구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	남포리 산59-2	임야	3107.3333㎡ (939.97평) 지분 3분의 1 전부

1)위치 및 주위환경 일련번호(1)은 전북특별자치도 고창군 흥덕면 용반리 소재 ""용반마을"" 남서측 인근에 위치하며, 주위환경은 마을주변으로 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역임.
일련번호(2)는 전북특별자치도 부안군 보안면 남포리 소재 ""용사마을"" 북서측 인근에 위치하며, 주위환경은 마을주변으로 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역임.
2)교통상황 본건 인근(일련번호 1) 및 본건까지(일련번호 2) 차량접근이 가능하고, 인근 도로변으로 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통사정은 보통시됨.
3)형태 및 이용상태 일련번호(1)은 부정형의 완경사지로, 조사일 현재 전 및 일부 분묘지로 이용중임.
일련번호(2)는 부정형의 급경사지로, 조사일 현재 임야 및 일부 임도로 이용중임.
4)인접 도로상태 일련번호(1)은 맹지로 인접 토지를 통하여 접근 가능함.
일련번호(2)는 일부 임도를 통하여 접근 가능함.
5)토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1)은 농림지역, 가축사육제한구역＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 수원함양보호구역 ＜산림보호법＞, 공익용산지(보전산지)＜산지관리법＞.
일련번호(2)는 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 공익용산지(보전산지)＜산지관리법＞, 국립공원(2023-05-01)＜자연공원법＞.
6)제시목록 외의 물건 후첨""사진용지""와 같이 일련번호(1)토지에 제시외 수목 및 분묘가 소재함.
7)공부와의 차이 일련번호(1)은 의뢰목록상 지목은 '임야'이나, 현황은 전 및 일부 분묘지가 소재함.
일련번호(2)는 의뢰록록상 지목은 '임야'이나, 현황은 임야 및 일부 임도로 이용중임.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : --

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2002년11월15일	소유권
2002년11월15일	소유권
2002년11월15일	소유권
2025년2월26일	가압류	12,620,915원
2025년7월23일	강제경매

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로
보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 지분매각(공유자우선매수권 행사 1회로 제한). 해당 토지는 토지이용계획확인서상 국립공원이바 참고바람 2. 일부 임도를 통하여 접근 가능하며, 현황 임야 및 일부 임도로 이용중임

[부동산 현황조사서 비고란]
부동산표시 제1호 : 현,일부 묘지 및 전으로 분묘 수기가 소재하고 수목(집단)에 별도의 명인방법 등 외부에 공시를 나타내는 표

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

부안군 보안면 994만원 940.0평 임야 경매물건을 298만원 싸게 경매

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-03-30	2025타경349	[임야] 부안군 보안면 유천리 산79-193 토지(대지권): 5,000.02평	330,580,000원 231,406,000원	유찰 (1회)
	2026-03-16	2025타경30340	[임야] 부안군 보안면 남포리 산59-2 토지(대지권): 939.97평	9,943,460원 6,960,400원	유찰 (1회)
	2026-03-16	2025타경30337	[임야] 부안군 변산면 격포리 43-29 [분묘기지권] 토지(대지권): 866.97평	865,532,000원 605,872,400원	유찰 (1회)
	2026-03-30	2025타경30336	[임야] 부안군 변산면 격포리 43-31 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 754.74평	857,739,000원 420,292,000원	유찰 (2회)
	2026-03-30	2025타경254	[임야] 부안군 진서면 진서리 산149-105 [법정지상권] 토지(대지권): 1,200.02평	237,419,000원 116,335,000원	유찰 (2회)
	2026-03-16	2025타경253	[임야] 부안군 진서면 진서리 265-16 [법정지상권] 토지(대지권): 5,334.29평	1,121,312,000원 549,442,900원	유찰 (2회)
	2026-03-16	2025타경248	[임야] 부안군 진서면 진서리 산149-96 토지(대지권): 1,200.02평	218,185,000원 106,910,700원	유찰 (2회)
	2026-03-16	2025타경247	[임야] 부안군 진서면 진서리 265-13 [법정지상권] 토지(대지권): 5,728.75평	1,151,672,000원 564,319,300원	유찰 (2회)
	2026-03-16	2024타경33482	[임야] 부안군 변산면 도청리 653-37 토지(대지권): 414.73평	514,125,000원 251,921,300원	유찰 (2회)
	2026-03-16	2024타경33482	[임야] 부안군 변산면 도청리 653-35 토지(대지권): 297.06평	368,250,000원 180,442,500원	유찰 (2회)
	2026-03-23	2025타경30164	[임야] 부안군 보안면 상입석리 산9-1 [분묘기지권] 토지(대지권): 2,906.19평	49,957,700원 17,135,000원	유찰 (3회)
	2026-03-30	2025타경250	[임야] 부안군 진서면 진서리 산149-90 토지(대지권): 5,000.02평	671,146,800원 230,203,000원	유찰 (3회)
	2026-03-16	2025타경30178	[임야] 부안군 변산면 마포리 산83-1 토지(대지권): 2,010.42평	802,086,000원 192,581,000원	유찰 (4회)
	2026-03-23	2024타경33499	[임야] 부안군 변산면 도청리 산66-15 [분묘기지권,농지취득자격증명] 토지(대지권): 2,328.65평	2,281,366,000원 1,117,869,000원	재진행 (2회)

소 재 지	전북특별자치도 부안군 보안면 남포리
물건용도	임야
토지면적	3,107.33㎡(939.97평)
건물면적
사건번호	2025타경30340
감정평가액	9,943,460원
최저입찰가	(70%) 6,960,400원
입 찰 일	2026.03.16(월) 10:00

사건번호 : 2025타경30340 (전주지방법원 정읍지원)

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