구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	내리 755-4	대	88㎡ (26.62평)
	내리 754-1	전	248㎡ (75.02평)
	내리 755-1	대	345㎡ (104.36평)
	내리 755-3	대	96㎡ (29.04평)

1)위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 버더니마을 북서측 인근에 위치하며, 주변은 농경지 및 임야,단독등의 혼재하는 근교 농촌지대임.
1)위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 소재 내동마을내에 위치하며, 주변은 농경지 및 임야,단독등이 혼재하는 근교 농촌지대임.
2)교통상황 대상물건 및 인근까지 차량접근이 가능하며, 대중교통사정은 보통시됨.
2)교통상황 대상물건 인근까지 차량접근이 가능하며, 대중교통사정은 불편시됨.
3)형태 및 이용상태 대체로 부정형의 평지로서 나대지(기호4,5)및 전(기호3),도로(기호2) 등으로 이용중임.
3)형태 및 이용상태 부정형의 평지로서 과수원(포도)내 전 기타로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호2는 현황도로이고 본건 토지의 남측으로 포장세로(가)의 도로에 접함.
4)인접 도로상태 맹지 상태임.
5)토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 성장관리계획구역(일반형)
가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞ 5)토지이용계획 및 제한상태 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 755-4번지 계획관리지역 , 성장관리계획구역(관광형)
가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞ 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 754-1번지 계획관리지역 , 성장관리계획구역(관광형)
가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞ 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 755-1번지 계획관리지역 , 성장관리계획구역(관광형)
가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞ 인천광역시 옹진군 영흥면 내리 755-3번지 계획관리지역 , 성장관리계획구역(관광형)
가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞ 6)제시목록 외의 물건 없음.
6)제시목록 외의 물건 감정평가의견 I-5 참조.
7)공부와의 차이 감정평가의견 I-5 참조.
7)공부와의 차이 감정평가의견 I-5 참조.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2024년7월26일	소유권
2024년7월26일	소유권
2022년12월7일	근저당권	195,000,000원
2022년12월7일	지상권
2024년8월13일	임의경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
목록 2 지목상 대지이나 현황은 도로로 이용중이며, 목록 3,4,5 토지 일부 도로 부분이 있음 목록 3,4 지상 위에 비닐하우스 2개동이 소재하나 평가 및 매각에서 제외, 감나무 등 수목 10여주 평가 및 매각에 포함 목록 3 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 반환하지 않음) 목록 5는 인접토지(내리 757)와 일단으로 이용중

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본 건 중 목록 1.은 영흥도 장경리해수욕장에서 멀지 않은 곳에 있으며 목록 2.3.4.5.는 영흥도 십리포해수욕장 인근의 토지로서 목록 1.3.은 농지로, 목록 2.는 일부가 도로로 사용중에 있는 것으로 보임 - 영흥면 내리 755-3의 전입세대확인서에 정*희가 전입된 것으로 나오나 영흥북로 456번길 34의 건물은 영흥면 내리 757 토지 지상에 위치해 있으며 그 토지는 제시 목록에 없는 점과, 관련지번으로 도로명주소 검색에 다수의 지번이 나오는 점을 감안하여 기타점유자로 등재하지 아니하였으니 경매 입찰시 참고 바람 - 본 건의 위치는 지적도 등을 이용하여 목측에 의하여 대략적으로 정하였으므로 정확한 경계점, 위치, 지적 등에 대하여는 측량전문가의 측량이 필요함(경매시 참고바람)

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

영흥면 대지경매 ▶ 옹진군 5828만원 싼 대지, 2024타경552250

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-03-30	2024타경552250	[대지] 옹진군 영흥면 내리 755-4 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 235.04평	194,272,000원 135,990,000원	유찰 (1회)

소 재 지	인천광역시 옹진군 영흥면 내리
물건용도	대지
토지면적	777.00㎡(235.04평)
건물면적
사건번호	2024타경552250
감정평가액	194,272,000원
최저입찰가	(70%) 135,990,000원
입 찰 일	2026.03.30(월) 10:00

사건번호 : 2024타경552250 (인천지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

옹진군 영흥면 내리에 위치한 본 대지 경매물건은 1억 9427만원짜리가 1억 3599만원까지 떨어진 상태입니다.

영흥면 대지경매 ▶ 옹진군 5828만원 싼 대지, 2024타경552250