구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	우산리 632	전	2251.9㎡ (681.20평)

1)위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 청원구 내수읍 영하리 소재 "영하보건진료소" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 단독주택 등이 소재하는 지역으로, 주위환경은 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 무난시 됨.
3)형태 및 이용상태 등고평탄한 세장형 토지로서, 전으로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건 토지 동측 및 남측으로 폭 약 3m 내외의 포장도로 및 폭 약 2m 내외의 포장도로에 각각 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태 농림지역 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례 별표2)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 역사문화환경보존지역(청주시청 문화예술과(201-2021))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 6)제시목록 외의 물건 본건 토지 지상에 후첨 "사진용지, 지적도"와 같이 제시외 건물 ㄱ) ~ ㅂ)이 소재하고, 제시외 건물을 실측사정 및 관찰감가하여 감정평가하였으며, 제시외 건물이 토지의 사용수익에 미치는 영향은 미미하다고 보아 이에 구애없이 토지를 감정평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람.
7)공부와의 차이 --. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 본건 토지는 인접지와의 경계가 다소 불분명한바 지적 공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는바 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람. 나. 임대관계는 미상임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2013년3월22일	소유권
2017년8월29일	근저당권	91,000,000원
2017년8월29일	지상권
2024년8월14일	가압류	20,849,644원
2025년11월19일	임의경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로
보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
제시외 ㄱ~ㅂ 매각제외, 농지취득자격증명필요(미제출시 보증금 미반환)

[부동산 현황조사서 비고란]
제시외(소유 및 점유미상) 1. 조립식판넬조 판넬지붕 관리사. 2. 쇠파이프 그늘막지붕 창고. 3. 조립식판넬조 판넬지붕 세면실. 4. 비닐하우스 5동. -. 현황 전이며, 소유자를 만날 수 없어 점유관계 확인 할 수 없음.

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

청주 청원구 전 경매 임박했어요. ☎ 토지면적 681.2평

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-03-19	2025타경5110	[전] 청주시 청원구 내수읍 내수리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 827.94평	488,212,000원 488,212,000원	신건 (0회)
	2026-03-18	2025타경52015	[전] 청주시 청원구 내수읍 우산리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 681.20평	114,846,900원 114,846,900원	신건 (0회)
	2026-03-19	2025타경3879	[전] 청주시 청원구 내수읍 세교리 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 549.95평	229,068,000원 112,242,000원	유찰 (2회)

소 재 지	충청북도 청주시 청원구 내수읍
물건용도	전
토지면적	2,251.90㎡(681.20평)
건물면적
사건번호	2025타경52015
감정평가액	114,846,900원
최저입찰가	(100%) 114,846,900원
입 찰 일	2026.03.18(수) 10:00

사건번호 : 2025타경52015 (청주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

감정가 1억 1485만원, 첫 입찰된 충북 청주시 청원구 전의 최저입찰가는 1억 1485만원입니다.

청주 청원구 전 경매 임박했어요. ☎ 토지면적 681.2평