구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
토지	성석동 1039-1	대	407㎡ (123.12평)
토지	성석동 1039-9	공장용지	1268㎡ (383.57평)

1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 성석동 소재 통칭""섬암마을회관"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 나지, 공장, 창고, 제조업소, 근린생활시설, 단독주택 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위여건은 보통시 됨.
2)교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 보통시 됨.
3)형태 및 이용상태 ■ 일련번호 1), 2) 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 일단의 건축허가를 득한 공업나지 상태임.
4)인접 도로상태 ■ 일련번호 1) 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
■ 일련번호 2) 북동측으로 노폭 약 6미터, 남동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역(산업zone), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ 일련번호(2) :계획관리지역, 성장관리계획구역(산업zone), 대로2류(폭 30m~35m)(저촉), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 도로구역(서울~문산 고속도로)＜도로법＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞ 6)제시목록 외의 물건 -.
7)공부와의 차이 -.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. -.

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 2. 목록1,2. 건축허가를 득한 공업나지 상태로 추후 재확인 요망. 3. 본건 지상에 건축폐기물 등이 방치되어 있으며, 향후 처리 비용 등이 발생할 것으로 사료되므로, 입찰시 유의바람.

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 목록1 토지 지상에 폐석, 폐목재, 폐철 등이 방치되어 있음 2. 목록2 공장용지 지상에 건축폐기물(시멘트)이 다량 적치되어 있음.

인근지역 낙찰통계

통계기간	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	1,036,464,000원원	281,000,000원원	27%	3회회
6개월	640,314,500원원	266,050,000원원	65%	1.5회회
12개월	640,314,500원원	266,050,000원원	65%	1.5회회

경기 고양 일산동구 성석동 공장용지경매, 21억 7750만원대 경기 고양 일산동구 성석동 경매 임박했어요. ♬ 506.7평

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-04-09	2025타경62336	[공장용지] 고양시 일산동구 성석동 1039-1 토지(대지권): 506.69평	2,177,500,000원 1,066,975,000원	유찰 (2회)

소 재 지	경기도 고양시 일산동구 성석동
물건용도	공장용지
토지면적	1,675.00㎡(506.69평)
건물면적
사건번호	2025타경62336
감정평가액	2,177,500,000원
최저입찰가	(49%) 1,066,975,000원
입 찰 일	2026.04.09(목) 10:00

사건번호 : 2025타경62336 (의정부지방법원 고양지원)

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고양 일산동구 성석동에 위치한 본 공장용지 경매물건은 21억 7750만원짜리가 10억 6698만원까지 떨어진 상태입니다.

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