구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	항동 6-2	대	1150.4㎡ (348.00평)

1)위치 및 주위환경 본건은 목포시 항동 소재 '목포항' 북동측 인근에 위치하며,주위는 목포항, 상업용건물 등이 주를 이루는 해안상가지대임. 2)교통상황 광대로변에 위치하고, 인근에 목포항 및 버스정류장이 소재하여 교통사정은 무난함.
3)형태 및 이용상태 사다리형 평지이며, 조사시점 현재 제시외 미등기건물이 소재함.
4)인접 도로상태 본건 동측으로 왕복6차선 아스팔트포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역,고도지구(10층(30m)이하),가축사육제한구역(전부제한(2011.6.24))2011.6.24))
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞,역사문화환경보존지역＜문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률＞임.
6)제시목록 외의 물건 본건 지상에 별지'사진용지'와 같이 제시외 미등기건물 철골조 슬래브지붕 3층 건물이 소재함.
7)공부와의 차이 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 지상에 제시외 미등기건물은 2018년 11.28일 근린생활시설, 숙박시설 8층 건물로 건축허가 되었으며, 조사시점 현재는 3층까지 골조공사 되었으며 마감공사는 미완성 단계임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2019년12월17일	소유권
2020년2월4일	가처분
2020년2월21일	가처분
2020년3월13일	가처분
2020년12월21일	압류
2021년1월6일	가처분
2021년12월28일	압류
2023년6월30일	압류
2025년4월30일	강제경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

매각에서 제외된 지상의 건물을 위하여 법정지상권 성립 여지 있음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-지상에 매각에서 제외된 미등기 건물 소재 [허가번호: 목포시 2018-건축행정과-신축허가 225, 건축주:주식회사 라온비지니스, 용도 : 숙박시설 8층 건물,면적:6,006.52㎡, 현황조사보고서에 의하면 25.4.29.기준 3층까지 건축 후 중단 상태이며, 건축허가신고와 면적 불일치] -2026.3.4.매각명세서 정정·변경(갑구11번 가처분등기 2026.2.23.자 말소되어 매수인이 인수할 등기 없음)

[부동산 현황조사서 비고란]
▷ 지상위에 건물에 대하여 현황조사를 하기 위해 전문업체(대한건설기술단(주))를 통하여 측량 및 건축물에 대한 현황을 조사하게 하였음. ▷ 조사주요내용 1) 건축허가 또는 신고 사항에 대하여 확인한 바 건축주가 본건토지 소유자와 일치함. 2) 대지면적은 동일함. 3) 건축허가시 지상8층 건물로 신고되었으나 현황결과 지상3층까지 건축중에 공사가 중단된 상태이며, 3층까지의 기성정도는 별첨 전문업체(대한건설기술단)의 보고서와 같이 약 99.67% 정도로 개략적으로 조사됨. 4) 현황조사시 전문업체(대한건설기술단)에서 제출한 보

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	12,200,000원원	12,340,000원원	101%	0회회
6개월	95,154,833원원	50,368,800원원	64%	2.7회회
12개월	583,454,535원원	349,948,439원원	64%	2.5회회

2026년 5월 추천경매 | 항동 대지 | 토지 348.0평

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-06-08	2025타경51347	[대지] 목포시 옥암동 311-1 [법정지상권] 토지(대지권): 39.93평	39,072,000원 21,880,000원	유찰 (2회)
	2026-06-08	2025타경51266	[대지] 목포시 옥암동 8-2 토지(대지권): 71.39평	119,028,000원 66,656,000원	유찰 (2회)
	2026-06-08	2025타경137	[대지] 목포시 항동 6-2 [법정지상권] 토지(대지권): 348.00평	2,128,240,000원 1,191,814,000원	유찰 (2회)
	2026-06-01	2025타경51317	[대지] 목포시 산정동 1270-20 [법정지상권] 토지(대지권): 55.02평	132,968,900원 74,462,000원	유찰 (2회)
	2026-05-11	2025타경464	[대지] 목포시 양동 131-8 토지(대지권): 43.56평	77,040,000원 34,514,000원	유찰 (4회)
	2026-06-01	2025타경333	[대지] 목포시 옥암동 1237-6 토지(대지권): 231.11평	1,604,400,000원 718,771,000원	유찰 (3회)

소 재 지	전라남도 목포시 항동 6-2
물건용도	대지
토지면적	1,150.40㎡(348.00평)
건물면적
사건번호	2025타경137
감정평가액	2,128,240,000원
최저입찰가	(56%) 1,191,814,000원
입 찰 일	2026.06.08(월) 10:00

사건번호 : 2025타경137 (광주지방법원 목포지원)

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2026년 5월 추천경매 | 항동 대지 | 토지 348.0평