구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	현천동 417-1	답	2384㎡ (721.16평)

1)위치 및 주위환경 일련번호 1)~4) 본건은 경기도 파주시 문산읍 당동리 소재 ""문산북중학교"" 북서측 근거리에 위 치하며, 주위는 농경지, 공장, 창고, 단독주택, 자연림 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
일련번호 5) 본건은 경기도 고양시 덕양구 현천동 소재 ""한국항공대학교"" 남서측 인근에 위치하 며, 주위는 농경지, 단독주택, 농가창고 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통시 됨.
2)교통상황 일련번호 1)~4) 본건까지 차량의 접근은 불가하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하나 배차간격 등으로 보아 대중툐공상황은 다소 불편시 됨.
일련번호 5) 본건까지 차량의 접근은 불가하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하나 배차간격 등 으로 보아 대중툐공상황은 다소 불편시 됨.
3)형태 및 이용상태 일련번호 1),3),4) 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 휴경지임.
일련번호 2) 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거나지임.
일련번호 5) 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전임.
4)인접 도로상태 일련번호 1),3),4) 지적 및 현황 맹지임.
일련번호 2) 지적상 맹지이나, 남동측으로 비포장농로에 접해 있음.
일련번호 5) 지적 및 현황 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거 Zone), 가축사육제한구역(모든 축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.
30))＜군사기지 및 군사시설 보호법＞ 일련번호(2)~(4) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거 Zone), 가축사육제한구역 (모든축종 사육제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 군사기지 및 군사시설기타(8미터 위임)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))＜군사기지 및 군사시설 보호법＞ 일련번호(5) :자연녹지지역(2014-02-28), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제 한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 개발제한구역＜개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법＞, 비행안전제4구역(지원)(수색 비행장 표고(19.5m)기준 고도 18m 위임지역)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 제한보호구역(전 방지역:25km)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ 6)제시목록 외의 물건 -.
7)공부와의 차이 -. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2004년6월25일	소유권
2017년7월28일	근저당권	720,000,000원
2024년10월25일	가압류	1,631,989,815원
2024년12월5일	압류
2025년2월5일	압류
2025년2월18일	임의경매
2025년5월8일	가압류	70,112,921원
2025년9월22일	압류

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 지적 및 현황 맹지임. 2. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음)

[부동산 현황조사서 비고란]
-1.전 2605㎡, 2.대 988㎡, 3.전 2288㎡, 4.전 271㎡, 5.답 2384㎡ -목록1.2.3.4. 1)위 토지는 모두 인접하여 있으며, 각 토지들의 경계 및 면적 등은 측량등 별도의 확인이 필요함. 2)목록1.3.4.는 공부상 `전`으로 되어 있으나 잡종지 및 휴경지 상태로 보이고 잡초가 많이 있음. 3)위 토지들과 인접한 토지와의 경계 및 면적 등은 측량등 별도의 확인이 필요함. -목록5. 1)공부상 지목은 `답`으로 되어 있으나, 일부는 밭으로 이용 중이며, 일부는 잡초가 우거져 있음 2)인접하여 비닐하우스가 수동 있으나 경계가 불분명하며, 따라서 인접 토지와의 경계 및 본건 토지의 정확한 면적 등은 측량등 별도의 확인이 필요함

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,526,291,333원원	991,966,329원원	52%	2회회
6개월	1,719,223,440원원	923,694,747원원	46%	2.5회회
12개월	948,381,789원원	553,083,874원원	57%	2.6회회

고양시 덕양구 답경매 - 답 (721.2평)

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-05-28	2025타경62353	[답] 고양시 덕양구 현천동 417-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 721.16평	936,912,000원 655,838,000원	유찰 (1회)
	2026-05-06	2025타경62199	[답] 고양시 덕양구 지축동 406-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 18.15평	106,200,000원 55,440,000원	유찰 (1회)
	2026-05-06	2025타경62199	[답] 고양시 덕양구 지축동 406-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 33.88평	81,760,000원 57,232,000원	유찰 (1회)
	2026-05-06	2025타경62199	[답] 고양시 덕양구 지축동 406-5 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 922.02평	6,736,080,000원 4,648,658,000원	유찰 (1회)
	2026-05-06	2025타경62199	[답] 고양시 덕양구 지축동 406-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 26.92평	64,970,000원 45,479,000원	유찰 (1회)
	2026-06-02	2023타경9289	[답] 고양시 덕양구 관산동 702 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 761.82평	776,805,200원 373,430,000원	유찰 (2회)
	2026-05-06	2024타경68148	[답] 고양시 덕양구 주교동 666 토지(대지권): 2,866.49평	12,129,280,000원 4,160,343,000원	유찰 (3회)
	2026-04-29	2024타경64801	[답] 고양시 덕양구 주교동 495 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,170.98평	1,154,771,000원 396,087,000원	유찰 (3회)

소 재 지	경기도 고양시 덕양구 현천동
물건용도	답
토지면적	2,384.00㎡(721.16평)
건물면적
사건번호	2025타경62353
감정평가액	936,912,000원
최저입찰가	(70%) 655,838,000원
입 찰 일	2026.05.28(목) 10:00

사건번호 : 2025타경62353 (의정부지방법원 고양지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

1회 유찰로 최저입찰가가 크게 떨어진 경기 고양시 덕양구 현천동의 답 경매건입니다.

고양시 덕양구 답경매 - 답 (721.2평)