구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	마정리 90-104	대	41㎡ (12.40평) 지분 4분의 2 전부
토지	마정리 90-105	대	497㎡ (150.34평)

1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 안성시 공도읍 마정리 소재 ""안성맞춤가족공원"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지대로서, 제반주위환경은 보통인 편임.
2)교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통의 이용은 보통인 편임.
3)형태 및 이용상태 기호(2) : 부정형의 토지로서, 현황 도로로 이용 중임.
기호(3) : 사다리형의 토지로서, 주거나지 상태임.
4)인접 도로상태 기호(2) : 본건이 폭 약 6미터 내외의 도로에 포함됨.
기호(3) : 본건 동측으로 폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호(2)
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)
＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립승인지 역＜수도법＞, 하수처리구역＜하수도법＞임.
기호(3) 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 공장설립승인지역＜수도법＞, 하수처리구역＜하 수도법＞임.
6)제시목록 외의 물건 없 음.
7)공부와의 차이 기호(2)는 공부상 지목 ""대""이나, 현황 도로로 이용 중임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 안성시 공도읍 진사리 소재 ""양진초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 농경지 등이 혼재하는 등 제반주위환경은 보통인 편임.
2)교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반대중교통의 여건은 보통인 편임.
3)건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 콘크리트 평슬래브지붕 20층건 내 제14층 제1405호로서, (사용승인일자:2000.01.28)
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
창호 : 샤시 창호임.
4)이용상태 아파트(방, 거실, 주방, 욕실, 다용도실, 발코니, 현관 등)로 이용 중임.
5)설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 아파트의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 단지 내 도로를 통하여 인근 공도와 연계됨.
8)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 성장관리권역 ＜수도권정비계획법＞, 하수처리구역＜하수도법＞, 상대보호구역＜학교보건법＞, 절대보호구역 ＜학교보건법＞임.
9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2022년5월24일	소유권
2017년7월24일	소유권
2022년6월9일	근저당권	432,000,000원
2022년6월9일	지상권
2023년6월9일	근저당권	250,000,000원
2025년1월8일	압류
2025년3월31일	압류
2025년8월26일	임의경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 2. 목록2는 공부상 지목"대"이나 현황"도로"로 이용중인바, 이를 감안하여 평가함. 3. 목록3은 일부 시멘트로 평탄화작업한 흔적이 있음. 4. 목록2는 지분매각(공유자우선매수권 없음).

[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 목적물 1.은 공도읍에 소재하는 진사리주은청설아파트 103동 14층에 속하는 전유부분임(복도식임). * 본건 목적물 2.는 지목 `대`이나, 현황 도로 옆 폭이 좁고 길다란 공지임. * 본건 목적물 3.은 지목 `대`, 현황 나무와 잡풀이 자라는 상태임. 일부 시멘트로 평탄화 작업한 흔적이 있음. 인접토지 90-33번지와의 정확한 경계는 측량 등을 통하여 확인함이 필요해 보임.

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

안성시대지경매 ★ 안성시 대지 162.7평 경매 상세정보입니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-03-30	2025타경42121	[대지] 안성시 양성면 미산리 187-2 토지(대지권): 1,119.86평	952,244,000원 952,244,000원	신건 (0회)
	2026-04-06	2025타경811	[대지] 안성시 공도읍 마정리 90-105 토지(대지권): 162.75평	411,155,000원 287,809,000원	유찰 (1회)
	2026-03-30	2024타경45956	[대지] 안성시 공도읍 마정리 286 [농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 1,362.16평	1,088,580,000원 762,006,000원	유찰 (1회)
	2026-03-30	2025타경41477	[대지] 안성시 삼죽면 내강리 157-1 토지(대지권): 171.82평	117,008,000원 40,133,740원	유찰 (3회)
	2026-02-24	2024타경4948	[대지] 안성시 미양면 양지리 223-1 토지(대지권): 176.06평	180,420,000원 61,884,060원	유찰 (4회)

소 재 지	경기도 안성시 공도읍 마정리
물건용도	대지
토지면적	538.00㎡(162.75평)
건물면적
사건번호	2025타경811
감정평가액	411,155,000원
최저입찰가	(70%) 287,809,000원
입 찰 일	2026.04.06(월) 10:00

사건번호 : 2025타경811 (수원지방법원 평택지원)

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