구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	수치리 717	전	698㎡ (211.15평)
	수치리 716	답	403㎡ (121.91평)
	수치리 715	전	1309㎡ (395.97평)
	수치리 714	전	172㎡ (52.03평)

1)위치 및 주위환경 본건은 전라남도 신안군 비금면 수치리 소재 '원수치마을' 동측 및 남서측 인근에 위치하고 있으며, 인근으로 농경지, 단독주택, 자연림 등이 소재하는 마을주변 농경지대로서 주위환경은 보통시 됩니다.
2)교통상황 본건 및 인근까지 차량 접근이 가능하나, 도서지역으로서 제반 교통상황은 다소 불편시 됩니다.
3)형태 및 이용상태 기호(1) : 사다리형 평지로서 답으로 이용중입니다.
기호(2)~(5) : 부정형 완경사로서 묵전 및 묵답 상태입니다.
4)인접 도로상태 기호(1) : 본건 북동측으로 노폭 약3M 내외의 콘크리트 포장도로, 남서측으로 노폭 약3M 내외의 비포장농로와 접합니다.
기호(2)~(5) : 맹지입니다.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 농림지역(농림지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말, 사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 농업진흥구역＜농지법＞.
기호(2)~(5): 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_ 소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞.
6)제시목록 외의 물건 -.
7)공부와의 차이 -.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타) ■ 본건 기호(2)~(5) 토지 지상에 자생하는 수목 등이 소재하나 인접필지와의 경계확인이 불분명하고, 관리가 되지 않은 상태로 수목만으로서 경제적 가치가 경미한 점 등을 고려하여 수목은 토지에 포함하여 평가하였으니 경매진행 및 입찰시 소유권 및 일괄경매 여부를 재확인 하시기 바랍니다. ■ 본건 기호(2)~(5) 토지는 인접필지와의 경계확인이 불분명 한 바 경매진행 및 입찰시 경계복원측량을 통해 정확한 지적경계 및 경계지점의 이용상황 등을 재확인하여야 할 것으로 사료됩니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2021년3월10일	소유권
2025년8월19일	강제경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음) 목록 2~5. 맹지임. 현황상 묵전, 묵답임. 지상에 소재하는 수목은 토지가격에 포함하여 평가함, 인접필지와 경계확인이 불분명 하여 정확한 경계는 측량을 요함

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 기호(1) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `답` 임. - 본건 기호(2) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `묵전` 임. - 본건 기호(3) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `묵답` 임. - 본건 기호(4) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `묵전` 임. - 본건 기호(5) 목적물은 별첨 현황사진과 같이 `묵전` 임. - 본건 기호(2,3,4,5) 목적물은 지적경계가 불분명하여 개략적으로 조사하였음을 보고하오며, 정확한 측량이 필요하다고 사료됨.

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

[전남 신안군 경매] 전 최저경매가 1549만원!

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-02-23	2025타경51353	[전] 신안군 비금면 수치리 717 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 781.06평	15,492,000원 15,492,000원	신건 (0회)
	2026-03-16	2025타경51203	[전] 신안군 흑산면 가거도리 204-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 581.10평	36,499,000원 25,549,000원	유찰 (1회)
	2026-03-16	2024타경53042	[전] 신안군 자은면 백산리 232 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 656.12평	26,028,000원 18,220,000원	유찰 (1회)
	2026-03-16	2024타경53042	[전] 신안군 자은면 백산리 206-1 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,268.99평	95,722,000원 67,005,000원	유찰 (1회)
	2026-03-16	2024타경53042	[전] 신안군 자은면 백산리 183-20 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 1,155.25평	152,760,000원 106,932,000원	유찰 (1회)
	2026-02-23	2025타경51059	[전] 신안군 압해읍 신용리 589-5 토지(대지권): 310.06평	32,800,000원 22,960,000원	유찰 (1회)
	2026-02-23	2025타경51059	[전] 신안군 압해읍 복룡리 863-5 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 256.52평	66,796,000원 46,757,000원	유찰 (1회)
	2026-02-23	2025타경352	[전] 신안군 장산면 팽진리 347-9 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 462.52평	28,979,200원 28,979,200원	재진행 (0회)
	2026-02-23	2025타경352	[전] 신안군 장산면 도창리 393 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 306.13평	16,668,000원 16,668,000원	재진행 (0회)
	2026-02-23	2025타경352	[전] 신안군 장산면 대리 387-3 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 264.39평	54,781,000원 54,781,000원	재진행 (0회)
	2026-02-23	2025타경352	[전] 신안군 안좌면 자라리 356 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 788.92평	66,426,600원 66,426,600원	재진행 (0회)
	2026-02-09	2024타경54809	[전] 신안군 자은면 유각리 730-6 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권] 토지(대지권): 45,708.78평	7,836,671,500원 7,836,671,500원	재진행 (0회)
	2026-03-16	2025타경51142	[전] 신안군 지도읍 자동리 1040 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 143.99평	11,900,000원 6,664,000원	유찰 (2회)
	2026-03-16	2025타경51142	[전] 신안군 지도읍 자동리 954 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 474.93평	45,530,000원 25,497,000원	유찰 (2회)
	2026-03-16	2025타경51142	[전] 신안군 지도읍 자동리 1041 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 444.98평	44,130,000원 24,713,000원	유찰 (2회)

소 재 지	전라남도 신안군 비금면 수치리
물건용도	전
토지면적	2,582.00㎡(781.06평)
건물면적
사건번호	2025타경51353
감정평가액	15,492,000원
최저입찰가	(100%) 15,492,000원
입 찰 일	2026.02.23(월) 10:00

사건번호 : 2025타경51353 (광주지방법원 목포지원)

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신안군 비금면 수치리의 전 경매가 첫 입찰 후 진행됩니다. 현재 가격은 1549만원입니다.

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