구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	정동진리 산40	임야	3719㎡ (1,125.00평)
	정동진리 산40-2	임야	145㎡ (43.86평)
	정동진리 산40-3	임야	1761㎡ (532.70평)
	정동진리 산40-9	임야	2105㎡ (636.76평)
	정동진리 494-1	전	130㎡ (39.33평)
	정동진리 494-2	답	271㎡ (81.98평)
	정동진리 494-3	답	151㎡ (45.68평)
	정동진리 494-18	답	2㎡ (0.61평)
	정동진리 494-19	답	191㎡ (57.78평)
	정동진리 494-20	임야	25㎡ (7.56평)
	정동진리 494-21	임야	76㎡ (22.99평)
	정동진리 494-22	임야	3037㎡ (918.69평)
	정동진리 494-23	임야	661㎡ (199.95평)
	정동진리 494-24	임야	515㎡ (155.79평)

1)위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 강릉시 강동면 정동진리에 소재하는 "하슬라아트월드" 남측에 인접하여 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역입니다.
2)교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리, 노선, 운행빈도 등으로 보아 교통사정은 보통시 됩니다.
3)형태 및 이용상태 ·[일련번호 1]: 부정형 급경사지로, 현황 "자연림" 입니다.
·[일련번호 2,10-14]: 부정형 완경사지로, 현황 "토지임야" 입니다.
·[일련번호 3,4]: 부정형 완경사지로, 현황 "자연림" 입니다.
·[일련번호 5-9]: 부정형 완경사지로, 현황 "휴경전" 입니다.
4)인접 도로상태 ·[일련번호 1,4,6-14]: 지적도상 맹지이며, 본건 [일련번호 2,4,5]를 통하여 접근 가능합니다.
·[일련번호 2,4,5]: 본건 동측으로 세로(불)와 접합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태 ·[일련번호 1,5]: 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역), 건축법 제2조제1항 제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다.
·[일련번호 2,4,6,8,9-14]: 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역)입니다.
·[일련번호 3]: 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역), 보전산지, 임업용산지, 개발촉진지구입니다.
·[일련번호 7]: 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한구역), 개발촉진지구, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)입니다.
6)제시목록 외의 물건 없습니다.
7)공부와의 차이 없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계는 미상입니다.
2) 본건 중 [일련번호 2,10-14]는 공부상 지목이 "임야" 이나, 현황 "토지임야" 상태입니다. 3) 본건 중 [일련번호 6-9]은 공부상 지목이 "답" 이나, 현황 "휴경전" 상태입니다.
4) 본건 중 [일련번호 3] 일부가 현황 "하천" 입니다. 5) 본건 중 [일련번호 1,5,7] 일부가 토지이용계획확인서상 "건축법 제2조제1항제11호나목에 따 른 도로(도로일부포함)" 입니다.

토지 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2017년1월4일	소유권
2023년3월10일	소유권
2019년4월19일	소유권
2019년1월11일	소유권
2019년4월24일	소유권
2020년4월22일	소유권
2017년1월4일	소유권
2001년3월26일	소유권
2017년1월4일	소유권
2020년3월24일	소유권
2017년1월4일	소유권
2017년1월4일	소유권
2020년3월24일	근저당권	636,000,000원
2020년3월24일	지상권
2021년7월21일	근저당권	720,000,000원
2024년9월6일	임의경매
2025년8월25일	압류

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로
보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각 -목록1,5,7 일부가 토지이용계획확인서 상 '건축법 제2조제1항제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함)'이나, 해당관청(강릉시청) 을 통한 필지별 위치 및 면적 등 확인은 불가(매각물건명세서 첨부 강릉시청 수신공문 참고) -목록3: 일부 현황 '하천' -목록5,6,7,8,9: 농지취득자격증명 필요(미제출 시 보증금 몰수)

[부동산 현황조사서 비고란]
소 재:본건 기호1~14번은 강릉시 강동면 정동진리 북측 인근에 위치함. 현 황:본건 기호1번은 계획관리 지역의 임야로 지상에 소나무및 기타 잡목이 자생하고 있으며 지상 위 분묘 소재 여부는 불분명하며 접경필지와의 정확한 경계측량이 요구됨. 현 황:본건 기호2번은 계획관리지역으로 지목은 임야이나 현재 객토를 해 놓 은 상태로 접경필지와의 정확한 경계측량이 요구됨. 현 황:본건 기호3번은 계획관리지역,농림지역의 임야로 지상에 소나무 및 기타 잡목이 자생하고 있으며 지상 위 분묘 소재 여부는 불분명하며 접경필지와의 정확한 경계측량이 요구됨. 현 황:본건 기호4번은 계획관리지역의 임야로 지상에 소나무 및 기타 잡목이 자생하고 있으며 지상 위 분묘 소재 여부는 불분명하며 접경필지와의 정확한 경계측량이 요구됨. 현 황:본건 기호5번은 계획관리지역으로 지목은 `전`이나 현재 농사를 짓지 않는 휴경지임. 현 황:본건 기호6번은 계획관리지역으로 지목은 `답`이나 현재 농사를 짓지않는 휴경지임. 현 황:본건 기호7번은 계획관리지역으로 지목은 `답`이나 현재 농사를 짓지않 는 휴경지임. 현 황:본건 기호8,9번은 계획관리지역으로 지목은 `답`이나 현재 농사를 짓지않 는 휴경지임. 현 황:본건 기호 10,11번은 계획관리지역의 임야로 지상에 소나무 및 기타 잡 목이 자생하고 있으나 접경필지와의 정확한 경계측량이 요구됨. 현 황:본건 기호 12번은 계획관리지역으로 지목은 임야이나 현재 절토를 해놓 은 상태이며 접경필지와의 정확한 경계측량이 요구됨. 현 황:본건 기호13번은 계획관리지역으로 지목은 임야이나 현재 성토 및 지상 일부위에 시멘트로 담장을 만들어 놓았으나 접경필지와의 정확한 경계 측량이 요구됨. 현 황:본건 기호14번은 계획관리지역으로 지목은 임야이나 현재 성토를 해 놓 은 상태로 접경필지와의 정확한 경게측량이 요구됨.

