구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	미평동 589-3	대	151.5㎡ (45.83평)
건물	미평동 589-3	1층 주택 시멘트	87.07㎡ (26.34평)
건물	미평동 589-3	2층 주택 시멘트	66.73㎡ (20.19평)
제시외건물	미평동 589-3	주택일부	6.48 ㎡(1.96평) 포함
제시외건물	미평동 589-3	주택일부	7.68 ㎡(2.32평) 포함

1)위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 미평동 소재 "미평초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 중소규모의 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황 본건까지 제반 차량접근이 자유롭고 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 위치하며, 비교적 시중심부 인근에 위치하는 등 일반적인 교통상황은 무난함.
3)형태 및 이용상태 장방형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 평탄하며, 단독주택부지로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건 남동측으로 노폭 약 8m내외, 북동측으로 노폭 약 6m내외의 아스팔트포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(미평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
6)제시목록 외의 물건 -- 7)공부와의 차이 -- 8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조 본건은 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층건으로서, 외벽 : 적벽돌치장쌓기 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 알루미늄새시이중창 등.
2)이용상태 1,2층 공히 단독주택으로 이용중임.
3)설비내역 일반적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물 별지 "토지건물감정평가명세표" 및 "지적 및 건물개황도" 참조.
5)공부와의 차이 -- 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년11월10일	소유권
2021년11월22일	근저당권	53,000,000원
2023년10월4일	가등기
2024년9월4일	가압류	69,717,800원
2025년12월1일	강제경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년11월10일	소유권
2021년11월22일	근저당권	53,000,000원
2023년10월4일	가등기
2024년9월4일	가압류	69,717,800원
2025년12월1일	강제경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각 2.제시외 건물 포함

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 여수시 미평동에 소재하고 있는 물건임. 미평초등학교 남측에 소재하고 있는 물건으로 주변 주택가로 형성되어 있으며 교통 및 주거여건 양호함.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	54,318,950원원	22,132,200원원	34%	6회회
6개월	32,358,298원원	12,943,600원원	39%	4.8회회
12개월	221,608,141원원	122,417,593원원	43%	4.1회회

전남 여수시 미평동 589-3 주택 경매 물건 / 2025타경712

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-06-01	2025타경52143	[주택] 여수시 화장동 812-3 건물: 37.09평 토지(대지권): 63.62평	420,702,100원 420,702,100원	신건 (0회)
	2026-06-15	2025타경686	[주택] 여수시 관문동 306 건물: 16.52평 토지(대지권): 26.02평	83,085,600원 58,160,000원	유찰 (1회)
	2026-06-08	2025타경52001	[주택] 여수시 율촌면 조화리 630-14 건물: 24.31평 토지(대지권): 51.12평	61,869,500원 43,309,000원	유찰 (1회)
	2026-06-08	2025타경51940	[주택] 여수시 공화동 1293-1 건물: 39.70평 토지(대지권): 39.63평	199,527,320원 139,669,000원	유찰 (1회)
	2026-06-08	2025타경51856	[주택] 여수시 문수동 5-17 건물: 23.60평 토지(대지권): 37.90평	129,637,000원 90,746,000원	유찰 (1회)
	2026-06-08	2025타경565	[주택] 여수시 학동 63-23 건물: 38.63평 토지(대지권): 209.15평	728,308,200원 509,816,000원	유찰 (1회)
	2026-05-26	2025타경52360	[주택] 여수시 돌산읍 평사리 1253-20 건물: 106.35평 토지(대지권): 562.65평	722,299,000원 505,609,000원	유찰 (1회)
	2026-05-26	2025타경52303	[주택] 여수시 수정동 151-2 건물: 24.48평 토지(대지권): 36.91평	78,437,200원 54,906,000원	유찰 (1회)
	2026-05-26	2025타경712	[주택] 여수시 미평동 589-3 건물: 50.81평 토지(대지권): 45.83평	202,960,300원 142,072,000원	유찰 (1회)
	2026-07-06	2025타경52148	[주택] 여수시 국동 193-70 건물: 60.12평 토지(대지권): 43.56평	262,964,000원 147,260,000원	유찰 (2회)
	2026-07-06	2025타경51883	[주택] 여수시 돌산읍 금봉리 1238 건물: 15.25평 토지(대지권): 81.68평	56,556,000원 31,671,000원	유찰 (2회)
	2026-06-22	2025타경52300	[주택] 여수시 봉강동 13-15 건물: 27.69평 토지(대지권): 29.34평	73,252,600원 41,022,000원	유찰 (2회)
	2026-06-22	2025타경52227	[주택] 여수시 삼산면 동도리 1000 건물: 42.73평 토지(대지권): 75.02평	117,483,720원 65,791,000원	유찰 (2회)
	2026-06-08	2025타경559	[주택] 여수시 문수동 73-7 건물: 11.55평 토지(대지권): 13.79평	58,786,800원 32,921,000원	유찰 (2회)
	2026-06-08	2025타경51502	[주택] 여수시 선원동 1274-4 건물: 30.66평 토지(대지권): 75.20평	415,990,220원 186,363,000원	유찰 (3회)

소 재 지	전라남도 여수시 미평동 589-3
물건용도	주택
토지면적	151.50㎡(45.83평)
건물면적	167.96㎡(50.81평)
사건번호	2025타경712
감정평가액	202,960,300원
최저입찰가	(70%) 142,072,000원
입 찰 일	2026.05.26(화) 10:00

사건번호 : 2025타경712 (광주지방법원 순천지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

광주지방법원 순천지원에서 진행 중인 사건번호 2025타경712의 경매물건입니다. 현재 최저가는 1억 4207만원로 낙찰을 노려볼 만합니다.

전남 여수시 미평동 589-3 주택 경매 물건 / 2025타경712