구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	금평리 142-1	전	70.36㎡ (21.28평) 11분의2 지분전부
	금평리 142-2	답	156.36㎡ (47.30평) 11분의2 지분전부
	금평리 144	전	413.45㎡ (125.07평) 11분의2 지분전부

1)위치 및 주위환경 본건은 충청북도 괴산군 청천면 금평리 소재 "북박골 마을" 내(기호 (1)) 및 "북박골 마을" 남서측 인근(기호 (2,3,4))에 위치하며, 부근은 국도주변 농촌지대 및 마을주변농경지대로 주위환경은 보통임 2)교통상황 본건은 마을주변에 위치하며, 인근에 국도 및 버스정류장이 소재하는등 제반교통여건은 보통임.
3)형태 및 이용상태 기호 (1) : 부정형 평지로 현황 "도로 등"으로 이용 중임.
기호 (2) : 세장형 완경사로 현황 "휴경지" 상태임.
기호 (3) : 부정형 완경사로 현황 "휴경지, 일부 도로 등"으로 이용 중임.
기호 (4) : 부정형 완경사로 현황 "휴경지, 일부 구거 등"으로 이용 중임.
4)인접 도로상태 기호 (1) : 북측으로 폭 약4m 도로와 접하며, 현황 "도로 등"으로 이용 중임.
기호 (2) : 지적상 맹지임.
기호 (3) : 남서측으로 폭 약3m 도로와 접하며, 현황 일부 "도로 등"으로 이용 중임.
기호 (4) : 지적상 맹지임.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호 (1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형,성장관리계획구역 관련 고시 : 괴산군 고시 제2024-11호), 가축사육제한구역(100M 이내 모든축종 사육제한구역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호 (2,3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형,성장관리계획구역 관련 고시 : 괴산군 고시 제2024-11호), 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
기호 (4) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형,성장관리계획구역 관련 고시 : 괴산군 고시 제2024-11호), 가축사육제한구역(300M 이내 소,말,양(염소 등 산양포함),사슴 사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(절골천)<소하천정비법>.
6)제시목록 외의 물건 기준시점 현재 기호 (4) 북동측 일부 및 인접지상에 소유 미상의 제시외수목(조경수 등)이 밀식되어 있음.
7)공부와의 차이 기준시점 현재 기호 (3, 4)는 귀제시목록 및 공부상 "답, 전"으로 되어 있으나 현황 기호 (3)은 "휴경지, 도로 등", 기호 (4)는 "휴경지, 구거 등"으로 이용 중임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
기준시점 현재 공유지분토지이며, 임대관계 미상임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2025년8월22일	소유권
2025년8월22일	소유권
2025년11월10일	강제경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 지분매각임. 공유자우선매수는 1회에 한하여 행사할 수 있음.농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지 법 등 개정으로 농지취득자격증명서 발급기간이 연장되었으므로 소관 행정기관에 농지취득자격증명원의 발급 여부를 확인 후 입찰요망). 목록 3은 공부는 답이나 현황은 일부 도로임. 목록2.4는 지적상 맹지임.

[부동산 현황조사서 비고란]
-. 현황 1번 목록 도로, 2번 ~ 4번 목록 휴경지이며, 목록 전체 소유자를 만날 수 없어 점유관계 확인 할 수 없음.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	55,759,625원원	25,807,531원원	50%	3.1회회
6개월	154,584,923원원	129,121,373원원	58%	2.7회회
12개월	137,814,960원원	77,790,466원원	49%	4회회

충북 괴산군 청천면 전경매, 2605만원대 충북 괴산군 청천면 공략법 ♬ 193.7평

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-07-09	2025타경51536	[전] 괴산군 감물면 오성리 369 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,323.44평	153,620,000원 107,534,000원	유찰 (1회)
	2026-07-01	2026타경50086	[전] 괴산군 괴산읍 신기리 594 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 2,143.52평	380,922,000원 266,645,000원	유찰 (1회)
	2026-06-16	2025타경52179	[전] 괴산군 문광면 문법리 476 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 229.90평	29,640,000원 18,088,000원	유찰 (1회)
	2026-06-16	2025타경2753	[전] 괴산군 불정면 웅동리 182-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 179.99평	20,825,000원 14,578,000원	유찰 (1회)
	2026-06-16	2025타경2708	[전] 괴산군 감물면 구월리 155 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 121.91평	11,687,000원 8,181,000원	유찰 (1회)
	2026-07-09	2025타경51984	[전] 괴산군 문광면 신기리 210 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 225.06평	41,676,000원 20,421,000원	유찰 (2회)
	2026-07-09	2025타경51984	[전] 괴산군 문광면 신기리 144 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 859.10평	107,920,000원 52,881,000원	유찰 (2회)
	2026-07-09	2025타경4278	[전] 괴산군 청안면 청용리 109 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 69.88평	6,930,000원 3,396,000원	유찰 (2회)
	2026-07-01	2025타경52117	[전] 괴산군 연풍면 원풍리 253 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,021.85평	144,784,000원 69,229,000원	유찰 (2회)
	2026-06-30	2025타경52112	[전] 괴산군 소수면 길선리 369-2 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 238.07평	35,415,000원 17,353,000원	유찰 (2회)
	2026-06-24	2025타경51967	[전] 괴산군 청천면 금평리 142-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 193.65평	26,045,510원 12,762,000원	유찰 (2회)
	2026-07-01	2025타경52030	[전] 괴산군 괴산읍 서부리 67 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 534.22평	142,938,000원 49,028,000원	유찰 (3회)
	2026-06-30	2025타경51874	[전] 괴산군 청안면 백봉리 7-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 572.94평	39,774,000원 13,641,000원	유찰 (3회)
	2026-06-24	2025타경51919	[전] 괴산군 감물면 오성리 256 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 280.12평	37,966,000원 13,022,000원	유찰 (3회)
	2026-07-09	2025타경51795	[전] 괴산군 괴산읍 서부리 567-5 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 590.78평	76,167,000원 16,459,000원	유찰 (4회)

소 재 지	충청북도 괴산군 청천면 금평리
물건용도	전
토지면적	640.17㎡(193.65평)
건물면적
사건번호	2025타경51967
감정평가액	26,045,510원
최저입찰가	(49%) 12,762,000원
입 찰 일	2026.06.24(수) 10:00

사건번호 : 2025타경51967 (청주지방법원)

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괴산군 청천면 금평리의 전 경매가 2회 유찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 1276만원입니다.

충북 괴산군 청천면 전경매, 2605만원대 충북 괴산군 청천면 공략법 ♬ 193.7평