지면적	1,608.00㎡(486.42평)
건물면적
사건번호	2025타경50988
감정평가액	51,456,000원
최저입찰가	(70%) 36,019,000원
입 찰 일	2026.06.08(월) 10:00

사건번호 : 2025타경50988 (춘천지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

강원 화천군 간동면 도송리에 위치한 전 경매물건을 소개합니다. 감정가는 5146만원, 현재 최저입찰가는 3602만원입니다.

감정 5146만원 → 최저 3602만원!! 간동면 전 부동산경매 (토지 486.4평)