구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	산내리 46-7	도로	98㎡ (29.65평)

1)위치 및 주위환경 기호1: 본건은 경기도 이천시 모가면 송곡리 소재 송곡초등학교 남동측 근거리에 위치하며, 부근은 마을주변 경지정리지대임.
기호2-5: 본건은 경기도 이천시 모가면 산내리 소재 "산내리마을회관" 남서측 및 남측 인근 (기호2-5)에 위치하며, 부근은 마을주변 농경지대임.
2)교통상황 본건 또는 인근까지 차량접근 가능하며, 근거리에 지방도 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통환경 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 기호1): 사다리형의 토지로서 인접 토지 대비 등고평탄하며, 현황 답으로 이용중임.
기호2): 부정형의 토지로서, 북측 토지대비 대체로 평탄하며, 현황 인접 토지와 경계구분 없이 일단의 답으로 이용중임. 기호3): 부정형의 토지로서, 남동하향 완경사를 평탄하게 조성하였으며, 현황 답으로 이용 중임.
기호4): 부정형의 토지로서 북동하향의 완경사지를 2단으로 평탄하게 조성하였으며, 현황 답으로 이용중이며, 남동측 일부(약 140㎡)는 성토하여 묵전상태임.
기호5): 부정형의 토지로서, 남측하향의 완경사를 이루며, 현황 전 및 일부 법면 등으로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호1): 본건 남동측으로 로폭 약 3-4미터의 포장도로와 접함.
기호2): 맹지로서 인접토지를 통하여 출입함.
기호3): 본건 북동측 및 남측으로 로폭 약 3미터의 포장도로와 접함. 기호4): 본건 북서측으로 로폭 약 3미터의 비포장 도로와 접함.
기호5): 본건 남측으로 로폭 약 3미터의 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호1): 농림지역이며, 가축사육제한구역(일부제한지역)(전부제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞, 배출시설설치제한지역＜물환경보전법＞, 자연보전권역 ＜수도권정비계획법＞, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역＜한강수계 상수원수질개선 및 주만지원 등에 관한 법률＞임.
기호2): 보전관리지역이며, 가축사육제한구역(전부제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설 설치제한지역＜물환경보전법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞임. 기호3): 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리계획구역(일반형))이며, 가축사육제한구역(전부제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설 설치제한지역＜물환경보전법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞임.
기호4): 보전관리지역이며, 가축사육제한구역(전부제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설 설치제한지역＜물환경보전법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞임. 기호5): 보전관리지역이며, 가축사육제한구역(전부제한지역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 배출시설 설치제한지역＜물환경보전법＞, 자연보전권역＜수도권정비계획법＞임.
6)제시목록 외의 물건 없음.
7)공부와의 차이 본건 기호5)는 공부상 지목이 도로이나, 현황 전 및 일부 법면임. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
1981년2월2일	소유권
2024년11월14일	강제경매
2025년4월7일	압류

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
지목이 도로이나, 현황 전 및 일부 법면임

[부동산 현황조사서 비고란]
목록1~4. 각 토지는 등기부와 같이 답으로 이용중임 목록5. 토지는 등기부와 같이 도로로 이용중임

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

모가면 도로경매> 이천 싼 도로 ☆ 29.6평

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-03-04	2024타경41388	[도로] 이천시 모가면 산내리 46-7 토지(대지권): 29.65평	6,076,000원 6,076,000원	신건 (0회)
	2026-03-04	2024타경34472	[도로] 이천시 부발읍 무촌리 110-17 토지(대지권): 22.69평	11,248,500원 2,701,000원	유찰 (4회)
	2025-03-12	2023타경4016	[도로] 이천시 송정동 250-21 토지(대지권): 11.26평	7,818,300원 2,682,000원	유찰 (3회)

소 재 지	경기도 이천시 모가면 산내리
물건용도	도로
토지면적	98.00㎡(29.65평)
건물면적
사건번호	2024타경41388
감정평가액	6,076,000원
최저입찰가	(100%) 6,076,000원
입 찰 일	2026.03.04(수) 10:00

사건번호 : 2024타경41388 (수원지방법원 여주지원)

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수원지방법원 여주지원에서 진행되는 2024타경41388, 첫 입찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

모가면 도로경매> 이천 싼 도로 ☆ 29.6평