구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	읍내리 309	대	284㎡ (85.91평)
건물	읍내리 309	단층점포 목조	85.95㎡ (26.00평)
	읍내리 309 1호	단층점포	80.33㎡ (24.30평)
	읍내리 309 2호	단층 경기장	39.34㎡ (11.90평)

1)위치 및 주위환경 본건은 전라남도 광양시 광양읍 읍내리 소재 광양문화원 남서측 인근에 위치하며, 주위에 근린생활시설, 주택 등이 소재함.
2)교통상황 본건 인근까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 등이 소재하여 일반적인 교통 상황은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 사다리형 평지로서, 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태 본건 북측으로 진입로 소재함.
5)토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역,가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 6)제시목록 외의 물건 -- 7)공부와의 차이 -- 8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-- 1)건물의 구조 기호2(가)는 목조 기와지붕 단층 점포로서, 외벽 : 몰탈위 페인트등 마감, 내벽 : 벽지등 마감, 창호 : 목재 창호임. 기호3(나)는 블록조 스레트지붕 단층 점포로서, 외벽 : 몰탈위 페인트등 마감, 내벽 : 벽지등 마감, 창호 : 샷시창호임. 기호4(다)는 블록조 스레이트지붕 단층 경기장으로서, 외벽 : 몰탈위 페인트등 마감, 내벽 : 벽지등 마감, 창호 : 목재 창호임.
2)이용상태 기호2(가)~기호4(다)는 건축물대장상, 기호2(가) : 점포(현'공실') 기호3(나) : 점포(현'공실') 기호4(다) : 경기장(현'공실')임.
3)설비내역 -- 4)부합물 및 종물 -- 5)공부와의 차이 -- 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 기호2(가)~기호4(다)는 현황 공실로 전반적인 관리 상태는 보통 이하임.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2025년6월19일	소유권
2025년9월16일	강제경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2025년6월19일	소유권
2025년9월16일	강제경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 본건은 상가 건물 뒷편, 골목길 안쪽에 위치하였음. 본건 건

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

2억 372만원부터 경매! 전남 상가 요약정리

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-03-03	2025타경52057	[일반상가] 광양시 광양읍 읍내리 309 건물: 62.20평 토지(대지권): 85.91평	203,722,660원 203,722,660원	신건 (0회)

소 재 지	전라남도 광양시 광양읍 읍내리
물건용도	상가
토지면적	284.00㎡(85.91평)
건물면적	205.62㎡(62.20평)
사건번호	2025타경52057
감정평가액	203,722,660원
최저입찰가	(100%) 203,722,660원
입 찰 일	2026.03.03(화) 10:00

사건번호 : 2025타경52057 (광주지방법원 순천지원)

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