구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	오동리 596	대	157.8㎡ (47.73평)
토지	오동리 600	대	397㎡ (120.09평)
건물	오동리 600	단층주택 목조	54.21㎡ (16.40평)
제시외건물	오동리 596	수목	포함
	오동리 600	창고 등	30.5 ㎡(9.23평) 포함
	오동리 600	창고	4.2 ㎡(1.27평) 포함
	오동리 600	창고	2.8 ㎡(0.85평) 포함

1)위치 및 주위환경 본건은 전라남도 화순군 동면 오동리 소재 ""동림마을"" 내에 위치하며, 주위는 자연주택, 전, 답, 임야 등이 소재하는 순수 농촌지대입니다.
2)교통상황 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며 일반적인 교통사정은 보통인 편입니다.
3)형태 및 이용상태 기호 (1),(2) 사다리형 완경사 토지로서 기호 (1) 주거나지, 기호 (2) 단독주택 건부지로 이용 중입니다.
4)인접 도로상태 기호 (1) 북측, 기호 (2) 남측으로 소폭의 포장도로에 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호 (1),(2) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞입니다.
6)제시목록 외의 물건 후첨 ""건물감정평가요항표""를 참조하시기 바랍니다.
7)공부와의 차이 없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 본건 토지 (1) 지상에 식재된 제시 외 수목(감나무)이 소재합니다.
1)건물의 구조 기호 3(가) 목조 시멘트기와지붕(현 ""강판지붕"" 보강) 단층 건물로서 외벽 : 회벽, 시멘트 몰탈 등 마감, 내벽 : 벽지 등 창호 : 목재창호 마감입니다.
2)이용상태 기호 3(가) : 단독주택(현황 ""공가"")으로 이용 중입니다.
3)설비내역 - 4)부합물 및 종물 기호 (2) 토지 지상에 별첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시 외 건물 ㉠~㉢이 소재합니다.
5)공부와의 차이 공부상 기호 (2) 토지 지상에 소재한 목조 스레트지붕 단층 잠실 약 19.17㎡는 현황 소재불명입니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : -

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2019년11월7일	소유권
2021년9월30일	근저당권	39,000,000원
2023년1월11일	압류
2025년3월24일	압류
2025년6월5일	압류
2025년7월18일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2019년11월7일	소유권
2021년9월30일	근저당권	39,000,000원
2023년10월4일	압류
2025년3월24일	압류
2025년7월18일	임의경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각. 제시외 건물 포함 -목록1. 지상에 식재된 수목 포함. -목록1. 현 '전'으로 이용중임. -목록3. 현재 공실이며, 공부상 부속건물 목조 스레트지붕 단층 잠실 약 19.17㎡는 현황 소재불명임.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	291,164,000원원	163,010,000원원	56%	3회회
6개월	152,443,400원원	86,490,000원원	64%	2.5회회
12개월	326,931,822원원	175,064,889원원	61%	2.8회회

저렴한 화순군 동면 주택 경매물건입니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-04-14	2025타경33457	[주택] 화순군 한천면 한계리 847-51 건물: 30.19평 토지(대지권): 50.82평	35,695,600원 35,695,600원	신건 (0회)
	2026-04-14	2025타경33311	[주택] 화순군 동면 오동리 596 건물: 27.74평 토지(대지권): 167.83평	41,750,600원 41,750,600원	신건 (0회)
	2026-05-13	2025타경32396	[주택] 화순군 화순읍 향청리 65-4 건물: 21.30평 토지(대지권): 81.37평	346,311,260원 242,417,882원	유찰 (1회)
	2026-04-17	2025타경400	[주택] 화순군 이양면 강성리 856-49 [농지취득자격증명] 건물: 30.61평 토지(대지권): 374.19평	131,564,600원 92,096,000원	유찰 (1회)
	2026-04-14	2025타경59	[주택] 화순군 화순읍 일심리 447-1 건물: 25.68평 토지(대지권): 112.83평	489,806,000원 342,865,000원	유찰 (1회)
	2026-04-08	2025타경32405	[주택] 화순군 한천면 한계리 289 건물: 17.51평 토지(대지권): 81.07평	35,057,100원 15,706,000원	유찰 (3회)
	2026-04-16	2025타경32286	[주택] 화순군 동면 서성리 199 건물: 129.93평 토지(대지권): 219.01평	814,595,520원 814,595,520원	재진행 (0회)

소 재 지	전라남도 화순군 동면 오동리
물건용도	주택
토지면적	554.80㎡(167.83평)
건물면적	91.71㎡(27.74평)
사건번호	2025타경33311
감정평가액	41,750,600원
최저입찰가	(100%) 41,750,600원
입 찰 일	2026.04.14(화) 10:00

사건번호 : 2025타경33311 (광주지방법원)

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