구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	안산리 851	대	359㎡ (108.60평)
토지	안산리 851-5	대	47㎡ (14.22평)
건물	안산리 851	단층 주택 경량철골구조	91.6㎡ (27.71평)
제시외건물	안산리 851	창고	16 ㎡(4.84평) 포함
	안산리 851	다용도실	17 ㎡(5.14평) 포함
	안산리 851	화장실	2 ㎡(0.61평) 포함
	안산리 851	창고 등	12 ㎡(3.63평) 포함
	안산리 851	비닐하우스	24 ㎡(7.26평) 포함

1)위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 노안면 안산리 소재 ""이룡마을"" 내에 위치하며, 주위는 순수 농촌지대임.
2)교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및 제반교통 사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 기호 1 : 사다리형 평지로 단독주택 부지로 이용중임.
기호 3 : 사다리형 평지로 부속토지로 이용중임.
4)인접 도로상태 기호 1,3 공히 북서측으로 소폭의 포장도로와 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태 기호 1 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역 가축사육제한구역((모든가축제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞＜추가기재＞건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
기호 3 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역 가축사육제한구역((모든가축제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞ 6)제시목록 외의 물건 후첨 ＜지적 및 건물개황도＞ 참조.
7)공부와의 차이 해당사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상 및 해당사항 없음.
1)건물의 구조 경량철골구조 싱글기와지붕 단층 건물로서 외벽 : 외장판넬 마감 등 내벽 : - 창호 : 새시창호 등.
2)이용상태 주택으로 이용중임.
3)설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.
4)부합물 및 종물 후첨 ＜지적 및 건물개황도＞ 참조.
5)공부와의 차이 - 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상 및 해당사항 없음.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2011년12월22일	소유권
2013년6월11일	근저당권	40,800,000원
2022년3월23일	근저당권	22,500,000원
2025년4월18일	가압류	40,158,508원
2025년6월25일	임의경매

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2012년10월4일	소유권
2013년6월11일	근저당권	40,800,000원
2022년3월23일	근저당권	22,500,000원
2025년4월18일	가압류	40,158,508원
2025년6월25일	임의경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각(제시외 건물 중 감정평가명세표상 ㄱ, ㄴ, ㄷ 각 매각 포함, ㄹ, ㅁ 각 매각 제외) - 지상에 소재하는 대문, 펜스 등은 토지 및 건물에 포함하여 평가함

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

[2025타경33112] 전남 나주시 노안면 주택경매 / 첫 입찰 /건물 49.2평, 토지 122.8평

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-02-19	2025타경33112	[주택] 나주시 노안면 안산리 851 건물: 49.19평 토지(대지권): 122.82평	132,370,000원 132,370,000원	신건 (0회)
	2026-03-24	2025타경33090	[주택] 나주시 동강면 곡천리 1291-2 건물: 58.84평 토지(대지권): 356.98평	247,802,500원 173,462,000원	유찰 (1회)
	2026-03-24	2025타경4976	[주택] 나주시 남외동 127-1 건물: 38.42평 토지(대지권): 49.91평	70,770,700원 49,540,000원	유찰 (1회)
	2026-03-24	2025타경684	[주택] 나주시 빛가람동 900-109 건물: 67.62평 토지(대지권): 130.08평	706,232,900원 494,364,000원	유찰 (1회)
	2026-02-24	2025타경33562	[주택] 나주시 반남면 대안리 206 건물: 15.40평 토지(대지권): 78.17평	18,073,000원 12,652,000원	유찰 (1회)
	2026-04-01	2025타경1885	[주택] 나주시 성북동 216 [법정지상권] 건물: 55.35평 토지(대지권): 159.12평	318,421,600원 222,895,120원	재진행 (1회)
	2026-03-03	2024타경6166	[주택] 나주시 노안면 학산리 782-206 건물: 43.01평 토지(대지권): 93.17평	124,832,230원 69,907,000원	유찰 (2회)
	2026-04-01	2025타경32191	[주택] 나주시 이창동 173-29 건물: 48.34평 토지(대지권): 67.76평	242,166,630원 86,793,000원	유찰 (4회)
	2026-02-24	2024타경81389	[주택] 나주시 동강면 옥정리 723 [농지취득자격증명] 건물: 24.08평 토지(대지권): 163.65평	15,708,721원 5,632,000원	유찰 (4회)

소 재 지	전라남도 나주시 노안면 안산리
물건용도	주택
토지면적	406.00㎡(122.82평)
건물면적	162.60㎡(49.19평)
사건번호	2025타경33112
감정평가액	132,370,000원
최저입찰가	(100%) 132,370,000원
입 찰 일	2026.02.19(목) 10:00

사건번호 : 2025타경33112 (광주지방법원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

전남 나주시 노안면 안산리에 있는 주택 경매 - 건물 162.6㎡(49.2평), 토지 406.0㎡(122.8평)

[2025타경33112] 전남 나주시 노안면 주택경매 / 첫 입찰 /건물 49.2평, 토지 122.8평