구분	주소	구조/용도/대지권	면적/비고
대지권	신경리 583	2554.8분의 50.562	50.562㎡ (15.30평)
건물	신경리 583	1 철근콘크리트구조	132.1㎡ (39.96평)

1)위치 및 주위환경 본건은 충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 소재, ‘내포신도시’ 내에 위치하며 부근은 내포신도시 내 근린생활시설, 아파트단지, 공공시설등으로 형성되어 있어 제반 입지환경 보통임.
2)교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정 양호함.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상7층 건으로 - 외벽: 현무암,화강석,외장인테리어블록등 마감.
- 내벽: 페인트및 인테리어마감.
- 창호: 샤시창호.
4)이용상태 일반음식점으로 이용중임.
5)설비내역 승강기설비, 위생 및 급배수 설비, 소화전 및 소방설비, 방범설비, 주차장 등.
6)토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로 아파트 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 본건 서측, 북측및 동측으로 대로, 중로, 소로에 접함 8)토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역,지구단위계획구역(대덕연구개발특구1단계 개발사업), 대로3류(폭25m~30m)(접함),소로1류(폭10m~12m)(접함),중로1류(폭20m~25m)(접함) 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역, 절대보호구역, 국사산업단지, 연구개발특구, 일반주거구역, 지역균형배발및 중소기업육성미분류(연구단지).
9)공부와의 차이 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 사용승인일: 2015.11.25.

건물 등기부현황

등기/확정일	권리	채권금액
2017년11월6일	소유권
2017년11월6일	근저당권	383,750,000원
2024년2월27일	압류
2024년3월7일	가압류	38,400,000원
2024년5월13일	가압류	45,726,212원
2024년10월15일	압류
2025년4월22일	임의경매
2025년4월28일	압류
2025년7월7일	가압류	30,937,909원
2025년9월12일	압류

매각물건명세서 요약

소멸되지 않는
등기부권리

설정된 것으로
보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본 부동산은

인근지역 낙찰통계

통계기간

평균감정가

평균낙찰가

낙찰가율

유찰횟수

홍성군 홍북읍 상가 경매 (최저경매가: 1억 8816만원)

인근지역 진행 경매물건

사진	입찰일	사건번호	소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
	2026-03-31	2025타경15681	[근린상가] 홍성군 홍북읍 신경리 583 건물: 39.96평 토지(대지권): 15.30평	384,000,000원 188,160,000원	유찰 (2회)
	2026-02-10	2025타경15537	[근린상가] 홍성군 홍북읍 신경리 580 건물: 59.00평 토지(대지권): 26.38평	583,000,000원 199,969,000원	유찰 (4회)
	2026-03-10	2025타경15438	[근린상가]충청남도 홍성군 홍북읍 신경리 560 에이스타워 건물: 44.00평 토지(대지권): 42.80평	1,832,000,000원 897,680,000원	유찰 (2회)

소 재 지	충청남도 홍성군 홍북읍 신경리
물건용도	상가
토지면적	50.56㎡(15.30평)
건물면적	132.10㎡(39.96평)
사건번호	2025타경15681
감정평가액	384,000,000원
최저입찰가	(49%) 188,160,000원
입 찰 일	2026.03.31(화) 10:00

사건번호 : 2025타경15681 (대전지방법원 홍성지원)

사건번호를 말씀해 주시면 빠른 상담이 가능합니다.

대전지방법원 홍성지원에서 진행되는 2025타경15681, 2회 유찰로 인해 낙찰 기회가 커진 물건입니다.

홍성군 홍북읍 상가 경매 (최저경매가: 1억 8816만원)