구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	지구리 39	대	771㎡ (233.23평)
	지구리 39-4	도로	75.5㎡ (22.84평) 707분의 75.5 지분
	지구리 39-6	도로	71㎡ (21.48평) 267분의 71 지분
	지구리 39-8	도로	30.5㎡ (9.23평) 2분의 1 지분
	지구리 59-7	도로	21㎡ (6.35평) 2분의 1 지분
건물	지구리 39	단층 단독주택 일반목구조	94.2㎡ (28.50평)
제시외건물	지구리 39	물탱크실	9 ㎡(2.72평) 포함
	지구리 39	관정	포함
	지구리 39	다락	48.48 ㎡(14.67평) 포함

1)위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 횡성군 안흥면 지구리 소재 "이안교" 남동측 인근에 위치하며 주변은 주택, 농경지, 임야 등이 주로 소재하는 지역임.
2)교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 버스 정류장까지의 거리 및 배차간격을 고려할 때 대중 교통 이용 다소 불편함.
3)형태 및 이용상태 일련번호(1) : 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임. 일련번호(3~6) : 공히 부정형의 토지로서 도로로 이용중임.
4)인접 도로상태 일련번호(1) : 본건 서측으로 일련번호(3)에 개설된 노폭 약 4m의 포장도로에 접함. 일련번호(3) : 본건 북서측으로 일련번호(6)에 개설된 노폭 약 4m의 포장도로에 접함. 일련번호(4) : 본건 북서측으로 일련번호(3)에 개설된 노폭 약 4m의 포장도로에 접함. 일련번호(5) : 본건 서측 및 북측으로 일련번호(3,4)에 개설된 노폭 약 4m의 포장도로에 접함. 일련번호(6) : 본건 북서측으로 노폭 약 4m의 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1,3~6) : 계획관리지역,성장관리계획구역(2024-01-12),가축사육제한구역(2017-05 -01)(일부제한구역(돼지,개,닭,오리,메추리:2000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
6)제시목록 외의 물건 해당사항 없음.
7)공부와의 차이 해당사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)건물의 구조 일반목구조 목구조위 슁글지붕 단층 건물로서 주요 마감재는 다음과 같음. 외벽 : 목재사이딩 마감 등 내벽 : 벽지, 타일 마감 등 창호 : PVC새시 창호 등 2)이용상태 단독주택으로 이용중임.
3)설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비 등 되어있음.
4)부합물 및 종물 후면 건물개황도와 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ), 관정 1식이 소재함.
5)공부와의 차이 해당사항 없음. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2017년1월6일	소유권
2021년5월31일	근저당권	120,000,000원
2024년1월24일	압류
2024년4월4일	가압류	18,502,537원
2024년4월5일	가압류	166,522,833원
2024년8월19일	압류
2025년2월7일	임의경매
2025년5월2일	공매공고

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2019년2월19일	소유권
2021년5월31일	근저당권	120,000,000원
2024년1월24일	압류
2024년4월4일	가압류	18,502,537원
2024년4월5일	가압류	166,522,833원
2024년7월11일	압류
2025년2월7일	임의경매
2025년2월17일	압류
2025년5월2일	공매공고
2025년10월27일	임차권설정	89,000,000원

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

목록5 을구 순위 4번 승역지 지역권등기(2020. 3. 17.등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각, 제시외 건물 포함, 지적경계불분명 - 목록1 및 인접지인 지구리 57-1 경계지상에 소재(정확한 위치는 측량 등 필요)하는 물탱크실 및 관정은 매각대상에 포함 - 감정평가액(최저매각가격)은 지상에 소재하는 수목을 포함한 가격임

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	160,819,370원원	56,842,500원원	53%	2.5회회
6개월	126,663,380원원	47,728,333원원	52%	2.3회회
12개월	124,998,535원원	52,296,800원원	53%	2.3회회

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인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-06-15	2025타경1803	[주택] 횡성군 횡성읍 정암리 112 [농지취득자격증명] 건물: 309.97평 토지(대지권): 1,551.83평	614,859,100원 614,859,100원	신건 (0회)
	2026-07-13	2025타경20834	[주택] 횡성군 횡성읍 마산리 827-1 건물: 49.77평 토지(대지권): 189.43평	415,410,000원 290,787,000원	유찰 (1회)
	2026-06-15	2025타경20531	[주택] 횡성군 안흥면 안흥리 747 건물: 69.61평 토지(대지권): 397.49평	486,121,000원 166,740,000원	유찰 (3회)
	2026-06-15	2025타경404	[주택] 횡성군 갑천면 삼거리 223-4 건물: 69.64평 토지(대지권): 104.67평	248,786,700원 85,334,000원	유찰 (3회)
	2026-06-15	2025타경183	[주택] 횡성군 안흥면 지구리 39 건물: 45.88평 토지(대지권): 293.12평	282,791,400원 96,998,000원	유찰 (3회)
	2026-06-22	2024타경2632	[주택] 횡성군 청일면 신대리 219-1 건물: 38.52평 토지(대지권): 500.03평	242,759,750원 118,952,000원	유찰 (2회)

소 재 지	강원특별자치도 횡성군 안흥면 지구리
물건용도	주택
토지면적	969.00㎡(293.12평)
건물면적	151.68㎡(45.88평)
사건번호	2025타경183
감정평가액	282,791,400원
최저입찰가	(34%) 96,998,000원
입 찰 일	2026.06.15(월) 10:00

사건번호 : 2025타경183 (춘천지방법원 원주지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

춘천지방법원 원주지원의 2025타경183 사건, 2억 8279만원짜리 주택 경매물건입니다.

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