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

2억 5887만원 저렴한 강릉 강동면 ☆ 임야 법원경매 물건입니다.

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-03-16	2025타경30497	[임야] 강릉시 구정면 금광리 산170-1 토지(대지권): 41.54평	19,771,200원 19,771,200원	신건 (0회)
	2026-03-23	2025타경30462	[임야] 강릉시 강동면 정동진리 50-30 [분묘기지권] 토지(대지권): 2,484.13평	3,818,580,000원 2,673,006,000원	유찰 (1회)
	2026-03-23	2025타경30460	[임야] 강릉시 사천면 방동리 산219-2 [분묘기지권] 토지(대지권): 4,551.72평	601,880,000원 421,316,000원	유찰 (1회)
	2026-01-26	2025타경176	[임야] 강릉시 구정면 어단리 944-96 [분묘기지권] 토지(대지권): 642.51평	87,084,000원 87,084,000원	유찰 (1회)
	2026-03-16	2025타경176	[임야] 강릉시 구정면 어단리 944-44 [분묘기지권] 토지(대지권): 281.33평	25,110,000원 17,577,000원	유찰 (1회)
	2026-03-16	2024타경54159	[임야] 강릉시 강동면 정동진리 산40 [농지취득자격증명] 토지(대지권): 3,868.67평	862,897,000원 604,028,000원	유찰 (1회)
	2026-03-23	2025타경30447	[임야] 강릉시 연곡면 행정리 210-19 토지(대지권): 324.58평	121,249,000원 59,412,000원	유찰 (2회)
	2026-03-16	2025타경30105	[임야] 강릉시 연곡면 퇴곡리 산198-1 [분묘기지권] 토지(대지권): 9,207.98평	249,604,638원 122,306,000원	유찰 (2회)
	2026-03-23	2024타경54548	[임야] 강릉시 구정면 제비리 산168 [분묘기지권] 토지(대지권): 199.65평	15,840,000원 7,762,000원	재진행 (2회)
	2026-03-23	2024타경54548	[임야] 강릉시 강동면 임곡리 산99 [분묘기지권] 토지(대지권): 1,670.00평	16,562,010원 3,977,000원	유찰 (4회)
	2026-03-23	2024타경1742	[임야] 강릉시 왕산면 대기리 산590-1 [분묘기지권] 토지(대지권): 12,000.18평	138,845,000원 33,337,000원	유찰 (4회)
	2026-03-23	2024타경1742	[임야] 강릉시 왕산면 대기리 산312-1 [선순위지상권,분묘기지권] 토지(대지권): 36,689.92평	582,187,200원 139,783,000원	유찰 (4회)
	2026-03-23	2024타경1742	[임야] 강릉시 왕산면 송현리 63-2 [선순위지상권,분묘기지권] 토지(대지권): 1,637.13평	25,691,300원 6,168,000원	유찰 (4회)
	2026-03-23	2024타경1742	[임야] 강릉시 왕산면 고단리 716-4 [선순위지상권,분묘기지권] 토지(대지권): 10,045.72평	176,007,700원 42,260,000원	유찰 (4회)
	2026-03-16	2024타경54937	[임야] 강릉시 구정면 어단리 1033 [분묘기지권] 토지(대지권): 502.76평	36,564,000원 8,779,000원	유찰 (4회)

소 재 지	강원특별자치도 강릉시 강동면 정동진리
물건용도	임야
토지면적	12,789.00㎡(3,868.67평)
건물면적
사건번호	2024타경54159
감정평가액	862,897,000원
최저입찰가	(70%) 604,028,000원
입 찰 일	2026.03.16(월) 10:00

사건번호 : 2024타경54159 (춘천지방법원 강릉지원)

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강릉 강동면의 임야 경매가 진행 중입니다. 감정가 대비 1회 유찰되어 6억 403만원까지 떨어졌습니다.

2억 5887만원 저렴한 강릉 강동면 ☆ 임야 법원경매 물건입니다.